本文目录一览：
清迈买房可以移民吗
不可以。
泰国清迈买房是不可以移民的，因为泰国这个国家不是移民国家，所以你只想通过买房就移民到泰国清迈的话，是实现不了的，但你可以通过其它方法移民，比如可以嫁到泰国当地，然后在泰国居住满两年之后，就可以申请移民。
含义
泰国并非是一个移民国家，申请者只有拿到了有效签证，后续可以转永居，才能算完成移民。泰国的签证分为很多种，但并非所有的都可以转永居，比如说旅游签证、学生签证等，这些都属于短期签证。
如果想要移民泰国清迈则需要满足以下条件。
1、在提交移民申请之前，必须持有至少三年的泰国非移民签证。持有多项非移民签证的人不能申请，必须连续3次年度延期才能获得资格。
2、在提交移民申请时，必须是非移民签证的持有人。
3、必须能够满足其中一个类别才能在泰国申请PR身份。
清迈房价多少钱一平米？
泰国清迈房价大约在一万五人民币一平方米，众所周知近年来泰国房产投资回报率可以达到6-7%的回报率。
1、作为投资房，可能会喜欢宁静私密的郊区小镇，但是以投资为目的选房首先要考虑的是未来租客的需求。泰国清迈一直是买房养老聚集地，便捷的公共交通，充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点，也是未来泰国房产升值潜力所在。
2、近十年，泰国房价都在稳定上涨。以2009年初的房价作为标准记作100，房价指数从2008年的90直升至现在的140，累计涨幅55%且涨势平稳。
如何在泰国清迈买房？
泰国房产不同地区，不同开发商，不同类型的房产项目，交易流程都有可能存在差异。这些差异表现在：
1.定金金额
2.签约和首付款先后顺序
3.付款阶段的划分
但是，大部分情况下，我们都遵照如下购房流程来完成交易。
一: 签购房意向书，确定房号
购房意向书，或称定房单，一般包含以下内容（不同项目可能不同）：
1.购房人信息，包括姓名、电话、邮箱、国籍、护照号码、住址等购房人信息，如果是多人购房，可以只写其中一人的信息，不过需要在开发商出正式合约前补齐购房人信息。
2.房屋信息，包括项目名称、房号、房型、面积、价格、房款支付时间等。
3.签名信息，包括购房人签名，签字时间。
4.提交定房单给开发商，必须同时提供买家护照扫描件。
二:支付定金，保留房屋
选中房后签订购房意向书后，须根据约定支付定房费，一般来说，该笔费用不可退，亦不可变更至其他交易名下。
定房费金额：普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。您可以直接支付给开发商，或者支付给开发商授权的代理商，由代理商转付给开发商。
在支付币种和支付方式上，付款给代理商会更灵活，代理商可以接受各种线上支付方式。并且出具收款凭证的速度也会更快。
由于金额较小，支付的币种没有非常严格的限制。如果以非泰铢支付，建议在进行汇率计算后适当多支付一点，以确保定房款足额，最后成功定房。
您总是可以要求直接支付定金到开发商，代理商应该提供开发商账号给您。不过惯常的操作是，除非您是在泰国项目现场定房，否则一般都是支付定金给代理商即可。
付款给代理商，代理商应当立刻出具收据，如果无法立刻将收据送至买家手中，代理商应该将收据扫描，并将扫描件给买家。收据正本应该随后快递或者当面递交给买家。
买家直接付款给开发商或者代理商转付给开发商，代理商都应与开发商保持密切沟通，直至开发商出具收款凭证，
如果定金是由代理商转付给开发商，那么转付金额应该与买家实际支付金额一致，如若不一致，代理商应该将差额部分退回买家。
签订购房意向书和支付定金后，泰国开发商会为您保留该房产并开始准备购房合同。
