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二手房翻新如何做到比新房装修还快?
许多人在购买二手房之后,都会对房屋进行翻新整改,让二手房空间变成你自己喜欢的风格,然而二手房翻新工程量相对比较大,比新房装修好更加繁琐,那么二手房翻新比新房装修还快的秘诀有哪些呢,下面本文就来给大家介绍下吧。
二手房翻新比新房装修还快的秘诀
1、拆墙和漏水
我们在对二手房进行翻新时,最好少敲墙,因为敲墙不仅会增加工程量,还会增加装修费用,同时拆墙后还要进行砖修补、墙面修整、垃圾清理等一系列工作,比较麻烦。除此之外,二手房翻新还要检查漏水问题,彻底杜绝漏水隐患。
2、格局变换不要过大
通常,我们在对二手房翻新时,都会对房屋格局进行重新规划,但未来加快装修速度,室内格局变换最好不要过大,尤其是卫浴、厨房的位置不要擅自改动,因此卫浴和厨房空间施工难度较大,而且排水线管没有处理好,容易出现漏水问题。
3、天花板和地板
为了让二手房翻新过后更加美观,我们可将杂乱的线路藏进天花板中,因此我们在对二手房翻新时需要考虑好各种用电设备,预先计划好才能让空间变得干净清爽,同时地板最好选择耐磨性出色,除此之外,我们也可以架高地板,增加储藏空间。
4、水电线路汰旧换新
二手房的电线、电话线、讯号线,在重新装修要重新配管与整理,我们最好将这些线路隐藏起来,这样可以让室内空间变得美观安全,如果二手房的水管与电线出现老化,那么最好趁着翻新进行更换,延长使用寿命。
以上就是关于二手房翻新比新房装修还快的秘诀的相关介绍,希望能够给大家在二手房翻新时提供些帮助,让你的二手房空间变得更加精美舒适。
二手房装修房子的步骤有哪些?
装修二手房房子的步骤:
1.工具
在准备装修之前需要线准备好相关的工具,磨刀不费砍柴工,一定要准备相关的工具,比如卷尺、板夹、,毛巾、塑料袋等,以及其他的相关的清洁工具或是测量工具等等,必要的喜还需要准备口罩等个人物品。
2.测量
测量是所有的装修之前都不能缺少的步骤,一定要亲自把所有的房屋以及客厅等测量完毕,并且标记清楚,这与后期工人的测算标准可能会不同,但是自己提前测算好可以提前准备相关的物料,特别是装修的面积、贴砖的面积、刷墙漆的面积、壁纸的面积、家具摆放的面积等等。
3.墙体改造
由于二手房的格局不是特别合理,所以会有很多人进行墙体的改造,其中拆墙、重新堆砌或是铲墙皮、拆装暖气或是门窗等等都很重要,这时候还需要注意的就是水电的改造,确定好所有的电源、水源等改造方案。
4.包立管贴砖
特别是厨房卫生间包立管一定不能使用木龙骨,组好使用红砖或是轻钢龙骨,包管道的时候还需要把检修口的位置包住,不然万一渗水就很麻烦。贴砖之前要准备好地漏,无论是洗衣房还是阳台等地漏都要提前准备好。
5.刷漆贴壁纸
刷墙漆之前一定要进行找平打磨,找手工活好的老师傅最好,调色的时候一定要注意整体装修风格,因为墙一般都要刷两三遍,如果颜色误差特别大就会很难看,在墙漆刷好晾干之后进行贴壁纸,贴完之后最少两天不能通风,需要慢慢的阴干。
6.安装插座
所以提前一定要准备好插板或是板面板等等,最好购买带开关以及保护盖的,这样用在厨房就比较安全。还避免了来回拔下电源的时间,更加方便。最后就是卫浴,也是最麻烦的,提前买好浴霸或是热水器等,之后在安装的时候可以省去很多时间。
