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中建雅颂居为什么便宜
在潞苑地区买房就是一场人生的豪赌。
潞苑是天使，也是恶魔，它离万众瞩目的运河商务区近在咫尺，又远在天边。“搏一搏，单车变摩托”的翻身神话可能在这里上演，“三五瓶，逼两拳，打多打少是个缘”的人间惨剧也不会在这里缺席。买定离手之后，心底那句“命不由天”到底是你的人生缩写，还是自我安慰？
这个答案，将会在10年之后揭晓。
01.踩盘记录
先说一下自己在潞苑看过的盘：金地格林格林，翠福园，运河铭著（新盘），K2清水湾，中建雅颂居，华龙小区，新潮嘉园。其中认真考虑过买的小区分别是金地格林格林、清水湾、中建雅颂居。
金地格林格林有两个很大的优点，一个是便宜，另一个就是优质的物业，还有就是房龄新。
物业没什么好说的，金地自己的物业，全国有名的优质物业之一。这里的物业费高达5快，但它绝对有收这钱的底气。
小区是2013年的次新房，现在是2021年7月，这个小区已经出来了一批满五唯一的小两居，售价大多集中在330万上下（75平，全南向）。
但是，金地格林格林的缺点跟优点一样明显，位置偏僻、紧邻火葬场、周围有大量高压线。
小区北面有一条大街名叫潞苑北大街，好巧不巧，这里就是通州划定的155平方公里核心区北面的分界线。也就是说，小区位置如果再往北挪个几公里，就会挪出副中心范围。这个位置目前还没有地铁，离它最近的地铁站是6号线物资学院站，距离足足有4公里，百度地图显示步行需要50分钟，开车也要10分钟。周围2公里内有地铁站的规划，但落地需要等到2027年左右。
小周周围的火葬场和高压线听中介说都会移走，具体是火葬场搬迁，高压线入地。但我在网上查到，火葬场搬迁的传言最早从2015年就开始传，一直到现在仍没动静。而高压线入地更不靠谱，因为本人打听到有关部门刚刚在这批高压线上花了一笔大钱，所以近几年将这些高压线再进行处理似乎不太现实。
K2清水湾是潞苑区域的明珠，是区域内相对高端的盘之一，毕竟在这里单价能卖到5W4的小区屈指可数。
它是2012年的次新小区，绿化相当不错，走进去甚至有“一步一景”的园林感觉。而且这个小区门口的安保也很严格，配得上“改善盘”的定位。而且K2一般都会送一些面积，这也是此盘的有点。
说实话，这个小区一进去确实很惊艳，有年轻人喜欢的那种“高级感”。但是，单价贵是我绕不过去的坎。清水湾南向的两居多在80平左右，目前售价在450W左右。当然，价格贵不是产品的问题，是我的问题，然而这个“贵的东西”并不是“唯一的缺点就是贵”，它还有个很要命的缺点——户型差。
清水湾的楼大多是塔楼或者板塔结合，奇奇怪怪的户型数不胜数。看介绍似乎是西南向，但你看户型图可能会发现朝南的只是次卧的小窗户而已。最奇葩的是，当时去看房时中介带我看了两个“K字形”的户型，要多奇葩有多奇葩，虽然价格相对便宜，但买来砸手里是大概率事件。
中建雅颂居，当初关注它就是因为便宜，非常便宜。
小区目前单价3W3，满五唯一的90平的全南两居只需320万，而且有的户型客厅还带个大大的落地窗。
不过小区便宜是因为当初是“两限房”，所谓两限是指低于市场价出售给中低收入家庭，且限套型(90平以下)普通商品住房。这类房子价格便宜，但房屋质量让人不咋放心。并且这个小区也是我看过的小区里最偏的一个，且未来附近两公里内也没有地铁站规划。目前周围全是工地和荒地，小区观感实在不咋地。