三:详细了解购房合同内容，并完成合约签订
代理商会保持与开发商的紧密联系，确保合同可以按时出具，泰国不同开发商出具合同的时间差异很大，从1周-3个月不等，
开发商准备好合同后，会将合同发送给代理商，由代理商安排买家签约。
合同可以是电子版，代理商打印2份，提供给买家签字；也可以是纸质版本，快递给代理商。 合同可能是空白合同，由买家先签名，开发商再签名；也可能是开发商已经签名的版本，
代理商收到合同后，会安排买家签约，签约的方式可以是当面签约，也可以是视频签约。
合同包含以下内容：
开发商信息，买家信息，所购房屋信息。
买家付款金额、时间和方式。
开发商交房时间和交房标准。
双方违约责任和争议处理方式。
合同一般为泰文，英文两种语言写成。
代理商有义务给买家解释整本合同，并回答买家提出的疑问。除非有第三方持牌律师参与，否则不应收取买家任何费用。
四:支付首付，完成合同交换
合同中一般约定有买家支付首付的最后时间点，由于跨境交易，签约和付款耗时均较长。所以合同签署完成后，买家应该立刻准备支付首付款，通常是购房价格的10%-50%，
如果未能按时支付房款，开发商可以将合同终止，并没收之前支付的定金，
付款方式因人因地而异，具体请咨询代理商和银行。
合约的交换和首付款的支付同步进行。
买家签约后，将合约交给代理商，代理商快递给开发商。
如果开发商提供的合同是开发商已经签字的，则买家自留一份合约，另外一份快递给开发商即可，此时合约交换完成，合同正式生效。
如果开发商提供的合同是空白合约，则买家签约的2份合同都会被代理商寄往开发商，等待开发商签名后，回寄一本给代理商或直接快递给买家。此时合约交换完成，合同正式生效。
五:房屋验收，支付尾款
一旦期房项目竣工，开发商就会通知买家进行房屋验收，买家可以委托代理商与开发商联系，确定验房日期。验收房屋可以买家自己完成，也可以委托他人完成。
验房时如果发现不符合交房标准的地方，例如缺少家具或者发现裂痕等，需要在验房单上予以说明。开发商会在指定时间内完成补充和修复工作。
一般来说，第一次验房时发现的问题开发商必须在交房前解决，否则，买家可以延期付款。
第二次验房如果发现了新的问题，那么买家应该允许开发商在交房之后解决，买家此时应该先支付尾款。
综上，如果验房完成（即验房没有发现问题，或者第一次验房发现的问题在第二次验房时得到了全部的解决）后，买家需要随后支付尾款。
如果未能按时支付房款，开发商可以终止合同，并没收之前已经支付的全部款项。
六：办理房产过户
尾款支付完成后，即可委托代理商与开发商联系，确定产权过户日期。
过户时，买家可以亲临土地厅办理过户，也可委托他人办理过户。
泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。在泰国买楼成功过户后，土地厅会为业主颁发房产证+地契（土地产权证明）。
联系爱海外的工作人员，可以索要泰国房产证和地契的样本及中文说明。
如果之前支付给开发商的钱，扣除掉过户费用后，仍有剩余，则开发商在过户手续办完后，会给买家退款。
七:入住或出租或转售
泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自住用途的，可随时准备入住，有些项目可以需要适当添置家具。
对于想要出租房产获取收益的投资客，也可对外出租。
而如果您选择参加开发商提供的租金保证计划，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。
在泰国清迈买房子养老靠谱吗?
