本文目录一览：
- 1、现在北京哪有两限房或经济适用房？
- 2、德信大家钱江府怎么样？好不好？值不值得买？
- 3、如何购买两限房？
- 4、请问北京现有哪些经济适用房将发售？什么条件才能购买？程序如何？谢谢了！
- 5、北京哪有经济适用房
- 6、买经济适用房要注意什么？没有北京户口可以买吗？二手的和新的都一样吗？
现在北京哪有两限房或经济适用房？
北京两限房汇总:
北辰福第位于朝阳区常营乡，东至草房西路、西至辛庄路，均价5900元/平方米
富力阳光美居位于朝阳区常营乡，均价5900元/平方米
龙湖·大方居位于东五环外通州区半壁店大街25号，均价4800元/平米(5%上下浮动)
保利嘉园位于朝阳区常营乡，均价5900元/平米
丰台东铁营限价房位于丰台区东铁营宋家庄路38号，均价6200元/平方米
南沙滩地块限价房位于朝阳区南沙滩，均价6600元/平方米
金顶阳光位于石景山区金顶街三区，均价6250元/平方米
旗胜家园位于海淀区西三旗新都东路，均价6350元/平方米
鸿业兴园二期位于丰台区花乡造甲村，最低价6460元，均价6800元，最高价7140元
朝阳广渠路地块限价房位于朝阳区广渠路
石景山五里坨地块限价房位于石景山区五里坨
石景山刘娘府地块限价房位于石景山区刘娘府
石景山老古城地块限价房位于石景山区老古城
经济适用房:
丰台区:
丰台区南苑西居住区
民岳家园(已售完)(3800元/平方米)
顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米)
宋家庄经济适用房(4369元/平方米)
三环新城(已售完)(3670元/平方米)
汇丰家园(已售完)(3860元/平方米)
世纪风景(二期)(已售完)(3840元/平方米)
首科花园(已售完)(4160元/平方米)
诚苑小区(已售完)(2400元/平方米)
丰体时代花园(已售完)(3670元/平方米)
怡然家园(大红门西路)(已售完)(3690元/平方米)
丰益城市花园(已售完)(3600元/平方米)
开阳里小区(开阳佳境)(已售完)(4150元/平方米)
花都盛景(宜兰园)(已售完)(4320元/平方米)
建欣苑小区(已售完)(3600元/平方米)
西府景园(已售完)(3860元/平方米)
世纪风景(一期)(已售完)(3840元/平方米)
吴家场小区(已售完)(3800元/平方米)
明月嘉园(已售完)(3720元/平方米)
明日嘉园(已售完)(4180元/平方米)
正阳小区（一期）(已售完)(3630元/平方米)
朝阳区:
弘善家园
百子湾1号(已售完)(3830元/平方米)
富华家园(二期)(已售完)(3800元/平方米)
朝阳常营乡经济适用房(4322元/平方米)
通惠家园(D组团)(已售完)(4000元/平方米)
富华家园(一期)(已售完)(3800元/平方米)
福街丽坊(已售完)(3850元/平方米)
双惠小区(已售完)(3210元/平方米)
建东苑小区(已售完)(3100元/平方米)
北京染料厂地块
朝阳新城(已售完)(3310元/平方米)
青年路小区(已售完)(3800元/平方米)
望京新城A4区(已售完)(3950元/平方米)
翠城(翠城馨园)(已售完)(3180元/平方米)
十里堡住宅小区(已售完)(3800元/平方米)
朝阳雅筑(已售完)(3800元/平方米)
百环花园(已售完)(4250元/平方米)
通惠家园(E组团)(已售完)(4000元/平方米)
京棉新城(已售完)
电子城小区(已售完)(3600元/平方米)
望馨园(已售完)(4850元/平方米)
定福家园(已售完)(3595元/平方米)
福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米)
垡头小区(已售完)(3180元/平方米)
百环家园(已售完)(4530元/平方米)
西城区:
新风街1号院(已售完)(4000元/平方米)
新海苑(已售完)
东城区:无
崇文区：
天利园(已售完)(4500元/平方米)
景泰新苑(已售完)(4400元/平方米)
左安西里危改小区(左安浦园)(已售完)(4500元/平方米)
石景山区：
衙门口地块
翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米)
田村路北小区(三期)(已售完)(3230元/平方米)
西山枫林(已售完)(3600元/平方米)
晋元庄小区(已售完)(3320元/平方米)
昌平区：
百嘉城(已售完)(2600元/平方米)
松园小区(已售完)(2350元/平方米)
天通苑(已售完)(2650元/平方米)
回龙大院(已售完)(2600元/平方米)
回龙观文化居住区(已售完)(2600元/平方米)
通达花园(已售完)(2600元/平方米)
大兴区：
瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)
海淀区：
苏家坨地块
君安家园(已售完)(3850元/平方米)
安宁西里小区(已售完)(2850元/平方米)
五道口回迁项目
长安新城(已售完)(6600元/平方米)
今日家园(已售完)(4300元/平方米)
宣武区：
宣祥家园(一期)(已售完)(3950元/平方米)
乐城(已售完)(4300元/平方米)
瑞莲家园(已售完)(4500元/平方米)
政泰家园(已售完)(4600元/平方米)
房山区：
北潞园小区(已售完)(2400元/平方米)
行宫园(已售完)(2350元/平方米)
德信大家钱江府怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：德信大家钱江府
楼盘位置：艮山西路与御云路交汇处
开发商：浙江德信东城置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,板楼,
公交线路：712路：东湘村站
K509路：高速彭埠口站
81M路：云峰家园北站,昙花庵桥东站,明月嘉苑三区站,后新片站
309路：高速彭埠口站,章家坝站
212路：高速彭埠口站,章家坝站,彭埠镇站
108路：明月嘉园三区站,云峰家园北站,昙花庵桥东站
124路：叶家塘站,明月嘉苑一区站
309路夜班：高速彭埠口站
9M路：云峰家园北站,明月嘉苑三区站,茅蓬庵站
358路环线：高速彭埠口站,章家坝站
122路：章家坝小区站,叶家塘站,彭埠镇站
31路：皋塘东站,运河东路严家路口站,云河家园站
356路：叉路口站
吴山大站快车：章家坝站,彭埠互通站
357路环线：高速彭埠口站,章家坝站
31路区间：章家坝小区南站,皋塘东站,运河东路严家路口站
200路：章家坝小区南站,皋塘东站
123路：云峰家园北站
702路：东湘村站
339路：高速彭埠口站
100路：高速彭埠口站,章家坝站
320路：明月嘉苑三区站,明月嘉苑二区站,明月桥东站
304路：云峰家园北站,昙花庵桥东站,明月嘉苑三区站
223路：高速彭埠口站,章家坝站
205路：高速彭埠口站,章家坝站
100路区间：高速彭埠口站,章家坝站
地铁：地铁1号线、地铁4号线双地铁汇聚彭埠站
其他交通方式：从武林广场出发，沿武林广场西通道向北行驶238米，右转进入环城北路
沿环城北路向东行驶1.2公里，靠左
向东行驶122米，直行进入环城北路隧道
沿环城北路隧道向东行驶1.7公里，直行
向东行驶103米，直行进入艮山西路
沿艮山西路行驶3.0公里，右前转从御云路出口进入御云路
沿御云路向东行驶11米，到达目的地
规划信息：其占地面积为11545平方米，容积率，绿化率30%，共19栋楼，停车位1173个
周边配套：教育配套：浙大幼儿园钱江分园、夏衍幼儿园、夏衍小学、夏衍中学
商业配套：麦德龙超市、钱江金融城、万象城等钱江新城核心配套
银行网点：建设银行、农业银行、中国银行、杭州联合银行
周边医院：解放军一一七医院、邵逸夫医院等
内部配套：内部配套：中央景观泳池、下沉式羽毛球场、乒乓球馆、儿童游乐中心、健身房、瑜伽馆、4点半学校等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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如何购买两限房？
具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。
具备以上条件之一的就可以买两限房.
以下这些也许对你买两限房会有帮助.