剩下的华龙、翠福园，运河铭著、新潮嘉园在这里简单说一下。
华龙80平的两居价格279W，106的三居390万。这个小区房龄是上述几个小区里最老的，建于1998年。不过小区门口有地铁站规划，2025年左右会有地铁。
翠福园紧挨着金地格林格林，所以金地的缺点它都有。小区是2005年的房子，是回迁房和商品房混合。低层板楼，得房率高，没有电梯，户型还行。
新潮嘉园是北京5中通州分校的学区，但这个小区除了这个没有给我留下太大印象。北5通州的教学质量还需时间验证，这也是名校分校的普遍情况。
最后说一下运河铭著，这是上述几个小区里唯一一个新房项目，位置也是紧挨着金地格林格林，所以紧邻高压线火葬场、公共交通不便的缺点它也有。这个小区品相看着不错，但最小的户型是100平的两居，价格在450左右。
02.潞苑板块的优势
潞苑板块的优势和弱势都很明显，这里先说优势。
首先吗，潞苑最大的优势就是便宜，这个优势是显而易见的。
其次谁都不能否认，潞苑板块离通州人气极高的运河板块非常近，就相隔一条运潮减河和通燕高速。可以想象，日后当运河板块发展起来，承接外溢红利的不二“人选”就是潞苑。
第三，潞苑地区的规划也是极具想象空间的。通州科技馆、通州青少年宫、友谊医院、清华大学金融学院培训基地、地铁M101、M102等都已落地或将在5年内落地。并且，位于潞苑地区的通州殡仪馆最近也传出了搬迁的消息。
从商超到医院到教育再到地铁，这个板块里的规划一样不缺，且规格都不小。因为此地之前发展相对滞后，建设阻力也小了很多，可以说从规划图上来看。
03.潞苑板块的劣势
之所以说买潞苑是个赌局，就是因为潞苑的这些缺点。
首先，潞苑地区的规划是没问题的，但落实到什么程度是有问题的。前文所说的清华大学金融学院培训基地，在落地之前盛传了好久"清华大学要把五道口金融学院全部搬过来“，但最终搬过来的只有一个培训基地。这样的事情以后还会发生吗？笔者并不能确定。
第二个很重要的原因是，潞苑片区看似离运河板块很近，但其实“很远”。两个片区物理距离上近其实并不算什么，读者朋友可能有这样的生活经验：一条街左侧和右侧的人流量就不成比例，街头和结尾的人流量也有很大差别。这种情况是有可能在潞苑板块发生的，至于原因，是因为隔开两个板块的界限太特殊——一条河与一条高速。在城市发展规律当中，被这两个东西所隔开（尤其是高速）的片区，资源外溢都会受到很大影响。
第三，这个片区目前住起来真的不方便，比现在的运河板块还不方便。所谓“规划极具想象空间”的另外一层意思就是“这里现在啥都没有”，而这也是此板块便宜的根本原因。
通州新潮嘉园房子怎么样？有没有住在那里的给点意见！
新潮家园那里确实有点背，惟独就是环境还可以，交通算得上方便吧，过了那座很窄的桥就到朝阳路了，公共汽车也比较多。购物的话您可以去耿庄桥边上那个京客隆，或者过耿庄桥到武夷花园那个物美，是最大的了。要不就进北关，也有大超市。焦王庄附近的房子价格都差不多，但新潮家园真的有点偏。建议您去梨园看看房，那里的房价不会很高，交通也方便，有京沈10分钟进五环，不堵车，而且有家乐福、物美、贵友大厦等购物的地方，物业也比较让人满意，毕竟那里是小区林立。
上海哪里有衣服的批发市场？
七浦路
友情提示。。
一般一楼二楼都是质量不怎样的。。
三楼以上品质会好些 而且有些还是品牌
