本文目录一览：
- 1、海纳丽景小区属于哪个社区
- 2、长春，二手房交易流程及费用
- 3、长春二手房交易流程
- 4、格林华城属于什么社区
海纳丽景小区属于哪个社区
朝阳市双塔区青山街海纳丽景小区
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长春，二手房交易流程及费用
一、二手房交易流程
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、买房人在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二、交易税费
1、营业税（卖方缴纳）
2、个人所得税（卖方缴纳）
3、契税（买方缴纳）
5、测绘费
6、二手房交易手续费
7、登记费
扩展资料：
注意事项
1、房屋手续
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。
2、房屋产权
房屋有多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、土地情况清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
4、单位房屋侵权
单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意会和房主一起侵犯单位的合法权益。
5、物管费用
房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人要全部承担。
参考资料来源：
百度百科-二手房交易
百度百科-二手房交易税费
长春二手房交易流程
近些年，有些大城市的的新房源较为紧张，二手房交易市场开始变得紧张起来，而且二手房在价格上也相对比较便宜些，成为许多人们的首选。那么长春二手房交易流程是怎样的呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
长春二手房交易流程
1、看房签约
购房者前往实地进行对房屋考察，在看房满意之后，双方签署《房屋买卖合约》。
2、按合同约定付房款
目前二手房付款方式主要有一次性付款和按揭付款两种方式。一次性付款需要双方足够信任，同时买房资金充裕，卖方的房子五抵押贷款可立即交付使用，才能用这种付款方式，这种付款方式根据交易进度支付部分定金，在过户完成后再支付大部分房款，交房之后再将尾款支付。按揭付款则需要到银行办理手续，支付相应的首付款后，余下的房款将由银行打入分期打入卖方账户。
3、确定交房的时间与条件
交房通常与尾款支付同时或者延后进行，如果双方没有什么特殊规定，通常买房在获得房屋钥匙后就等于交房。买卖双方应确定好房屋交付情况，卖方需要将房屋清空，不能留有大件家具，同时需将水电费给结清。
4、过户
买卖双方到房地产交易中心，办理相关过户更名手续，同时缴纳过户所需涉及的相应的税收，同时对卖方户口迁出需要有个相关约定。
5、买方领取房产证，对房屋进行最后的验收。
购买二手房需要注意哪些
1、查看房屋相关证件是否齐全
2、查看房屋的产权是否清晰明确
3、查看交易房屋是否在出租
4、双方的房屋交易合同是否明确
以上就是关于长春二手房交易流程的相关介绍，希望能够给大家在二手房交易时提供些帮助，让大家能够顺利的购买到二手房。
格林华城属于什么社区
搜词条
基本信息楼盘详情配套信息售卖信息地图信息
吴江格林华城
苏州华东国际商业城投资发展有限公司开发的楼盘
格林华城,苏州城南,吴江江陵大桥向东800米,南邻苏嘉杭高速吴江出口,西接70万平米华东商业城,共享大商圈繁华,北通苏州东环路延伸,距苏州市区10公里,周边众多大盘环伺,为江陵版块新兴人居中心,未来城市生活副中心.
中文名
吴江格林华城
地理位置
吴江江陵东路
建筑类型
多层,
物业类别
普通住宅,
基本信息楼盘详情配套信息售卖信息地图信息
基本信息
行政区域： 松陵
项目位置： 吴江江陵东路8号江陵大桥向东800米
交通状况： 吴江公交108路直达，公交102路停靠站，共享华东商业城免费巴士，苏嘉杭高速公路畅达。
建筑类型： 多层,
物业类别： 普通住宅,
开发商： 苏州华东国际商业城投资发展有限公司
物业费： 0.5-0.5
楼盘详情
产权年限： 70
产权类型： 住宅
容积率： 1.37
绿化率： 30.2%
总户数： 1500
建筑面积： 200000平方米
占地面积： 90000平方米
配套信息
周边配套： 华东商业城、农贸市场
内部配套： 吴江江陵大桥向东800米，华东商业城东
车位配比： 1
售卖信息
参考售价： 起价6300元/平米
售楼地址： 吴江江陵东路8号
开盘时间： 20110613
入住时间： 20120601
地图信息
位置：江陵东路8号(江陵大桥向东800米)
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