本文目录一览：
- 1、硕博们为什么要在郑州买房呢？想让自己孩子体验一下河南高考么？
- 2、郑州买房最有潜力区域
- 3、河南郑州买房多少钱，三室一厅的？
- 4、郑州救市，为什么买房的人却少了呢？
- 5、河南省内户口在郑州买房，属于异地购房吗？？？急~
硕博们为什么要在郑州买房呢？想让自己孩子体验一下河南高考么？
因为有一个词叫落叶归根，很多人的想法也会如此。
在现实生活当中，当考虑成家立业的时候，虽然很多人在外地读书和工作，但很多人依然会把自己定居的城市设在自己的家乡。对那些博士生和硕士生来说，虽然他们的学历本身比较高，很多人也可以在外面找到比较好的工作，但如果想让自己的生活更加稳定的话，很多人会选择在自己的家乡买房，这就是为什么很多硕士生和博士生会选择在郑州买房的主要原因。
所谓的人才引进房变成了烂尾楼。
这是一个令大家感到非常气愤的新闻，郑州的一个楼盘本身是人才引进的指定楼盘，这个楼盘的业主中的博士生的数量甚至已经达到了100多人。尽管如此，这个楼盘也出现了烂尾的情况。在经过了一系列的维权之后，楼盘终于重新开工建设，但因为郑州当地的烂尾楼并非只有这一栋而已，很多烂尾楼其实并没有得到大家的关注，那些烂尾楼的情况才更加引人担心。
河南本地的高考竞争也非常激烈。
对于这些学历比较高的人来说，虽然他们本身的学历水平很好，但如果他们选择在河南定居的话，因为河南本地的高考参加人数非常多，所以河南的高考竞争异常激烈。从某种程度上来讲，河南的高考录取率几乎已经能够排到全国倒数前三位了。在这样的激烈竞争的情况下，很多年轻人其实会失去这样的受教育机会。
对那些本身出生在河南的人来讲，即便河南的各个竞争情况非常激烈，河南的高考考生也需要为读书付出更多的努力，但因为河南本身属于他们的家乡，所以他们依然会选择在河南省定居，这可能正是家乡所带来的独一无二的魅力吧。
郑州买房最有潜力区域
一、中原区
位于郑州市中心城区西部，北纬34°42′30″至34°51′30″，东经113°27′30″至113°37′30″之间。东起嵩山南路与二七区为邻；西隔郑州绕城高速与荥阳市接壤；南隔郑西高铁和二七区搭界；北隔京广铁路与金水区和惠济区相邻。
下辖12个街道：
林山寨街道、建设路街道、棉纺路街道、秦岭路街道、桐柏路街道、三官庙街道、绿东村街道、汝河路街道、航海西路街道、中原西路街道、须水街道、西流湖街道。
二、二七区、
位于郑州市中心偏西南部，东经113°30’至113°41’、北纬34°36’至34°46’，东和管城区接壤，西与中原区、荥阳市毗邻，南接新密市、新郑市，北连金水区。
下辖17个街道：
大学路街道、五里堡街道、德化街街道、解放路街道、铭功路街道、一马路街道、蜜蜂张街道、福华街街道、建中街街道、淮河路街道、长江路街道、嵩山路街道、京广路街道、人和路街道、马寨街道、侯寨街道、金水源街道。
三、管城区
位于北纬34°39′～34°57′，东经113°41′～113°46′之间，地处郑州市中心城区的东南部，是商城遗址所在地，属老城区。东临中牟县、西临二七区、南连新郑市、北与金水区相接。
下辖12个街道：
北下街街道、西大街街道、南关街道、城东路街道、东大街街道、二里岗街道、陇海路街道、紫荆山南路街道、航海东路街道、十八里河街道、南曹街道、金岱街道。
四、金水区
位于郑州市区东北部。东临中牟县，南连管城区、二七区，西接中原区，北靠惠济区。地理位置为东经113°40' ~ 113°47' 北纬30°50' ~ 34°57'。
下辖17个街道：
文化路街道、南阳新村街道、经八路街道、大石桥街道、人民路街道、花园路街道、杜岭街道、南阳路街道、丰产路街道、北林路街道、未来路街道、东风路街道、兴达路街道、国基路街道、凤凰台街道、杨金路街道、丰庆路街道。
五、上街区
地处河南省北部、华北平原、黄河冲积平原扇轴部，为华北平原和豫西丘陵的相交地带。东经113°14''45″至113°19''05″，北纬34°35''至34°40''之间。周围与荥阳市接壤，东邻荥阳市城关乡，西、南分别与高阳镇、刘河镇毗邻，北部与王村镇相连。
下辖5个街道，1个镇：
济源路街道、新安路街道、中心路街道、工业路街道、矿山街道，峡窝镇。
河南郑州买房多少钱，三室一厅的？
河南郑州现在买房好地段的300万左右。这里包含着托儿所，学校，生活设施都很方便才是。地段差一些的在100万到150万之间。再差一些，那就在市边儿。也要100万左右。现在的房价都很高。我说的这些供你参考。
郑州救市，为什么买房的人却少了呢？