下面是介绍
七浦路服饰一条街属于闸北区东南部北站街道，南隔苏州河，相邻黄浦商业区，西近火车上海新客站，东靠四川北路商业街，交通便捷，轻轨、公共交通四通八达。全国闻名的七浦路服饰一条街是上海最大的服装批发市场，以经营低价位服装为主。该市场成立于 90 年代初，经过 10 年的发展已经从以前沿街民房破墙开店的散乱模式逐步向规模化统一化方向发展，目前新建成的有上海兴旺服装批发市场、上海新七浦服装批发市场、上海兴浦服装批发市场等多个大型专业服装批发市场。
近几年，在闸北区政府的精心规划和大力扶持下，上海七浦路服装批发市场发生了质的蜕变和飞跃。由传统沿街马路商铺稳步完成向大型现代化专业服饰批发商厦转变，逐渐成为目前上海最具批发能力的专业市场之一。以国际化都市商业面貌构筑购物天堂，必将带来史无前例的滚滚金财气。一个全新的、拥有强大市场辐射功能，以服装批发市场为主，集购物、旅游、休闲等诸多功能于一体的服装大流通型商业中心正在崛起。
上海七浦路服装批发市场地处上海市中心城区，位于闸北区东南部。市场东起山西北路、西至福建北路、北抵七浦路、南隔苏州河、处于七浦路中心位置，紧邻南京路商圈，近靠四川北路商圈，与浦东陆家嘴隔江相望。城市交通便捷，汽车站、火车站近在咫尺，公交、轨道交通纵横密布、轻松行止。市场上人流如潮，日客流量过万人，每天顾客摩肩接踵，举步维艰，从头到底，要走半个多时辰，其人流密度超过南京路步行街。作为上海著名的服装专业市场，上海七浦路服装批发市场从雏形、成熟到形成规模前后经历了26年时间，从经营历史上看，在全国范围内也极少有如此源远流长的服装市场。
47000㎡现代商业平台以合理满足需求，以严谨保障秩序。上海七浦路服装批发市场科学性、合理性的层面铺位分布，不会错过任何眼光留驻。国内著名大型商业物业管理公司，挟多年成功经验，以上海七浦路服装批发市场经营特点，度身树立物管标准，保证商场旺而不乱。
上海七浦路服装批发市场高成交金额、多服饰批发商人数、商品种类新潮的专业服饰市场，每日成千上万的客商进行交易，商业繁华地段特有的人气迅速聚集效应，快速提升区域内的新增人流数量。由此释放的无限商机，赢得无数经营者的青睐与关注，为您大幅提升商业经营价值。在这里，每位商客都有争做商业赢家的机会，每个时刻都藏有让人创富的契机。夜幕降临后 ，呈现在世人面前的是熠熠生辉的灯光夜市……
北京哪里好玩？
第1：天安门广场。天安门广场是世界上最大的城市中心广场，是北京乃至整个中国的象征。所有的中国孩子从小到成年都在教科书上看过无数的图片。每个中国人都必须“亲眼目睹”它的英雄姿态，但真正身临其境仍然非常令人兴奋。照片带给你的是震撼和感受。
如果你起得很早，但也可以在天安门广场看升旗仪式，每天早晨日出时的国旗，国旗在日落时分是最令人瞩目的神圣的仪式之一，成千上万的人只是为了这1分钟，唐朝是祖国的感觉让人非常感动，庄严的场景在世界其他地方看到的，非常有价值的经验。
第2：故宫。参观完天安门广场后，我们可以去参观故宫，作为中国古代皇帝的宫殿，我们的小老百姓也可以去看看皇帝以前过着什么样的生活，不是吗？故宫里面很大，到处都是景点单独拿出来说太长的话，有的地方还没开就看不见，但大部分地方都能进去。
太和殿中最宏伟的、镀金的奉贤殿、与楚秀宫作战的后宫和新近流行的燕西宫都不容错过。除了这些古建筑，有一些罕见的文物和古董在故宫博物馆，尽管他们中的大多数已经转移到博物馆，但仍有相当数量的人会轮流暂时故宫博物馆，至于当你去展览的文物完全是一种运气。