买经济适用房三步走
第一步 领取审核表
第二步 填表审批盖章
第三步 办理购房登记
今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下；二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。
日前市建委、市国土房管局等五部门联合下发了《关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知（试行）》，现依据此通知内容，对读者的询问予以解答。
问：购买经济适用住房审批表应该到哪里领取？
答：申请购房家庭应按不同类别，到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称核定表）、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称审批表）或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称审核表）。以上表格可以按标准格式复印，也可以从北京建设网（）下载。
问：表格填写完后，交到哪里审批盖章？
答：须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。
下列家庭购房，不需核定家庭收入，办理程序如下：
1、夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，如实填写审批表并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。
2、市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写审核表，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。
问：有关单位核准审批需要多少时间？
答：申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发〔2000〕131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。
问：表格审批盖章后，到哪里办理购房登记手续？
答：市城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）在北京市房地产交易中心（崇文区东花市北里1号楼）设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，到办公窗口办理购房登记手续。
问：购房时需提供哪些证件、材料？
答：申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。
问：购买超过规定面积的经济适用房，需办什么手续？
答：购房家庭购买超过规定面积的经济适用住房，购房家庭须在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10％补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注记。再上市时，该部分不再补交土地出让金。
问：对违反本市有关规定的单位和个人如何处理？
答：经济适用住房开发建设单位应在预、销售合同签订之日起5个工作日内，将已购房家庭的核定表、审核表或审批表以及房屋的户型、面积等资料报市开发办备案。
市有关部门定期组织抽查，对不按本通知执行的经济适用住房开发建设单位，按有关规定严肃处理；情节严重的，取消其经济适用住房开发建设资格。对违反规定的开发建设单位和提供虚假证明的申请人及有关单位人员，由监察机关和有关部门按有关规定追究其纪律责任。问：二次购买经济适用房的家庭，有什么新规定？
答：以上规定适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房；将已购经济适用住房上市出售，再购买经济适用住房的，另行规定。
问：以上规定何时起执行？
答：自2001年1月1日起购买经济适用住房均须按本通知核定购房人资格。本通知执行中的具体问题，由市开发办负责解释。
北京地区按区域查找所有经济适用房
丰台 朝阳 西城 东城 崇文 石景山 昌平 大兴 海淀 宣武 房山
丰台区
北京化工三厂地块()
民岳家园(已售完)(3800元/平方米)
顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米)
北京红狮涂料厂地块()
三环新城(3670元/平方米)
汇丰家园(已售完)(3860元/平方米)
世纪风景（二期）(3840元/平方米)
首科花园(已售完)(4160元/平方米)
诚苑小区(已售完)(2400元/平方米)
丰体时代花园(3670元/平方米)
怡然家园(大红门西路)(已售完)(3690元/平方米)
丰益城市花园(已售完)(3600元/平方米)