人们手里没钱了呗！经历过水灾疫情后的郑州人民太惨了，小生意纷纷倒闭关门，打工的找不到工作，这时候能吃饱肚子维持正常生活都不容易谁还敢负债买房啊?直到现在我周边还有一些朋友在修缮水灾霍霍的房子，处理被水淹了的 汽车 …这个城市需要复苏，普通百姓需要恢复元气，别急着刺激楼市啦，先让大家缓缓等疫情消散吧！
你好，这个我们可以从 历史 中获得一些经验，但又不能无条件地相信 历史 。毕竟房地产不像股市，政策的效果要显现出来是需要过程的。
反正，当时的情况确实是这样的：
而且2014、2015年有一波很明显的特征：政策放开，是从普通省会城市开始的。涨，也是从一线城市开始的，这就是当时的情况。
我们是应该避免刻舟求剑，还是以史为鉴？我不确定。
可是，我们要知道，郑州楼市松绑政策之后，房价继续下跌，这并非是坏事的。
郑州主要吸引力确实还不够好，论交通教育医疗都比不上长沙，再加上涨了一次洪水。
总之，北上广深成目前依然没放开限购，利率也非常之高，以后房地产会出现两极分 划时代 ，结束普涨时代，进入刚需购房时代了。
郑州救市买房人却少了，郑州是个好城市但没搞好造成人们对此感到失望、伤心，主要有以下几点:1，就业难，2、工资低，物价高，3、雇主坑员工多，4、房价高，5、房子烂尾多，一旦房子烂尾不好解决，造成人们对购房失去信心。
1，郑州是河南省的省会，河南户籍人口超过1个亿，
这是郑州最大的优势，西安，昆明，贵阳，太原，南昌，
这些城市最大的缺点就是本省户籍人口太少，
大部分人还是向往在省会城市工作，生活的，
国人的省份意识还是很强烈的，
郑州的大发展主要是最近15年，
15年以前的郑州还是很落后的，
15年前，郑州房价很便宜，三千一平米的特别多，
现在房价在1.5万左右了，
房价大涨了5倍，
但老百姓的财富却没有增长5倍，
大部分河南家庭的存款少于40万，
大部分都根本买不起200万以上的房子。
2，郑州1.5万以上一平米的房子还是不好卖的，
本质就是全省老百姓都缺钱，
不缺钱的河南人又被北上广深，杭州，苏州等城市吸引走了，
未来十年非常关键，
关系到郑州能不能进入全国经济的十强城市，
郑州的主要竞争对手是宁波，长沙，青岛，天津，南京，
郑州未来的发展模式可以效仿成都，
成都处于西部，交通方面不如郑州，
四川户籍人口也不如河南，
但四川省的强省会战略实行得早，成都的人口已经超过2100万了，
郑州人口还不到1300万，两个城市人口相差800多万，
对东部沿海城市，靠先发优势，部分城市人口不是很多，也处于领先地位，
但郑州错过了80，90年代的发展红利，
靠后期的追赶，最快最有效的途径就是吸收大量的人口，
3，目前对于郑州来说，大力发展郊区地产，
大力发展地铁，轻轨才是上上策，
远郊区的房价定在六七千一平米，小户型为主，
这样大部分河南人都买得起了
再通过地铁，轻轨与市中心进行连接，
不然发展市中心的高价地产，买得起的人太少了。
商合杭高铁开通后，河南人去杭州，苏州，上海，宁波更方便了，
郑州如果动作慢几年了，等杭州，苏州，宁波的郊区来抢人，
到时候郑州就没人可抢了。
一是手里没钱，有钱的是怕买到烂尾
1、受水灾疫情影响居民收入下降，对未来生活预期降低，沿街商铺关门歇业的比比皆是，这说明老百姓不愿意消费了，为什么不愿意消费了呢？因为收入下降，失业等因素，进入了一个闭环的恶性循环。
2、郑州烂尾房太多了，曾经的明星楼盘名门翠园，当时可是抢不到房子的，最后落得个烂尾收场。最近郑州实力派地产永威和金桥的矛盾爆发了，项目也停工了，郑州的标杆房地产公司都是如此了，可见对老百姓的心里打击有多大，同时这个闹剧也把郑州房地产市场监管资金的巨大漏洞暴露了出来，老百姓害怕呀，买了房子如果开发商把监管资金随随便便就能挪用了，那等待自己的就是烂尾楼了。
3、横盘第四个年头，早已经对郑州楼市没有了信心，国人的习惯就是“买涨不买跌”股票如此，买房也是如此，现在买了房，过了一年还没住上了，就贬值10几万，这不是一般家庭能受得了的。
4、产业问题，很多人也说郑州有这个产业、那个产业，什么阿里巴巴进驻郑州，鼎桥进驻郑州怎么样怎么样的，事实上确实有企业进驻郑州，但是仔细扒拉扒拉这些进驻郑州的企业为郑州创造的就业是少的可怜的。产业问题被人偷换概念了，企业进驻并不等同于产业进驻，这是两个完全不同的概念，企业一个办事处的进驻就被说成是产业进驻是不对的。简单点说吧，阿里巴巴为杭州带动了多少就业？为郑州带动了多少就业？这么一对比恐怕就非常清晰了，阿里巴巴在杭州那个叫做产业，在郑州的只能是个办事处而已。
房价高。
1、这几年房地产行业进入到一个瓶颈期，郑州这个省会城市因为暴雨水涝灾害的冲击，房产行业更是受到了深深的打击
2、这两年多的疫情对各个城市的房产销售都或多或少有影响。疫情影响工作，没有工作就没有收入，可房贷不能停，在工作没保障的前提下，人们不会盲目购房。
