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买二手房首付一般是什么时候给?
二手房交易的首付款一般都是在过户的时候交付。这钱也是打给房管局指定的交易监管账户而不是给个人或者中介的。在此之前可以缴纳定金等意向金，但是不能涉及到房款。只有在过户的时候才能缴纳。
买卖二手房，卖方多久可以拿到房款？
通常情况下，二手房过户后15个工作日结束资金监管，卖家可以拿到房款。
一、 二手房过户需要办理什么手续?
二手房过户的手续有哪些流程?
1、 签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、 交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、 登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;
4、 取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。
二手房过户需要带的相关证件有哪些?
按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。
1、出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。
2、买入方：身份证原件和复印件。
二手房过户需要交什么费用?
二手房过户需要交契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
二、 二手房过户需要注意什么问题?
(一)核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
(二)尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。
(三)了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。
(四)有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。
买二手房的时候，你觉得应该先给钱还是先过户呢？
在我看来，买二手房时先给一部分定金，然后等过户后再将剩下的款项转给对方是最好的，而不是单纯的一方先给钱或一方先过户。
如果站在买家的角度来考虑，他们自然是希望等房子过户完毕后再付款，毕竟他们会担心给钱后卖家不过户的问题。而如果站在卖家的角度来考虑，他们自然是希望买家先给钱然后自己再过户，因而房子一旦过户就不属于自己，他们也担心房子过完户后买家不给钱的问题。在这样的情况下，先给一部分定金，等房子过完户再给剩下的钱其实是一个很好的办法，在大部分情况下无论买家还是卖家其实都能接受这样的交易，而且先交了定金也让卖家心里有底，同时也能坚定买家购买房子的信心，从而避免出现意料之外的麻烦。
此外，我建议如果通过这样的方式进行房屋买卖，那么最好请一个律师来制定一下合同，保障自己的合法利益，也让自己有证据在出现意外时维护自己的合法权益。要知道，虽然说请律师会让自己额外花费一笔钱，但买房对很多人来说都是一项大交易，因而多花点钱让自己更安心也是好的。而且要注意的是，一定要在合同上写清楚卖家的银行账户，并做出相关规定，例如卖家如果要变更收款账户需要重新签订一份说明等。这样一来，如果卖家收到了定金却迟迟不愿意过户，那么买家也可以凭借合同拿回属于自己的财产。而对于卖方来说，一定要在合同上写明过户后买方多久时间内将钱转到卖家的指定账户上，避免买家拿到房后拖延余下的款项，同时也能避免卖家的合法权益受损。
总的来说，我认为在买二手房时，应该先给一部分定金，等房子过户后再将剩下的款项转过去。