二手房的装修流程有哪些
二手房重新装修是很有必要的,但其相对新房来说更为复杂,下面小编就给大家介绍下二手房的装修流程有哪些吧。
1、二手房检验
二手房在装修前要对其水电、门窗等进行一个检验,因为二手房一般装修年龄都有五年至十年左右,这些部位或多或少都会出现一些老化问题,特别是水电这类隐蔽工程,要是之前装修时没有选择好一些材料的话,是很容易出问题的,所以要检验好,有损坏的话,就要全部改装。
2、测量
确定好哪些方面要重新装修后,就需要准备卷尺、计算器等等工具来测量和明确装修中涉及到的项目、面积、材料用量等等,这样才不容易出现材料没购齐或者浪费等问题。
3、主体拆改
二手房一般没有太大问题的话,会选择局部改造,这时候就要进行主体拆改流程,包括旧墙拆除、砌新墙、铲墙皮、换门窗等,拆改期间要注意将垃圾及时清理,更便于施工。
4、水电改造
二手房水电老化的话,必须要重新安装,就算没有老化的话,新砌筑的墙体上也要做好水电隐蔽工程,在哪个位置开槽埋管,在第二步测量时就要规划好。
5、包立管
厨房、卫生间这些潮湿功能区中都会存在上下水管道,原本包管所用的材料肯定是会有损伤的,所以必须要重新包好,可以用轻钢龙骨、红砖等材料来做。
6、贴砖,刷油漆,木作,贴壁纸
不管是新房装修还是二手房装修都少不了贴砖、刷油漆、木作、贴壁纸等流程,厨房、卫生间贴砖时要兼顾地漏的安装等。需要设计一些壁柜等收纳,这时候就需要请木工来打制安装了。木作后就需要将墙面油漆涂刷好,若是不要油漆的话,可以在墙面粘贴壁纸等饰面材料。
7、安装插座面板
墙面装修完后,就可以将墙面的插座都安装上去了,如果是厨房插座,最好选择带开关的,这样就不用将厨房电器的插座拔下了。如果是卫生间的插座,最好选择带保护盖的,可以防止溅水。
8、安装吊顶
墙地面都装修完毕后,就可以进行顶棚安装了,客厅、卧室等功能区可以选择石膏板吊顶,安装方便,而厨房、卫生间等功能区最好选择铝扣板吊顶或集成吊顶,美观、实用、性能好。
编辑小结:以上就是关于实用的二手房装修流程介绍,与新房装修不同的是,二手房在装修前要先对房子水电等隐蔽工程进行检验,一旦有出现老化等现象的话,就需要将房子全部重新装修为好,希望小编分享的内容能给大家一些参考。
二手房装修顺序是怎样的
1、测量房屋面积
二手房装修前,要先测量房屋面积,包括卧室、厨卫等的墙面和地板面积,可别小看这个步骤,它可是重要的环节,涉及到瓷砖、涂料的用量,避免产生不必要的浪费。
2、拆改墙体
拆改墙体是二手房装修重要的步骤,墙体包括承重墙和隔断墙,拆改时,要注意房屋横梁是不能拆改,否则会造成上层楼板下坠危险。连接阳台的墙体不能拆,会减弱阳台的承重,承重墙是不能拆除的,如与邻居共用的墙都是不可以拆除的。
3、改造水电
改造水电是重要的隐蔽工程,一定要按规范施工,最好请专业的设计师和施工人员布局设计,避免引发安全问题。此外厨卫用水量大,不可采用木制龙骨等来包立管,必须用红砖、轻龙骨材料,安全、牢固。
4、贴砖刷漆
二手房装修,如果原来的瓷砖薄且完好,可直接在旧地砖上铺设新瓷砖,省时省力。也可将旧地砖局部损坏或脱落的拆除更换 。拆除原来的瓷砖更换新瓷砖,工序较为繁琐。涂刷乳胶漆时,要选择优质环保的,而且要涂刷3遍,每一遍都要等到前一遍干透才能施工。