第3：长城。除了天安门广场和故宫，第三名当然是八达岭长城，毛主席有一句名言叫长城不是英雄，来北京不能去长城吗？其实长城有很多段，除了在北京的其他地方，甚至北京也有几个段，八达岭、居里关、慕田峪、司马台，根据您的出行方便选择，但小编最推荐还是八达岭长城。它位于北京西北部的延庆县，是明代长城保存最完好的一段，也是国内外游客最常去的一段。八达岭长城长3741米，雄伟壮观。其他的长城，昌平的居雍关，怀瓯的慕田峪，密云的司马台，都有自己的特色，值得一游。
第4：什刹海。北京玩前三名的景点基本都固定下来了，第四名的差别比较大，不过小编郑重推荐我什刹海！为什么？因为这里不是风景名胜区，而是风景名胜区群啊！最重要的是，它是免费的。湖泊包括前海、后海和西海（也称为积水潭）三个水域和邻近地区，旁边都是出了名的位置走，梅兰芳故居，网站，天主教辅仁大学在北京，齐白石，宋庆龄故居的居住地，鼓楼，南巷，等等很多，来围绕一圈等于N许多景点。
什刹海有很多酒吧小吃。如果你想谈论这个古老的房子和酒吧小吃，你可以在其他地方找到它们。然而，它们如此完美地结合在一起是很少见的。什刹海是一个有点奇怪的地方。当你来到这里，你会有一种“老北京”的奇怪感觉。
第5：颐和园。颐和园或许可以被看作是“老佛爷”为后世做的一点贡献，但在当时，它付出了惨痛的代价。颐和园在历史上曾两次遭到严重破坏。1860年，它被英法联军焚毁，重建并改名为颐和园。1900年，它又一次被八国联军摧毁。颐和园是中国现存最大的皇家园林。我们特别推荐佛香阁、长廊、大理石船、十七孔桥、青铜牛，这些都是标志性的景点，必须要记时。长廊和十七孔桥特别漂亮，很适合拍照。
第6：恭王府。想说最有北京特色的东西是什么，恐怕很多人想说四合院，来了北京怎么能不看中国最大的四合院宫王府呢？院子里很有趣,如果恭王府是一个院子，这是世界上最昂贵的院子里,因为它是在一个支柱是价值27亿，曾经是一个著名的贪官和珅府邸，和珅，后来被杀后，大厦经过几流向龚最后王子的手，恭王府也是其姓。建设这所房子和故宫的内部结构非常相似，据说当咸丰皇帝建筑，特别让人研究故宫的建筑风格，然后模仿，所有的房间都金子做的楠木分区，与豪华的宫殿。
第7：王府井。据说在互联网上，王府井是欺骗消费局外人，事实上，这不是假的但不是唯一，王府井是北京最特色的商业街，你去看一个奇怪,大多数商品很贵，一般人买不起，但不要去似乎是不同的东西。王府井大街主要展示了明清时期和建国初期北京的商业风貌。它从南面的长安大街开始，一直到北面的中国国家美术馆。它是北京最有名的商业街，有100年的历史。来这里感受一下中华人民共和国成立初期，甚至是改革开放时期的北京商业街，这是他最特别的地方。至于买东西，这取决于你的个人消费能力。
第8：雍和宫。在北京有一个地方是信教人士非常值得去的，那就是雍和宫，因为它既是宫殿又是寺庙。雍和宫建筑精美，艺术风格独特，融合了汉、满、蒙、藏等多种建筑艺术，至今仍有许多僧人在此修行。雍和宫是非常有效的不是小编自己瞎编的，很多人来到这里许愿都实现了，口口相传，雍和宫以其有效性而闻名，也让它成为北京最繁华的香炉之一。正月初一和十五，当人们献上香的时候，里面挤满了人。