开阳里小区(开阳佳境)(已售完)(4150元/平方米)
花都盛景(宜兰园)(已售完)(4320元/平方米)
建欣苑小区(已售完)(3600元/平方米)
西府景园(已售完)(3860元/平方米)
世纪风景(一期)(已售完)(3840元/平方米)
吴家场小区(3800元/平方米)
明月嘉园(已售完)(3720元/平方米)
明日嘉园(已售完)(3720元/平方米)
正阳小区（一期）(已售完)(3630元/平方米)
朝阳区
福街丽坊()
通惠家园（D组团）(已售完)(4000元/平方米)
富华家园(一期)(已售完)(3800元/平方米)
北京染料厂地块()
双惠小区(已售完)(3210元/平方米)
建东苑小区(已售完)(3100元/平方米)
望京新城A4区(已售完)(3950元/平方米)
朝阳新城(已售完)(3310元/平方米)
青年路小区(已售完)(3800元/平方米)
朝阳雅筑(已售完)(3800元/平方米)
翠城(翠城馨园)(3180元/平方米)
十里堡住宅小区(已售完)(3800元/平方米)
京棉新城(元/平方米)
百环花园(已售完)(4250元/平方米)
通惠家园(E组团)(已售完)(4000元/平方米)
定福家园(3595元/平方米)
电子城小区(已售完)(3600元/平方米)
望馨园(已售完)(4850元/平方米)
百环家园(已售完)(4530元/平方米)
福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米)
垡头小区(已售完)(3180元/平方米)
百子湾1号(已售完)(3830元/平方米)
富华家园(二期)(已售完)(3800元/平方米)
西城区
新风街1号院(已售完)(4000元/平方米)
新海苑(已售完)()
东城区
崇文区
天利园(已售完)(4500元/平方米)
景泰新苑(已售完)(4400元/平方米)
左安西里危改小区(左安浦园)(已售完)(4500元/平方米)
石景山区
衙门口地块()
翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米)
田村路北小区(三期)(3230元/平方米)
西山枫林(3600元/平方米)
晋元庄小区(已售完)(3320元/平方米)
昌平区
百嘉城(2600元/平方米)
松园小区(已售完)(2350元/平方米)
天通苑(2650元/平方米)
回龙大院(已售完)(2600元/平方米)
回龙观文化居住区(2600元/平方米)
通达花园(已售完)(2600元/平方米)
大兴区
瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)
海淀区
苏家坨地块()
君安家园(已售完)(3850元/平方米)
安宁西里小区(已售完)(2850元/平方米)
五道口回迁项目()
长安新城(3950元/平方米)
今日家园(已售完)(4300元/平方米)
宣武区
宣祥家园(一期)(已售完)(3950元/平方米)
乐城(已售完)(4300元/平方米)
瑞莲家园(已售完)(4500元/平方米)
政泰家园(已售完)(4600元/平方米)
房山区
北潞园小区(已售完)(2400元/平方米)
行宫园(已售完)(2350元/平方米)
购买经济适用住房该办哪些手续？ 根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发 建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北 京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政 府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： ①居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民 身份证，到开发建设单位办理购房手续。 ②需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖） 合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续， 房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手 续。 ③买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。 其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统 一到房屋土地管理部门办理上述手续
参考资料：北京普通住宅租赁价格指数报告（2006年2月）
请问北京现有哪些经济适用房将发售？什么条件才能购买？程序如何？谢谢了！
北京各区的经济适用房情况：
丰台区
北京化工三厂地块(待建)
民岳家园(已售完)(3800元/平方米)
顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米)
北京红狮涂料厂地块(待建)
三环新城(3670元/平方米)
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世纪风景（二期）(3840元/平方米)
首科花园(已售完)(4160元/平方米)
诚苑小区(已售完)(2400元/平方米)
丰体时代花园(3670元/平方米)
怡然家园(大红门西路)(已售完)(3690元/平方米)
丰益城市花园(已售完)(3600元/平方米)
开阳里小区(开阳佳境)(已售完)(4150元/平方米)
花都盛景(宜兰园)(已售完)(4320元/平方米)
建欣苑小区(已售完)(3600元/平方米)
西府景园(已售完)(3860元/平方米)
世纪风景(一期)(已售完)(3840元/平方米)
吴家场小区(3800元/平方米)
明月嘉园(已售完)(3720元/平方米)
明日嘉园(已售完)(3720元/平方米)
正阳小区（一期）(已售完)(3630元/平方米)
朝阳区
福街丽坊(待建)
通惠家园（D组团）(已售完)(4000元/平方米)
富华家园(一期)(已售完)(3800元/平方米)
北京染料厂地块(未开盘)
双惠小区(已售完)(3210元/平方米)
建东苑小区(已售完)(3100元/平方米)
望京新城A4区(已售完)(3950元/平方米)
朝阳新城(已售完)(3310元/平方米)
青年路小区(已售完)(3800元/平方米)
朝阳雅筑(已售完)(3800元/平方米)
翠城(翠城馨园)(3180元/平方米)
十里堡住宅小区(已售完)(3800元/平方米)
京棉新城(已售完)
百环花园(已售完)(4250元/平方米)
通惠家园(E组团)(已售完)(4000元/平方米)
定福家园(3595元/平方米)
电子城小区(已售完)(3600元/平方米)
望馨园(已售完)(4850元/平方米)
百环家园(已售完)(4530元/平方米)
福怡苑（二期）(已售完)(3800元/平方米)
垡头小区(已售完)(3180元/平方米)
百子湾1号(已售完)(3830元/平方米)
富华家园(二期)(已售完)(3800元/平方米)
西城区
新风街1号院(已售完)(4000元/平方米)
新海苑(已售完)()
东城区
崇文区
天利园(已售完)(4500元/平方米)
景泰新苑(已售完)(4400元/平方米)
左安西里危改小区(左安浦园)(已售完)(4500元/平方米)
石景山区
衙门口地块(未开盘)
翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米)
田村路北小区(三期)(3230元/平方米)
西山枫林(3600元/平方米)
晋元庄小区(已售完)(3320元/平方米)
昌平区
百嘉城(2600元/平方米)
松园小区(已售完)(2350元/平方米)
天通苑(2650元/平方米)
回龙大院(已售完)(2600元/平方米)
回龙观文化居住区(2600元/平方米)
通达花园(已售完)(2600元/平方米)
大兴区
瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)
海淀区
苏家坨地块(建设中)
君安家园(已售完)(3850元/平方米)
安宁西里小区(已售完)(2850元/平方米)
五道口回迁项目(建设中)
长安新城(3950元/平方米)
今日家园(已售完)(4300元/平方米)
宣武区
宣祥家园(一期)(已售完)(3950元/平方米)
乐城(已售完)(4300元/平方米)
瑞莲家园(已售完)(4500元/平方米)
政泰家园(已售完)(4600元/平方米)
房山区
北潞园小区(已售完)(2400元/平方米)
行宫园(已售完)(2350元/平方米)
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购买条件：
居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、人均居住面积在24米以下、本市城镇居民常住户口卡、居民 身份证，到开发建设单位办理购房手续。
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购买程序：
一 领取审核表
审核表格式参照
二 填表审批盖章
须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。
三 办理购房登记
需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖） 合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续， 房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手 续。
