本文目录一览:
- 1、杭州最新二手房挂价榜出炉,部分“天价”背后是月度零成交
- 2、辽宁省鞍山市铁东区的居民小区都有那些,房价是多少? 详细些哦!
- 3、台儿庄金色花园一期二期区别
- 4、请问泉州有多少个小区
- 5、我现在人在外面,想要在湖北通山县买套房子?
杭州最新二手房挂价榜出炉,部分“天价”背后是月度零成交
杭州奥体挂牌价10万元/㎡、江河汇挂牌价10万元/㎡、未来科技城挂牌价6万元/㎡……在当前的楼市中,热门板块二手房挂牌价高企的现象突出。那么,这些高挂牌价的背后,又有怎样的成交体量作为支撑呢?
钱报记者做了一番数据统计,单价超过6万元/㎡以上的高价小区,成交都并不活跃,且就3月、4月相比较,这些小区在4月都有成交量上的明显下滑。而无论是从3月还是4月的成交数据来看,成交量大的小区,均在价格上有优势,一些“低洼”板块,成交则十分活跃。
注:一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝、透明售房网;二、在不同成交时期,成交的物业类型(别墅、排屋、公寓等)、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;三、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源信息建议去实地看看。
6万元/㎡以上二手房成交量不高,高价小区4月成交量较3月下滑
记者分别统计了杭州各热门板块成交量较大的二手房小区,3月、4月的成交情况、均价以及当前的挂牌价。可以发现,就4月的成交数据来看,单价在6万元/㎡以上的小区,成交都并不活跃。
二手房均价基本上在10万元/㎡左右的板块,如奥体、南星桥、江河汇,4月的小区二手房成交量均只有个位数。龙湖春江彼岸当前挂牌均价在80138元/㎡,4月成交量为7套;杭州壹号院挂牌均价117968元/㎡,4月成交量为2套;信达滨江壹品挂牌均价118738元/㎡,3月和4月成交均只有1套;同是南星桥板块的望江府,挂牌均价在106571元/㎡,3月和4月也分别仅成交了1套。还有挂牌价在8万-11万元/㎡的江河汇板块,4月热门成交小区的成交量也只有一两套。
均价在6万-10万元/㎡的板块,如申花、未来科技城、桥西,4月小区成交量也基本都只有5套左右。养云静舍、融创宜和园、首开杭州金茂府,二手房挂牌均价都在9万元/㎡,4月二手房成交量只有3套、0套和2套;桥西远洋大河宸章、九龙仓碧玺、绿城运河宸园,挂牌均价在8万元/㎡左右,4月签约套数分别为2套、2套、1套。
3月杭州市区(不含临安)二手房成交量共计11534套,4月成交量则降至10029套,这些单价在6万元/㎡以上的小区成交量则有明显缩水。
像奥体的杭州壹号院,3月签约套数为9套,而4月则仅有2套;钱江世纪城的融创时代奥城,3月成交了13套,4月只有5套;龙湖天璞3月成交了9套,4月只有4套。
二手房经纪人表示,高价小区成交量的下滑,其中关键因素是小区本身价格过高,愿意为之买单的购房者数量减少,加上4月二手房市场整体热度不如3月,使得这些小区的成交量缩水更加明显。
CFP供图
顶级名校学区房4月签约同样缩水,价格低洼板块二手房成交依旧火热
除了一些高价的二手房板块进入4月成交量缩水明显以外,同样价格高昂的顶级名校学区房在4月也同样迎来了签约量的缩水。
如学军小学紫金港校区的学区房耀江文鼎苑,挂牌均价在111155元/㎡,3月签约了10套,4月只有1套;文三街小学的学区房邮电新村,挂牌均价108153元/㎡,3月成交量为3套,4月成交量为0;星洲小学的学区房星洲花园,3月成交了5套,4月仅有1套。
学区房经纪人认为,顶级的名校学区房成交量下滑的原因有两个,一是学区房的置业高峰期已经过去,成交量会有自然的回落。另外,这些顶级名校学区房价格也已经十分高昂,不少家长已经将目光转至第二梯队价格相对来说较低的学区房。
CFP供图
尽管高价位的二手房小区成交量均有缩水,不过一些刚需板块,价格相对低洼的小区,成交量则依旧火热。
如去年以来一直成交活跃的闲林板块,尽管不少小区签约均价接近3万元/㎡,较去年同期涨幅达20%左右,但成交量依旧很大。像闲林山水,4月签约均价为27510元/㎡,4月成交了23套;竹海水韵4月签约均价28130元/㎡,共成交了12套;绿城桃源小镇4月均价29590元/㎡,共签约了25套。
同样成交热门的三墩板块,如都市阳光嘉苑,3月签约均价30040元/㎡,4月均价30640元/㎡,成交量3月为32套,4月为24套,一直处于高位。
除了这些本身就热门的板块成交火热以外,在板块内受到高价小区的影响,一些价格相对偏低的小区成交量则有明显增加。如在蒋村板块,像融创河滨之城、万科西庐的挂牌价都达到了9万元/㎡, 4月的成交量均只有三四套。而同板块挂牌价在7万元/㎡的绿城西溪诚园以及万科西溪蝶园,则4月的成交量相对较多,分别为10套和6套。
还有城东的笕桥板块,融创玖樟台挂牌均价66121元/㎡,万科公园大道挂牌均价48371元/㎡,则价格相对较低的滨江金色黎明,成交量在板块内则最高。金色黎明在4月共成交了35套,签约均价40850元/㎡。
辽宁省鞍山市铁东区的居民小区都有那些,房价是多少? 详细些哦!
