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武汉450万房子首付和月供差多少
武汉450万房子首付90万和月供3万，差87万。根据查询相关公开资料可知：武汉总价450万元的房子每月的月供是3万元，首付在20%左右，即首付90万元，剩下的360万元可以办理贷款，即二者之间差为87万。
武汉买房条件2021政策是什么
非本市户籍居民家庭(购房人、配偶及未成年子女)在住房限购范围购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。
二、武汉买房首付比例
(一)本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于 30%
2、二套房
在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50% ，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于 70%
3、二套房及以上
在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
(二)非本市户籍
1、买房条件
提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于 30%
3、二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
80万可以全款在武汉买房吗
想在武汉买房子，那就必须要提供缴税证明，而且一定要是两年以上，在武汉买房子还是很划算的。比如说：是本地人，一套房的首付是百分之三十，大概在40万元左右，二套房的首付是百分之五十，大概在80万元左右；是外地人，跟本地人是一样的，但是要确保之前没有任何房子的房子的贷款才可以，这就是目前武汉买房的政策，可以参考一下。
武汉买房政策2022最新
一、本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，则可在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、二套房
在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
3、二套房及以上
根据武汉市住房保障和房屋管理局于2022年7月19日在武汉城市留言板上的回复内容，为贯彻落实《市人民政府办公厅关于印发武汉市加快消费恢复提振若干措施的通知》(武政办〔2022〕83号)要求，在坚持“房住不炒”的前提下，阶段性支持居民家庭合理的差异化改善型住房需求。
在2022年12月31日以前，武汉市居民家庭在全市限购区域购买住房的，可新增1个购房资格。购房人应向拟购房屋的辖区房管部门提交身份证、户口簿(婚姻证明资料)申请购房资格认定(购房意向登记)，并凭购房资格认定结果通知单在该区购买1套住房。
二、非本市户籍
根据武汉市住房保障和房屋管理局于2022年7月19日通过武汉城市留言板的回复，非本市户籍居民家庭在我市限购区域内首次购买住房的，申请人应提供购房资格申请前3年内在本市累计缴纳6个月的社会保险或者个人所得税证明。符合正常补缴情况（如因疫情、社保系统升级等原因补缴）的，可视为连续缴纳。
武汉二套房首付比例
在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。
具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人偿付能力，信用状况等因素审慎把握。在武汉市有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。
扩展资料
此次政策调整前，武汉首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。本次调控执行后，在武汉市申请商业贷款购买首套房，首付比例最低仍为20%。在6个新城区购买二套房，首付比例最低仍为30%。“这次武汉新政最大的变化之一，是对首套房的认定标准开始‘认房’了。”
一家股份制银行个贷部负责人8月31日接受记者采访时分析，今起实施的新政，明确规定已经有1套房的居民家庭再次申请房贷，首付最低四成，也就是说，对于名下有一套房子且已经还清贷款的人群，如果再买房的话，最低首付也要从两成变为四成。
参考资料来源：湖北省人民政府-武汉房贷新政执行 二套房首付比例提高至四成