第9：香山。香山是北京著名的森林公园，有奇特而安静的山、寺庙、庭院和泉水。10月中旬到11月初是观赏红叶的最佳季节。香山不仅适合红叶生长，而且是北京居民最喜欢的旅游和锻炼的地方。每天黎明前，有无数的人在这里爬山锻炼，这已经成为象山独特的风景。据史料记载，中国元、明、清以来这里其他改革开放花园，清朝乾隆皇帝建馆，大厅，大厅给“精益花园”的名字，这也成为了一个著名的“三山和五花园”在北京的西部。但是每年香山都有新闻因为人太多拥挤，害怕拥挤的朋友最好星期一到星期五去。
北京通州邮编多少
问题一：北京市的通州邮编是多少 北京市的通州邮编是101100
1、邮政编码，是一个国家或地区为实现邮件分拣自动化和邮政网络数位化，加快邮件传递速度，而把全国划分的编码方式。邮递区号制度已成为衡量一个国家通信技术和邮政服务水平的标准之一。
2、邮政编码通常是用 *** 数字组成，代表投递邮件的邮局的一种专用代号，也是这个局投递范围内的居民和单位通信的代号。
3 、邮政编码是实现邮件机器分拣的邮政通信专用代号，是实现邮政现代化的必需工具，最终目的是使您的信件在传递过程中提高速度和准确性，因此在交寄信件、包裹时务必写明邮政编码。为了实现邮件分拣自动化和邮政网络数字化，加快邮件传递速度。
问题二：北京通州区邮编是多少 【具体地址】北京市 通州区
【邮政编码】101100
【身份证前6位】110112
【长途区号】010
【行政级别】市辖区
【车牌号码】京
希望对你有所帮助，望采纳！
问题三：北京 通州 邮政编码 101100 - 北京市辖区通州区邮编
土坝, 水月院, 三关庙, 药王庙, 通州镇小园, 通州镇小庄, 通州区长桥园, 永顺地区岳庄, 永顺地区上营, 永顺地区李庄, 通州区中上园, 永顺地区后窑, 永顺地区永顺, 永顺地区前窑, 通州镇天城桥, 永顺地区范庄, 永顺地区苏坨, 永顺地区东关, 永顺地区西马庄, 永顺地区牛作房, 通州镇中仓小区, 永顺地区皇木厂, 永顺地区西刘庄, 永顺地区北浮桥, 永顺地区大悲林, 永顺地区黄瓜园, 永顺镇朝通嘉园, 永顺地区城辛庄, 永顺地区王家场, 永顺地区取中庄, 永顺地区滨河小区, 梨园镇园景阁小区, 梨园镇中泽园小区, 通州镇车站路小区, 通州镇金源泉家园, 梨园地区运乔嘉园, 胡各庄乡武夷花园, 城内所有街道及单位, 宋庄镇疃里天润别墅, 通州南关北小园小区, 梨园镇迎喜家园小区, 永顺地区紫云楼小区, 永顺地区华兴园小区, 永顺地区西潞苑小区, 梨园镇云景西里南区, 通州区北苑通典铭居, 永顺地区潞邑新潮嘉园, 永顺地区西富河园小区, 宋庄镇疃里丛林庄别墅, 通州镇东关西上园一区, 通州镇安顺北里翠福园, 通州镇天桥湾天桥湾小区, 通州镇吉祥园吉祥园小区, 通州区芙蓉园嘉华印象街, 通州镇后南仓后南仓小区, 通州区新华大街怡佳家园, 沙竹巷东海子教育局宿舍, 通州镇新华北街物资局宿舍, 通州镇北苑通州水泥厂宿舍, 通州镇北苑通州涤纶厂宿舍, 通州镇北苑通州水利局宿舍, 通州镇新城南关铜材厂宿舍, 通州镇北苑通州商业局宿舍, 通州区梨园镇翠景南里东区, 通州镇玉带河大街供电局宿舍, 通州镇西营前街西营前街小区, 永顺南街72号在水一方家园, 通州镇上园通州农业银行宿舍, 玉桥东路66号院源泉苑小区, 通州镇新城东里新城东里小区, 通州区金侨时代家园站前巴黎, 通州镇玉带河大街公路局宿舍, 