3、人们的心理变化。 目前市场不景气，人们想着房价会跌，各种救市政策的出台，更使购房者处于观望状态，不知道何时出手好，怕现在出手了，会成为接盘侠，所以刚需也不着急了。
4、郑州虽是一个人口大市，但是并没有一些核心产业，支柱产业，这几年都是房地产，到处建房子，没有一些高精尖产业吸引人才流入。
5、政策的出台，发挥功效也需要一些时日，需要一个过程。敬请期待！
6、贷款利率下调，购房首付降低，只是放松了购房条件，可房价还是那么高，贷款多了，还款压力就大，在现在疫情影响下，各行业都不景气，工作都不稳定，所以买房要慎重！
疫情原因影响人们的收入，收入低了消费自然就少了！房地产无论是去库存还是各种加码的调控政策，使人们的投资和消费趋于理性，再加上未来可期的房地产税，降低了房产的投资属性！跟风效应，买涨不买跌，和股市类似！！
因为郑州2022年春节后。流失了270万人口。
河南省内户口在郑州买房，属于异地购房吗？？？急~
河南省内户口在郑州买房，属于异地购房
2022年3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。搜索“郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、全国论文办郑州郑密路20号特价房部”发现：通知涉及五大项19条，其中包括支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境。
郑州房地产联盟郑密路20号特价房部创办人是教授，专门研究中美房地产，是多家大型房地产开发商的顾问，能避免买到烂尾楼，预测房价准确，发表多篇房地产研究论文，搜索标题或郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、全国论文办郑州郑密路20号特价房部即可查阅：
[1]新形势下加强房地产行业管理的思考[J].办公自动化,2021,26卷(20期):8-12.
[2]美国购房注意事项[J].湖州职业技术学院学报,2016,14(2):3.
[3]2015年全国二线城市房价变动实证分析——以郑州为例[J].湖州职业技术学院学报,2015(2):59-61.
[4]不动产登记条例对房地产的影响及作用[J].西部财会,2015(04):58-59.
[5]不动产登记条例对房地产业的影响分析[J].上海房地,2015.
[6]完善我国住房保障体系的思考[J].中国房地产金融,2011(10):3.
[7]关于我国房地产调控有效性的思考[J].开放导报,2011(6):3.
搜索“郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、全国论文办郑州郑密路20号特价房部”发现：针对购房者1.符合条件的大学生购买商品房按照政策给予购房补贴，买房之前还给予租房补贴，优惠期限为3年。2.鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。3.对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，重新申请贷款时按照首套房执行。4.加大房贷投放，下调住房利率。5.实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。
针对开发商1.在去化周期大于18个月的区域，适度减少土地供应。2.土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。3.给予受困企业项目贷款支持。
政策细则比较多，郑州房地产联盟郑密路20号特价房部把利好政策挑出来。其中最关键的有三点：
1、放松限贷：即便你已经有一套房，只要你还清贷款，再买房就算首套房。之前郑州买房，如果有贷款记录，哪怕你卖了，那你首付也要六成，现在呢，只要你还清贷款了，即使你有一套房了，再买房也只要三成了。这很明显就是鼓励改善性需求上车，现在市场上都是大户型为主，刚需够不着，这些房子都是为改善准备的，取消认房又认贷的政策，对市场尤其是新房市场是一项推动力十足的利好。
2、放松限购：鼓励老年人投靠可以购买一套新房，这算是变相放松了限购，允许家庭购买第三套住房，增加了购房群体数量。
3、优先货币化安置：以前拆迁的时候，都是给拆迁户分配安置房，但是现在优先货币化安置，直接给钱，鼓励他们去买商品房，其实就是当年的货币化棚改。至于购房补贴、利率下调这些，在上述几大利好面前，都只能算一些小甜头。
以上三个大利器对市场的影响是非常非常大的，特别是改善群体。
