本文目录一览：
- 1、东莞二手房哪个网站好
- 2、东莞二手房交易网站都有哪些？二手房交易过程是什么？
- 3、东莞二手房交易流程（买家需要申请公积金贷款）
- 4、东莞买房上哪个网站好
- 5、东莞官方“网上房地产”为房产管理局公众信息网
东莞二手房哪个网站好
东莞越来越好地产中介东泰附近有分行：东城区怡丰都市广场丰庆阁008号铺买二手房应该要注意的：1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。nbsp;nbsp;2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。nbsp;nbsp;3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的“两证“，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。nbsp;nbsp;4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。nbsp;nbsp;5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。nbsp;nbsp;6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。nbsp;nbsp;7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。nbsp;nbsp;8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。nbsp;nbsp;9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。
东莞二手房交易网站都有哪些？二手房交易过程是什么？
经济发展速度现在是越来越快，而科技也同样是如此，很多的事情现如今就算不用出门也都能办理完，买房就是这样，可以进行房产交易的网站现在有很多，而不少人也为了节省时间会在网站上去进行房屋的交易。东莞二手房交易网站都有哪些？二手房交易过程是什么？
经济发展速度现在是越来越快，而科技也同样是如此，很多的事情现如今就算不用出门也都能办理完，买房就是这样，可以进行房产交易的网站现在有很多，而不少人也为了节省时间会在网站上去进行房屋的交易，但有些人现如今还都不熟悉网站，那么东莞二手房交易网站都有哪些？二手房交易过程是什么？
东莞二手房交易网站都有哪些？
是全球排名的房地产家居网络平台，在全球所有网站排名100位左右，在中国的所有网站排名在20位左右。
它也是全球的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居。全球的房地产家居网络平台——的重要成员之一，为广大网友提供最全面最及时的房地产资讯和最权威的购房指导服务。
二手房交易过程是什么？
就是买卖双方把资料递交房管局了，房管局收齐了资料，已经进入审核流程。一般房交所的流程有递件－初审－复审－簿审－发证几个流程。二手房交易流程：
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。
2、房屋过户，支付首付款。
3、交税、领取新房产证。
4、物业交割、支付尾款。
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。
2、提交贷款申请、签署贷款合同。
3、物业评估，第三方担保。
4、银行审批。
5、房屋过户，支付首付款。
6、交税、领取新房产证。
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记。
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
上述内容主要所描述的就是我对于东莞二手房交易网站都有哪些？二手房交易过程是什么的全部介绍，二手房的交易过程很麻烦，而且里面有不少的细节都得要大家注意，而一些购房的基本网站，我在上文中也都有提到，大家进行挑选时可以有目的性的去进行选择，千万也不能盲目。
东莞二手房交易流程（买家需要申请公积金贷款）
流程:
1先交定金二万签合同,
2评估房(1-3个工作日),
3申请按揭银行审批(5-7个工作日),
4交纳税费,
5交易过户,过户签字当日交首付,
6领新证(15个工作日),
7送银行办理抵押登记(15个工作日),8银行放款!完毕!
放心好了,银行会监管的!
东莞买房上哪个网站好
可以去搜房网、新浪乐居、房讯网去看买房信息，这3个网站更新很快，信息也全。或者你可以上居途网，这个是个小区网站，集中了各个楼盘的业主，新房、二手房，你都可以问他们楼盘的真实情况哦。房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
东莞官方“网上房地产”为房产管理局公众信息网
市民可以在东莞“网上房地产”即东莞市房产管理局公众信息网查询一手房的预售证以及每一套的成交价格，一个楼盘的成交量等等信息；同时也可以查询二手房的相关交易信息，此外网站上还有各种房地产相关的业务查询！
“网上房地产”是指网络上房地产的信息。随着互联网的发展，不少政府政务工作都在网络上开展，既公开透明，有能方便市民快速查询。在城市管理房地产交易的业务中，不少城市也建立了“网上房地产”，可以将之称为官方的“网上房地产”，东莞网上房地产的官方网站则为-东莞市房产管理局公众信息网。
当然目前也有不少网站提供房地产的交易或买卖信息，也可以列入“网上房地产”行列，比如等互联，也有海量的房地产资讯，而且目前“网上房地产”也开始进入移动端，也推出了客户端APP。
官方“网上房地产”一般建立在房地产交易数据上，是一个城市的房地产交易“数据中心”；同时也是一个城市房地产交易的网上“管理中心”；致力于服务广大的市民和房地产企业，可以说是房地产交易的网上“服务中心”。
一般来说，官方“网上房地产”以房地产登记为基础，以网上合同备案和二手房交易制度为抓手，以现代信息技术为支撑，向各类房地产企业、相关机构和市民百姓提供一手房、二手房、交易统计、产证办理、服务指南。
市民可以在东莞“网上房地产”即东莞市房产管理局公众信息网，查询一手房的预售证以及每一套的成交价格，一个楼盘的成交量等等信息；同时也可以查询二手房的相关交易信息，此外网站上还有各种房地产相关的业务查询！