在泰国清迈买房子养老还是很不错的选择，清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境优美，亦是著名的避暑胜地。清迈生活节奏缓慢，旅游服务业发达，适合养老定居。
清净，是外国游客对这座城市的直观印象。和中国西双版纳一样，这里寺庙众多，一些海外投资者更倾向于带父母来此定居养老，所以购房目的多以居住为主。
综上所述，购买泰国房产可以根据自己的置业需求来选择城市。
想在泰国清迈买房，大概要花多少钱
现阶段在泰国买房的中国人90%往上基本都是购买小户型公寓，总价格在60万-120万元左右。
依据泰国近几年的房地产数据信息来看，泰国的的平均房价大概在2万5一平米左右，这个房价和国内三线城市的房价是不相上下的，在泰国的2万5一平米的房价却能够买到核心位置的房地产，房子精装修，可拎包入住。
泰国清迈房价是多少
近几年，越来越多的人选择去泰国买房投资或者居住。比起国内一线城市越来越高的房价，清迈因为其合适的价格受到许多人的青睐。泰国清迈，环境优美，是泰国的山地城市，气候适宜，生活节奏很慢，非常适合人们养老。不管是买房投资还是居住或者出租，回报率都蛮高的。这几年越来越多的人选择去清迈买房，所以清迈的房价也受到了一定的影响，那么现在泰国清迈房价是什么样的呢？到底是什么原因使清迈比较受人们欢迎？接下来我们一起来看一下。
泰国清迈总体房价不是很高，清迈市中心公寓的房价大约是8,235—16,126元/㎡之间，平均价格则是11,945元/㎡。偏远一些的公寓房价大约是6641元/平米。可以看出，距离市中心的远近，清迈房价也有所不同。清迈的房价相比曼谷、芭提雅，房价比较低。另外房租也不是很高，常见的一个卧室的公寓大概在28万人民币左右，月租金差不多2000元人民币，平均年出租回报率在房价的5-8%。因为每年都有大量的游客来清迈旅游，业主每年都能得到稳定的租金回报。
清迈这个城市严格说起来并不是很大，但是清迈自2010年房价就以每年10%-20%的速度递增，随着国家一带一路的发展，泰国清迈的房价势必会迎来一个新阶段。
清迈主要分为三个部分：清迈老城、宁曼路以及萍河东岸。
①清迈老城
在清迈老城古城圈里，房产楼盘数不胜数，不管是哪个城市，古城无疑都是价值比较高的地方。清迈老城也不例外，该区域的房价均价从刚开始的6万多泰铢左右上升到8万泰铢起步，贵的甚至达到10万泰铢。虽然房子价格飞涨，但是这里的租金回报率也不低，月租差不多4000元左右一室一厅的房子在这里也会比较常见的。可以预想到的，随着越来越多的人投资，这里的房价还会继续上涨。
②宁曼路
宁曼路上有很多的店铺和餐厅，平时有很多的人来这里逛街，人流量非常大，又临近清迈大学，所以这里也开设了很多的新楼盘。房子的价格也是一涨再涨，根据位置的好坏，最低的房租每月在1.2万泰铢左右，贵的差不多在1.8-2万泰铢左右。
③萍河东岸
作为清迈新城区的萍河东岸，这里有着巨额投资的大型购物中心，而且清迈最大的购物中新也坐落在这里，再加上交通的便利，萍河东岸一室一厅的房租一度涨到了9000-18000泰铢，该区域的租金平均在2000-4000元左右，所以也吸引了很多人前来投资。
总的来看，泰国清迈的房价整体上并不是很高，所以还是很适合在这里养老的，那么在泰国清迈买房有什么好处呢？
1.适合养老
清迈的气候跟昆明很相似，四季如春，气候非常舒适，生活节奏很慢，比较适合居住。而且清迈的物价又不是很高，房租非常便宜而且配套设施好，另外医院也是比较多，就医很方便，而且医药费也非常便宜。而且泰国政府鼓励外来人前往养老，只要你年满50岁，在泰国的银行里存满15万，就可以在泰国养老，就可以领到养老签证。
2.买房没有房产税
泰国买房之后是没有房产税的，房产持有成本很低，只要在过户的时候缴纳一定的税费就可以了。泰国的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%，这个税费一般来说是由买卖双方共同缴纳的，各自承担50%。另外还有0.5%的印花税。
3.房子永久产权，可继承
只要购买了泰国的房子，不管是外国人还是当地人，都可以有一样的权利，就是拥有房子的永久产权，而且购买的房子后代是可以继承的，继承的时候也不用缴纳遗产税，只有在超过5000万泰铢的情况下才会征收10%。
总的来说，泰国清迈四季如春，气候非常舒适，生活节奏很慢，而且消费水平不高，不管是买房还是租房都还是比较划算的，而且投资回报率高，平均年出租回报率在房价的5-8%，所以整体看来是一个比较适合投资居住的城市。以上就是我对泰国清迈房价的回答，希望能帮到你。