买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。 其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续
申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。
北京哪有经济适用房
您好，这些是2009年11月份至今的北京经济适用房名单汇总，您可以参考下！经济适用房：
丰台区：
丰台区南苑西居住区
民岳家园(已售完)(3800元/平方米)
顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米)
宋家庄经济适用房(4369元/平方米)
三环新城(已售完)(3670元/平方米)
汇丰家园(已售完)(3860元/平方米)
世纪风景(二期)(已售完)(3840元/平方米)
首科花园(已售完)(4160元/平方米)
诚苑小区(已售完)(2400元/平方米)
丰体时代花园(已售完)(3670元/平方米)
怡然家园(大红门西路)(已售完)(3690元/平方米)
丰益城市花园(已售完)(3600元/平方米)
开阳里小区(开阳佳境)(已售完)(4150元/平方米)
花都盛景(宜兰园)(已售完)(4320元/平方米)
建欣苑小区(已售完)(3600元/平方米)
西府景园(已售完)(3860元/平方米)
世纪风景(一期)(已售完)(3840元/平方米)
吴家场小区(已售完)(3800元/平方米)
明月嘉园(已售完)(3720元/平方米)
明日嘉园(已售完)(4180元/平方米)
正阳小区(一期)(已售完)(3630元/平方米)
朝阳区：
弘善家园
百子湾1号(已售完)(3830元/平方米)
富华家园(二期)(已售完)(3800元/平方米)
朝阳常营乡经济适用房(4322元/平方米)
通惠家园(d组团)(已售完)(4000元/平方米)
富华家园(一期)(已售完)(3800元/平方米)
福街丽坊(已售完)(3850元/平方米)
双惠小区(已售完)(3210元/平方米)
建东苑小区(已售完)(3100元/平方米)
北京染料厂地块
朝阳新城(已售完)(3310元/平方米)
青年路小区(已售完)(3800元/平方米)
望京新城a4区(已售完)(3950元/平方米)
翠城(翠城馨园)(已售完)(3180元/平方米)
十里堡住宅小区(已售完)(3800元/平方米)
朝阳雅筑(已售完)(3800元/平方米)
百环花园(已售完)(4250元/平方米)
通惠家园(e组团)(已售完)(4000元/平方米)
京棉新城(已售完)
电子城小区(已售完)(3600元/平方米)
望馨园(已售完)(4850元/平方米)
定福家园(已售完)(3595元/平方米)
福怡苑(二期)(已售完)(3800元/平方米)
垡头小区(已售完)(3180元/平方米)
百环家园(已售完)(4530元/平方米)
西城区：
新风街1号院(已售完)(4000元/平方米)
新海苑(已售完)
东城区：无
崇文区：
天利园(已售完)(4500元/平方米)
景泰新苑(已售完)(4400元/平方米)
左安西里危改小区(左安浦园)(已售完)(4500元/平方米)
石景山区：
衙门口地块
翠谷玉景(已售完)(3850元/平方米)
田村路北小区(三期)(已售完)(3230元/平方米)
西山枫林(已售完)(3600元/平方米)
晋元庄小区(已售完)(3320元/平方米)
昌平区：
百嘉城(已售完)(2600元/平方米)
松园小区(已售完)(2350元/平方米)
天通苑(已售完)(2650元/平方米)
回龙大院(已售完)(2600元/平方米)
回龙观文化居住区(已售完)(2600元/平方米)
通达花园(已售完)(2600元/平方米)
大兴区：
瑞海新城(一期)(已售完)(2280元/平方米)
海淀区：
苏家坨地块
君安家园(已售完)(3850元/平方米)
安宁西里小区(已售完)(2850元/平方米)
五道口回迁项目
长安新城(已售完)(6600元/平方米)
今日家园(已售完)(4300元/平方米)
宣武区：
宣祥家园(一期)(已售完)(3950元/平方米)
乐城(已售完)(4300元/平方米)
瑞莲家园(已售完)(4500元/平方米)
政泰家园(已售完)(4600元/平方米)
房山区：
北潞园小区(已售完)(2400元/平方米)
行宫园(已售完)(2350元/平方米)
买经济适用房要注意什么？没有北京户口可以买吗？二手的和新的都一样吗？
决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定决心到买到满意的住房，可不是一个容易的过程。对于工薪阶层而言，经济适用房无疑是购房者的首选，那么，买经济适用房要注意哪些事？今年北京市经济适用房建设有什么特点？如何选择适合自己的经济适用房等众多问题有可能会难倒一些购房者。
持续放量
继去年经济适用房井喷上市之后，北京建委开发办称，今年北京经济适用房建设依然保持开工300万平方米，竣工200万平方米的放量。
