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二手房不动产登记流程?
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
办理二手房登记的流程是什么
所谓 二手房 ，就是 房屋产权人 购买后再次出卖的房产，包括二手 商品房 、允许上市交易的二手公房、 经济适用房 等等。然而在实践中，买二手房也是需要办理相关登记的。那么，如何办理二手房登记呢，换句话说就是办理二手房登记的流程是什么呢?下面将为您做一个较为具体的解读。 一、如何办理二手房登记 二手房购买后应当及时办理过户手续，个人申请办理 房屋所有权 登记，一般需要经过以下四个程序： (一)申报 房屋产权人，包括共有人在内，应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的 身份证 件、原房屋所有权证、 房屋买卖合同 等有关证明文件。 (二)调查 房屋管理登记机关在接到当事人的申请后，会对房屋的权属、性质、房屋位址、四至、面积等相关事项进行具体核实、调查。 (三)审核与公告 房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址，准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至、当事人提出异议的期限、方式和受理机关以及其他相关的事项。 (四)注册登记与发证 公告期满，如果不存在对房产申请登记提出异议的情况，房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证，对于共有房屋，会发给执 证人 一份房屋所有权证，另外对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。 二、办理二手房登记的流程是什么 想要在法律上真正的获得二手房的所有权，就必须要完成过户，而在过户中要注意以下事项： (一)应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在 抵押 、出租、作为出资等情形。 (二)需要尽量将房屋价款的给付放在 产权过户 之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。 (三)了解核实其他诸如 公共维修基金 、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。 希望这些材料对解决您遇到的法律问题能有一定的帮助。实践中， 购房 者在购买二手房时一定要注意房屋的产权问题，产权必须明确，以免受骗、引发纠纷、给自己造成损失等。如果您不知道应该怎样查明房屋产权，建议您咨询一下专业的 律师 ，让律师帮助您。
二手房买卖中，有哪些需要登记
二手房买卖中的登记事项：一、抵押权设立登记。二、抵押权注销登记。三、预告登记。四、转移登记。五、更正登记。六、异议登记。【法律依据】《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
如何办理二手房房产登记，办理房产登记的流程是什么？
如何办理产权登记
1、在我国购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。在我国如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。
2、在我国要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交下列证明资料：
我国购房者的相关政策、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表（由我国售房单位提供；如未曾分摊的，可暂不提供，由市国土局为其办理分割登记后再填写）；如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
产权登记流程是什么
1、我国产权登记流程：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产登记册上；计收规费并颁发房地产权利证书；立卷归档。
2、在我国申请登记的需要90日，申请转移登记的需要30日，申请抵押登记的需要15日，申请变更及其它登记的需要30日。
3、在我国进行初始登记的，按登记价值千分之一交纳，但登记价值超过三千万元的，超过部分按万分之五交纳；抵押登记的，按抵押价值的万分之一交纳；变更登记及其他登记的，每项交纳二十元，具体收费按实际情况而定。
希望能帮到你。