在解放路立交桥以北的地段属于鞍山市的一级地段,离站前近,学区好,价格比较近,
1、南郡华府:3500~3800每平
2、恒治新东方:3500每平
3、凯盛.凡尔赛:3800每平
4、欧萨.奥新天:3500每平
5、万科金色花园:4500每平。装修精品房:5000每平
其余的小区基本都是3000元起价,楼层好,不把边的基本都在3500左右!后两个在七中附近。
台儿庄金色花园一期二期区别
价格不同,建设时间。
1、台儿庄金色花园一期的售价为7200每平方米,而第二期的售价达到了12000每平方米,比第一期增长4800元。
2、台儿庄金色花园一期于2020年开始建设,于2022年建设完毕,而第二期于2022年开始建设,预计2025年建设完毕。
请问泉州有多少个小区
丰泽新村、东华小区、东星小区、临海花苑、清蒙花苑、江南小区、临江小区、福邸花园,福邸仁居,福邸西湖,山水西湖,西湖丽景,凤池花苑,霞淮花苑,宏辉花苑,明鑫花苑,湖滨花苑,凤池花苑,和昌花苑,香江花苑,宝洲花苑、东美花苑,宝城花苑,南光花苑,毅达花苑,聚容花苑,圣福花苑,江滨花苑、金色花园,宝珊花园,建南花园,三远花园,建南花园,明鑫花园,金莉花园,圣福花园,武夷花园、大明花园,新城花园,长洲花园,祥业花园,先锋花园,金帝花园,宝龙花园,亿龙花园,宝成花园,
圣福花园,广益花园,泉秀花园,宝西花园,建德花园,盛荣花园,
东湖新村,丰泽新村,迎津新村,后坂新村,西郊新村,霞淮新村,东涂新村,大铭新村,泉秀新村,大明新村,华丰新村,大淮新村,福瑞新村,
君逸大厦,煌星大厦,凯祥大厦,金属大厦,远太大厦,幸福大厦,鑫亿大厦,农行大厦,怡景大厦
凯泰大厦,宝成大厦,金帝商厦,毅达商厦,置富大厦,万祥商城,金胜大厦,华新大厦,华新大厦,云谷小区,圣湖小区,前坂小区,裕达小区,东美小区,云谷社区,普明社区,金山社区,
群星广场,辉庆广场,天都广场,时代广场,汇金广场,
彩虹新城,南丰新城,中远名城,彩虹新城,
丰迎公寓,福兴公寓,
盛世天娇,国际星城,世纪王朝,阳光水岸,阳光巴黎,阳光丽景,中升雅园,刺桐豪园,水岸假日,
东方银座,雅典爵座,明鑫中心,金都国际,坪山华园,铭人世家,锦秀江南,亿霖佳苑,
瑞祥西苑,瑞祥东苍,豪盛公寓, 铭人世家,刺桐华庭,汉唐天下,时代华庭,三江公寓,聚豪特区
东海滨城,马可波罗,千亿山庄,富贵人家,金圣豪园,盛世天娇,世纪巨星,奔达明珠,
泉府大第,淮圃花苑,晶都国际,祥光花苑,东方金典,世纪世星,
光明城,碧水湾,淮云阁,聚榕苑,湖景苑,湖心街,远太苑,静远阁,星湖苑,丽景城,远丰阁、
虹景花园城,虹景商业城,福新花园城,加洲阳光城,金帝文化广场,丰盛假日城堡,滨江花园城,
太平洋花园,阿波罗公寓,城西路拓改工程,刺桐华侨公寓,海景花园城,万祥假日公寓,冠亚城市花园,
聚宝新城,聚宝大厦、聚宝小区、海星小区、
我现在人在外面,想要在湖北通山县买套房子?
房子现在很多,关键看你需要的地段以及你能接受的价格,基本上新房都可以在工商银行办理按揭贷款,但是需要你提供齐全的手续,(包括担保)。
我可以给你提供几个新房位置,供你参考:
1.位置偏点的地方,如东都(位于南门桥)价格较低,1000元以下应该可以买到。
2.月亮弯水岸花园,万和佳园,金色花园二期等都在新城,价格在1000元左右。
3.目前还有几处开发商在开发小高层,带电梯的,价格在1500左右。
4.另外,现在几个小区基本都有别墅型房子的,独门独院,适合资金比较充裕的。
至于二手房,主要是碰机会啦,可以委托在通山的亲戚帮忙留心,如果淘的好,也许能淘到价格低点的好房子的。
目前在县城购买地皮估计很困难,因为政府已经冻结向个人批地了,要是在人家手里买的话,估计要20多W以上,还有笔高昂的过户费!!
如果需要可以加我QQ了解:443221983