在300万平方米的新开工面积中，老牌经济适用房项目回龙观、天通苑力争实现新开工100万平方米；在建项目瑞海新城、芍药居、朝阳新城、翠城和三环新城等实现新开工150万平方米；三个新项目百子湾、绿戎家园和定福家园力争开工60万平方米。
200万平方米的竣工面积主要指天通苑、瑞海新城竣工100万平方米，回龙观、朝阳新城竣工50万平方米，莲花晴园、西府景园、玉景苑等竣工50万平方米。
据北京建委开发办提供的数据显示，截至去年11月，本市一共审批了51个经济适用房项目，完成投资326.14亿元，累计开复工面积1450万平方米，累计竣工948.29万平方米，预销售面积1140万平方米。9.6万户城镇居民通过购买经济适用房解决了住房困难，特别是危改区、历史文化保护区和市政工程拆迁居民，通过购买经济适用房得到了安置。
重点南移
提起经济适用房，几乎无人不知道回龙观、天通苑。因价格便宜，这两个老牌经济适用房项目成为许多北京人买房的首选。但是，从去年开始，经济适用房集中在北部的局面被逐步改变，瑞海新城、世纪风景等项目的出现，为住在南城的老百姓提供了极大的选择空间。
据统计，去年上市的22个经济适用房项目，11个在南城，占总量的50%。同时，朝阳区有4个项目，昌平区有3个项目。
据北京建委有关负责人表示，从今年开始，经济适用房的建设重点将移至南城，主要集中在四环外。
品质提高
几年前的经济适用房因为建得远，虽然价格便宜，但业主们还得在城里就医、消费、娱乐，非常不方便。而如今的经济适用房，从规划开始就考虑到了配套建设。如世纪风景就利用了周边的成熟商业氛围，为业主解决了后顾之忧。而朝阳新城则在规划初期，就考虑到小区业主的生活、医疗、教育、娱乐等多方面需求，在170万平方米的规划面积中，规划了相应的设施。
在景观及绿化方面，经济适用房也有了显著提高。位于西红门的瑞海新城绿化率达到了36%，比原有的老经济适用房的绿化率高出了6个百分点以上，而世纪风景销售负责人焦阜英告诉记者，该项目不仅要建大型的中心花园，还请专家设计了具有老北京风格的老街坊果园；在户型结构方面，三环新城项目全部是4层到29层的板楼，容积率为2.6％，进深10平方米，做到了“明厨、明卫、明厅、明卧”四明；此外，瑞海新城还推出了“三居加二居”的连体式亲情居
“变则通，通则久”，城南的居民有福了，城南正发生着翻天覆地的变化，马路拓宽、绿化升级、地铁线开建，这一切的一切都标志着在不久的将来，北京这种南北失衡的局面将彻底得到改变。
长期以来人们印象中的南城多为贫民生活区，是“下风下水”之地。生活配套方面，没有高档商业区、高等学府、著名医院……而市政建设方面，这里的水、煤气、供暖的开通都相对滞后于其他区域。事实上，近几年南城的道路交通、基础设施建设飞速发展，为该地区的房地产开发提供了巨大的空间。过去南城的项目大多卖到每平方米两三千元，而现在大多都在每平方米四五千元，这说明城市化程度提高了，周边基础设施改善了，使得整个产品的价值受到市场支持，得到消费者的认同。尤其是中轴路、两广路的扩建，地铁线的通车，大面积的拆迁使得城南的房子品质提升，房价也自然水涨船高，想买房，要趁早哦！
买经济适用房按步骤走
人物素描：马成，40岁，有一个女儿。夫妇二人均是工薪阶层，月收入加在一起不超过4000元，面临拆迁。
慧眼房经：类似马成夫妻这样的情况在北京不知道有多少，他们还好，两个人都赚钱。北京消费高，尤其供养子女花销更大，所以通常积攒不了多少钱。拆迁能够给一部分补偿金正好可以作为购房资金。这里值得一提的是，买经济适用房要需注意按以下步骤走：领取审核表、填表审批盖章、办理购房登记。首先，申请购房家庭应按不同类别，到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》。以上表格可以按标准格式复印，也可以从北京建设网下载。
如实填写核定表后，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。但像马成夫妇这样的拆迁户是不需核定家庭收入的，因为由市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写审核表，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章，之后再到市城市建设综合开发办公室在北京市房地产交易中心设立的窗口办理经济适用住房购买登记和备案手续。
另外，购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，到办公窗口办理购房登记手续。申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。
个体小业主买房重精装
人物素描：关先生，35岁，木樨园附近商品城的个体小业主。