永顺地区西马庄园西马庄小区, 通州镇新华北街橡胶十厂宿舍, 车站路化六生活区化厂六厂宿舍, 梨园地区翠屏北里翠屏北里小区, 通州镇玉带河大街通州鞋厂宿舍, 通州区宋庄葛渠村土博土城小区, 中仓新街下坡30号同心嘉园小区, 梨园镇葛布店北里葛布店北里小区, 通州区梨园镇颐瑞东里嘉州阳光苑, 通州镇赵登禹大街通州服装厂宿舍, 通州区永顺西街30号院永泰小区, 永顺地区潞苑南里3号院珠江国际城, 通州镇北苑五十五号院通州市政宿舍, 通州区怡乐园二区锋阁嘉园巴克寓所, 胡各庄乡武夷花园紫荆园紫荆园小区, 永顺地区艺苑东街通州自来水公司宿舍, 通州区玉桥东路19号院通州地税局宿舍, 通州区东果园世纪星河名苑BOBO自由城
101101 - 北京市辖区通州区邮编
梨园镇葛布店, 永顺地区果园, 永顺地区果园小区, 梨园地区北杨洼小区, 梨园地区云景里云景里小区, 梨园镇玉桥北里玉桥北里小区, 梨园地区翠屏南里翠屏南里小区, 永顺地区艺苑北街运河中学宿舍, 永顺地区玉桥南里玉桥南里小区, 永顺地区艺苑东街通州供电局宿舍, 梨园镇葛布店南里葛布店南里小区
101102 - 北京市辖区通州区邮编
马驹桥镇东店, 马驹桥镇柴务, 马驹桥镇北门口, 马驹桥镇大葛庄, 马驹桥镇大白村
101103 - 北京市辖区通州区邮编
马驹桥镇柏福, 马驹桥镇东田阳, 马驹桥镇大杜社, 马驹桥镇大松垡, 马驹桥镇陈各庄
101104 - 北京市辖区通州区邮编
张家湾镇前街, 张家湾镇高营, 张家湾镇后坨, 张家湾镇柳营, 张家湾镇潞观, 张家湾镇后街, 张家湾镇牛堡屯, 张家湾镇陆辛庄, 张家湾镇后青山, 张家湾镇前青山, 张家湾镇后南关,......
问题四：北京通州区的邮政编码是多少？ ◎北京市 辖区 通州区 群芳一园花涧溪 邮编：101121 ◎北京市 辖区 通州区 梨园群芳中二街 邮编：101121 ◎北京市 辖区 通州区 张家湾镇南许场村 邮编：101113 ◎北京市 辖区 通州区 梨园镇京洲园(中泽雅园) 邮编：101121 ◎北京市 辖区 通州区 梨园镇京洲园(世爵源墅) 邮编：101121 ◎北京市 辖区 通州区 潞城镇夏园村 邮编：101117 ◎北京市 辖区 通州区 潞城镇胡各庄村 邮编：101117 ◎北京市 辖区 通州区 潞城镇谢楼村 邮编：101117 ◎北京市 辖区 通州区 潞城镇崔楼村 邮编：101117 ◎北京市 辖区 通州区 潞城镇留庄村 邮编：101117
问题五：北京市通州区潞城镇的邮政编码是多少？ 邮编查询
101117 北京市通州区潞城镇
101107 北京市通州区潞城中路
101107 北京市通州区潞城镇北肖庄
101107 北京市通州区潞城镇东刘庄
101107 北京市通州区潞城镇康各庄
问题六：北京市通州区疃里二区邮编是多少 邮编查询101129 北京市通州区宋庄镇疃里
101129 北京市通州区宋庄镇疃里天润别墅
101129 北京市通州区宋庄镇疃里丛林庄别墅
101129 北京市通州区宋庄镇疃里南小区庄园
101129 北京市通州区宋庄镇疃里新村四海公寓
问题七：北京通州永顺镇的邮政编码是多少？ 101100
问题八：北京通州区土桥的邮编是多少？？？ 只要地址写对了，邮编就无所谓了，实在不知道就哗 100000 因为北京的邮编是1字开头的，通州区一般是 101100
