烟台开发区万科城二手房

本文目录一览：

1、请问烟台开发区买卖二手房应该怎么办理手续如何办理需要哪些证件
2、烟台开发区东方国际位置
3、烟台开发区买房，现在买合适吗？还是再等等。

请问烟台开发区买卖二手房应该怎么办理手续如何办理需要哪些证件

您好：二手房交易手续办事程序为：（一）私房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。（二）办事程序流程示意图：收件窗口领表――收件窗口交件――契税、收费窗口交税费――发证窗口验件、领证（三）私房交易收费标准： 1、交易手续费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，双方50％。 2、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100――500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、契税：购房人交纳①住宅：个人购买普通住房（144?O以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144?O（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 4、营业税及附加：卖房人交纳①普通住房（144?O以下），转让时不足5年，按交易额的5.55％交纳，超过5年，免征营业税及附加；②非普通住房（144?O（含）以上），转让时不足5年，按交易额的5.55％交纳，超过5年，按销售收入减去购房价款差额的5.55％交纳。 5、个人所得税（或纳税保证金）：卖房人交纳，住房转让时不足5年按下列方式交纳①能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，适用税率20％，应纳税额＝应纳税所得额×20％(应纳税所得额＝转让住房收入额―住房原值和合理费用)；②不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％交纳。住房转让时超过5年，免征个人所得税，个人出售住房的一年内，按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。 6、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 7、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。这其中，房管部门收费项目为交易手续费、权属登记费和工本费，均是固定收费；其他契税由财政局征收，需评估收费，营业税及附加、个人所得税、印花税由地税局征收，需评估收费，具体情况请向开发区财政局＼地税局询问

烟台开发区东方国际位置

烟台东方国际社区简介

东方国际社区位于开发区(开发区)长江路128号、金沙江路171号，由烟台东恒房地产开发有限公司规划开发，4栋1364户，无电梯。

东方国际社区，建筑类型为塔式。

东方国际房价分析

东方国际房价走势，东方国际房价多少钱一平米？

住宅成交参考价:9599元/平方米。东方国际位于开发区，这里二手房均价11693元/平方米，新房均价12631元/平方米。住宅小区成交价格比二手房均价低17.90%，比新房均价低24.00%。住宅小区均价烟台排名1519。以上价格信息可以为你买房投资置业提供参考。

东方国际社区周边配套设施

1km 1km 2022百度-GS (2021)第6026号-阿出策字第1111342号-北京ICP证第030173号-数据百度智图

商业、交通、教育和医疗

搜索记录。

烟台金沙滩喜来登度假酒店-盛宴西餐厅1999米

a悦美家便利店693米

新宇超市(昆仑山路店)1460米

东方国际社区地址:开发区(开发区)长江路128号、金沙江路171号。小区周边的配套设施有哪些？

线路周边1公里范围内交通配套资源有(信和食品、信和食品、信和食品、银河怡海国奥天地、银河怡海国奥天地、福来山公园北门、银河怡海国奥天地西门、福来山公园、银河怡海国奥天地西门、福来山公园)。

直线2公里范围内有10个教育资源(东方文化艺术培训基地、烟台华盛国际学校、银河艺海家政职业培训中心、门萨全脑教育、烟台开发区慕尚教育培训学校、烟台工程职业技术学院-汽车工程系、亚华教育学校、博赞祁鸣教育、华钥国际教育学校、翔远教育培训创业基地)等

周边2公里有4个医疗资源，其中烟台市昆仑山医院距社区1184m，静海社区卫生服务站距社区1516m，烟台东海中西医结合医院距社区1750m，李杰骨科距社区1914m，为医疗需求提供了保障。

东部周边国际商业设施有:(嘻哈果蔬、元丰超市、新昌超市、易慧购物、富德超市、笑笑超市、家家悦(岐山路店)、家家悦(澎湖山庄店)、家家悦(开发区二店)、家家悦(海天花园店))等

查看周边详情:东方国际位置及周边

东方国际周边社区的借鉴

该小区位于开发区福来山公园商圈。浮山公园商圈还有值得注意的小区:海信汇园，参考均价14291元/_，位于开发区昆仑山路与秦淮河路交叉口东北侧。金桥澎湖别墅，参考均价11832元/_，位于长江路与秦山路交叉口(东岳汽车南门对面)。昆仑公馆，参考均价8682元/平方米，位于开发区长江路281-1号昆仑饭店。李佳原，均价12499元/_，位于开发区珠江路92号。