沅江市区二手房出售

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沅江千山红农场二手房价格寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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过户税费多少，要看卖家情况来定，卖家是否满五唯一？是的话，免除1%个税和5.5%营业税，缴纳房产评估费千分之六，契税3%（144平以上都是3%），印花税万分之五，工本手续费几百元，所有税费计算按照房产目前评估价来计算，

买家可以以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修或赔偿责任。房屋处于保修期内，可直接向开发商主张保修或赔偿责任。

房子装修是非常耗费时间与精力的，故而有不少买房者就会直接购买精装修的房子，那买了套精装修的二手房要注意什么？

1、注意房子装修施工质量

精装修的二手房可能存在外表花哨、施工质量堪忧的现状。很多购房者很容易被房子的装修设计吸引导致冲动购买。很多地产商为了提升楼盘价值，往往会将房子缺陷掩饰做精装修施工，然后当做二手房出售。而且很多看似精装修的二手房，其实装修质量并不是很好，不仅要注意装修质量，还有注意房屋结构等方面的质量问题。

2、注意房屋装修实用性

不少精装修的二手房其实实用性并不高，购房者在购买的时候就要尤其注重这方面的问题了。精装修住宅本身的装饰性、设计效果表现都比较突出，比起实用性来说更讲究视觉美观性，所以在购买的时候，要综合考虑到后期生活质量问题。

3、注意室内空间规划利用

购买精装修的二手房要仔细观察整体格局，看看是否存在格局不方正、面积浪费等问题，譬如说室内有出现三角形、不规则形状等格局，这些格局一般都很难布置家具，也会影响使用，从而造成面积浪费，空间利用率不高。

4、注意产权清晰及完整性

购买精装修好二手房，要看看其产权的完整性、清晰度，主要是要看房屋产权证信息真实度，了解房屋产权性质、面积是否相符，还有知道该房产有无抵押情况等，一旦过户后才发现问题的话，是很容易出现纠纷的。

5、注意物业管理情况

购买时还要了解该房产处在小区的物业管理情况，包括水、电、气、暖等收费及缴费方式，要看电梯使用是否正常、维修记录，还要了解停车位、绿化、保安等情况。

6、注意房款支付时间

购买精装修的二手房切忌马上支付房款，最好是押一段时间再付，入住三个月到半年后在付，这样可以避免问题出现不好解决。

编辑小结：以上就是关于买了套精装修的二手房要注意什么的介绍，购买精装修好的二手房一定要注意有没有陷阱存在，最好是要了解房子主卖房原因的真实性，这样也能避免被套路，希望小编分享的内容对大家有帮助。