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购买二手房要缴纳的费用有哪些
购买二手房要缴纳的费用：一、契税。二、增值税及其附加税。三、中介费。四、个人所得税。五、印花税。六、手续费。七、权证登记费。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
买二手房需要交哪些费用
买 二手房 需要交的费用分几种情况:1.首次 购房 ,房屋产权面积在90平米以下, 契税 1%。 个税 1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。 2.二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。 以上是对买二手房需要交哪些费用这个问题的解答。
买二手房需要交哪些费用需要多少
原业主缴纳：个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)，未满两年进行出售还要缴纳税费。买家缴纳：房屋转移登记费80元、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)。买卖双方缴纳：房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
二手房需要交哪些费用
我们在购房时不管是新房还是二手房，都需要交纳一些费用，但二手房需要交的费用比较多，那么二手房需要交纳什么费用呢?下面我们就一起来了解下吧!
二手房需要交哪些费用
1、契税
契税交纳的费用要根据房屋面积大小而定，如果首套房的房屋面积小于90㎡，需要交纳1%的契税，如果房屋面积在90-144㎡的，需要交纳1.5%，144㎡以上的房子需要交纳3%。
2、个人所得税
对于房产证登记日期不满5年的房屋，个人所得税需要按照市场评估额的1%来收取，如果已满5年的就不用收取。
3、营业税
房产证登记日期不满两年的营业税需要按市场评估额的5.56%来收取，如果在两年以上也不用收取。
4、登记费
登记费用一般是80元，但如果有带车库的房产证则需多加550元。
5、评估费
房子如需贷款，则要交纳评估费，按房屋成交价的0.5%来收取。
6、中介费
如果是通过中介购买到的二手房，中介公司会收取中介费，但具体多少，需要双方商谈。
购买二手房注意事项
1、选择正规、有资质的中介公司，查验卖方的身份，可到房屋产权登记中心进行查验，房屋产权证的名字要与卖方名字相同，即使是差一个字都不行，产权证确认的面积要和实际面积相符。
2、二手房买卖还需注意查验卖方房屋，看其是否被抵押，或者是列入了拆迁范围内等。
3、使用正规合同进行签订，将重点体现于合同中，相关约定以及卖方承认都要写入合同中，不能用口头约定，否则一旦发生纠纷无法举证。
小编总结：以上就是关于二手房需要交哪些费用以及购买二手房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助，想了解更多相关内容，可关注齐家网。
