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银滩二手房最近的成交均价只有1927元/平，为何会跌的这么厉害？
我认为这是因为山东银滩已经失去了相应的投资价值了，特别是在全国的房地产行情不好的情况下，很少会有人选择到山东银滩购买二手房。
这是一个非常现实的问题，因为山东银滩本身就没有形成相应的产业链，这也没有人才吸引能力。如果看山东银滩的旅游发展能力的话，山东银滩的旅游行业也受到了新冠疫情的冲击，所以到山东银滩旅游的游客的数量越来越少。在这种情况之下，愿意到山东银滩进行投资买房的人的数量只会越来越少，所以当地的二手房的成交量才会如此之少，成交价才会如此之低。
山东银滩的二手房的成交均价只有1927元。
这是一个非常夸张的概念，在炒作顶峰的时候，山东银滩的房子的成交价普遍可以达到5000元钱以上。但在房地产行业处在下行周期以后，山东银滩的二手房长期无人问津，当地的二手房的成交均价也只有1900多元，有些所谓的海景房的总成交价甚至只有5万元钱。
山东银滩的房产本身已经失去了投资价值。
你可以尝试这样理解，因为山东银滩本身就是一个没有开发的旅游城市，在失去了旅游价值以后，山东银滩同时也失去了相应的投资价值。特别是对于那些想要到山东银滩投资的买房者来说，很多人根本就看不到山东银滩重振旅游业的希望，所以很多人会选择抛售山东银滩的房产，现在的人也不会选择在山东银滩买房，这个情况只会导致山东银滩的房价越来越低。
除此之外，因为山东银滩当地的居民的人均收入水平相对比较低，当地居民根本就没有办法支付得起当地的高房价，所以山东银滩的房价只会变得越来越低。
2022年海口二手房成交套数
10006套。根据查询知乎得知，2022年海口二手房成交套数大约是1万套左右。
22年上海各区二手房成交率
截止到2022年12月4日，成交率很高。
根据上海中房网资料显示，二手房均价40867元一平米，比上月上涨1.54%，同比去年上涨12.98%，因此22年上海各区二手房成交率很高。
上海是一座历史文化名城，早在宋代就有了“上海”之名。