慧眼房经：南三环木樨园一带聚集着很多江浙一带的个体小业主，他们一般都是拉家带口过来做生意，一直以租房为主，赚钱不少，但居无定所，现在他们成为买房的主力军。由于这部分人群赚钱颇多，而且人口多，常常可能一起买几套房子。由于没有时间花很长时间去装修，在家呆的时间也不长，所以最好买精装修的房子。而买精装修的房子应该注意的地方很多，不要被开发商精美的样板间所迷惑，消费者在考察样板间时往往会被样板间里面的陈设吸引，开始驻足欣赏这些陈设的细节。殊不知，这正中开发商的“下怀”。因为这样一来，存在的问题就会被忽略了。所以在看样板间首先要关注整体。业主应该把户型图、沙盘与现实进行对比。寻找图纸与实物不相符合的地方。比如一些卫生用具的品牌、厨房设备的品牌等。
除此之外，买精装修房最重要的就是收房。收房时要注意细节，第一，隐蔽工程。隐蔽工程主要分成这样两部分：一个是上下水；一个是配电。首先，应该检查上水，打开龙头看一看水流的大小、流速，和我们的生活经验是不是存在差异。同时检查水质情况，因为曾经出现过业主入住很久以后水管里面流出来的水依然带有水锈的问题。检查下水也很简单，把卫生间里的洗面盆以及浴缸加水（面盆加满最好，浴缸三分之一即可），然后按照正常使用那样开始排水。我们检查排水的速度，以及排水是否存在堵塞现象。配电问题，进行验收是很困难的。但是一些简单的手段也可以达到初步检查的效果，比如反复开关照明灯具、用台灯检查插座。如果有设备就可以检查电视、电话、宽带线路是不是存在问题。第二，检查样板间的饰面工程。饰面工程的检查很多人都会有一个常识，比如墙砖、地砖是否存在空鼓，达到什么程度；墙纸是否存在接缝不好的问题；地板是否存在质量问题；居室门安装得是否方正垂直；窗户是否推拉自如；油漆是否有气泡、“流泪”现象。这些通过仔细观察都可以进行检查。第三，检查样板间的安装工程。精装修住宅里面的安装工程很复杂，卫生洁具、厨房设备、门窗及开关插座面板、空调设备等等。建议准业主首先应该检查安装的牢固程度，同时检查安装是否周正，然后检查这些设备是否存在表面硬伤、划痕以及缺陷。眼下正是冬天，住在有或没有阳光的居室里，感觉一定大不一样。如果家中有老人、小孩或病人，需整日在家居住的家庭，在买房时要同时考虑房子是否向阳，采光、日照是否充足。
初次置业问题颇多
人物素描：林伟，28岁，IT从业者，月收入5000元左右。
慧眼房经�
首次置业的人群之所以特殊，不单是因为他们没有购房经验，更重要的是，生活的很多方面都处于选择的关口，而买房是其中影响最深远的因素之一，会牵动一个家庭未来几年的许多重大决策。对于他们来说，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能从此发生根本的改变，因此面临选择的困惑也就可想而知了。大部分年轻的购房人都会面临资金上的限制，如今的楼市已经多元化到可以让人永不满足的地步。年轻置业人群受到的限制从本质上与大多数业主是不同的，一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，由于初入社会，需要花钱的地方很多，生活必需品的不断配置、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种商业培训的开销已经耗去了收入的大半，再加上恋爱、结婚，即使是一些在高薪行业工作的人，几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的不是能够买多好的房子，而是能否买得起房子的问题。所以，低总价房是非常有吸引力的，在同样总价的情况下，可以选择市内的小户型，也可以选择郊区稍微宽敞一些的户型。
像林伟这样的单身来闯京城的白领，没有父母兄弟同住，最多是二人世界，而且短期内不打算生孩子，重要的一条是你除了睡觉基本上不回家，那么如今热销的小户型是非常有吸引力的；而如果你能够忍受在路上花费稍长一点的时间，又看重安静清洁的环境，单身或丁克的时间又不想维持太长，那么远郊区的价格偏低、配套完备、紧邻轻轨的项目无疑是首选物业。高新技术产业是一个高流动性的行业，有些人会频繁地更换工作单位，而每月的按揭压力使跳槽成为一个充满风险的事。首次置业时遇到的问题当然不只上面提到的这些，比如要不要与父母同住、要不要计划下一代、要不要努力买车、装修是一次到位还是循序渐进等等。但不管遇到多少烦恼，都得一一解决。所以首次置业的年轻人一定要在遇到这些困惑时多向别人取经，寻求各方面的意见，再根据自身的情况来进行权衡。
许慧颖尹戈／MAN动作备选楼盘�
项目名称地址价格元／平方米��
建欣苑南三环木樨园环岛南1000米3600��
怡然家园大红门西路22号3690��
顶秀欣园丰台区石榴庄南里1号院3690��
瑞海新城大兴西红门镇2280��
明月家园马家堡西路嘉园大社区3720��
世纪风景二期方庄桥东南角南三环成寿寺乡3840
珠江骏景�二期：北欧春天�木樨园桥西南角5980
糖人街六里桥东南华源一里5000
鹏润家园丰台区菜户营东街甲88号8500
美丽愿景草桥东路向南500米4600
星河城玉泉营环岛东南侧4100
项目名称地址价格元／平方米
GOGO新世代方庄芳古园一区西6300
恋曲70方庄桥南300米�世纪星南侧�4380
方安苑南方庄1号5300
彩虹城赵公口南500米3780
