本文目录一览:
- 1、燕郊现在的房价
- 2、现在燕郊二手房房价均价在多少?
- 3、请问燕郊美林湾、星河皓月1和东方夏威夷二手房到底多少钱一米(毛坯或简装)
- 4、河北省廊坊市燕郊二手房出售多少钱一平米
- 5、燕郊房价暴跌60%,楼市崩盘,后期是否有上涨的趋势?
燕郊现在的房价
受环首都经济圈及地铁规划利好新闻影响,现在燕郊房价呈稳步上涨趋势,未来的房价分水岭应该在春节前后具体规划落实情况来划分,目前燕郊价格较高的当属于燕顺路沿线,如星河185在8600元/平左右,夏威夷南岸二期在9300元/平上下,以及即将开盘的美林君渡预计在9000元/平左右。较便宜的是燕郊镇里头的福成五期的6500元左右的二手房。当然燕顺路是燕郊最值得投资的版块,离北京宋庄近,并且朝阳北路的延长线徐尹路的落实,具体会有公交车还没详细方案。
北京的六环沿线只有东六环周边属于河北,其地理位置不比偏远的昌平差。而且燕郊酒厂到六号线地铁(2015年开通)北关环岛只有不到10分钟路程,燕郊对北京东部(东二环到东六环)上班族置业者来说得天独厚(其房价性价比衡量)
现在燕郊二手房房价均价在多少?
这要看你在燕郊什么位置买了,夏威夷这么大的在2万左右,潮白人家以及燕京航城的在1万1左右,就连潮白河英国宫以及首尔甜城和青年新城的也在8000左右,其他的下月排号的长安一线估计也在7000左右,假如想买5500左右的可以考虑香河那边的.通州有小产权的房子,价格在6500左右,我有朋友是做这个的,所以比较熟悉!
请问燕郊美林湾、星河皓月1和东方夏威夷二手房到底多少钱一米(毛坯或简装)
这个要看具体的楼层、面积、户型来定,据我了解这几个楼盘二手房的价格应该在3400--4000这个范围,你可以到“京东热线”或“燕郊网城”两个网站的房地产板块看看二手房的信息做为参考,别轻易相信二手房中介,水分太大。
河北省廊坊市燕郊二手房出售多少钱一平米
这个看位置吧,一般老城区的价格稍微低一下两万六以上吧,可以选选。燕顺路这条线上就得三万了。要是考虑买的话,年底是个好时间,一般过完年就会涨点。要是卖的话就等过完年吧。
燕郊房价暴跌60%,楼市崩盘,后期是否有上涨的趋势?
从2017年开始,燕郊全面限购,住宅交易开始转冷。
截至目前,二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米,跌至目前1.5万/平,缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米,仍然无人问津。我感觉后期会上涨,但是上涨趋势不会不大。
看这个趋势会继续增长
根据燕郊房产网数据显示,目前燕郊一手房房价价格为19323元/平米,二手房价格为18012元/平米。2021年燕郊房价还能涨上去吗上面介绍了现在燕郊房价的一个价格情况,如果仔细了解的话可能会发现,说是燕郊房价下跌了,但是与去年相比,也没有多大的差距。
这是因为从下半年开始,整体的燕郊房价其实也是在缓慢升温的,按照这样的趋势,不难判断出2021年燕郊房价是会继续增长的。
炒房客若是被套牢将损失8年炒房收入
如果按照这个跌幅,再结合北京的房价历史,如果炒房客被套牢,那相当于损失了8年的炒房收入!
假如按照60%的跌幅,均价就回到24000元/平米,这个价格相当于2010年北京的均价。
从2014年到2017年我国很多城市的房价都经历了一轮高歌猛进的过程,其中北京作为热点城市房价上涨也很猛,而有很多北漂买不起市区内的房子,眼看房价不断上涨,买房无望,因此很多人都把目光盯上燕郊的楼盘。
所以在刚需和炒房客的共同促推下,燕郊的房价也是一浪高过一浪,有的炒房客看到有利可图,甚至不惜通过借钱,套现信用卡等方式入局,试图从中分一杯羹。
但是常在河边走哪有不湿鞋,假如有人在2017年3月的时候入手天洋城的房子,当时价格大概是3.5万/平米,100平米的房子350万左右,如果按照7成的贷款计算,负债就是245万,而目前天洋城的均价只有20000元左右,100平米的房子总价200万。
不会有明显的反弹
对于环京市场大家都不会觉得短期内会有一个比较明显的一个反弹,所以说对于想要去投资环京市场的,想要在环京市场去抄底的项目。这个不是说不可以,我在十一的时候也接受了很多朋友一直在问我。
说完环京市场能不能买,然后大家准备去看看没事的时候去看看,不是说不可以买但是一定要看准了。建议大家比如说你投资一些现房、投资一些顶账房等等,这种价格相对比较便宜的房子。
而且一定是以现房为主,尽量的少碰期房特别这些小开发商期房,所以这是给大家一些投资建议。另外一个就是从燕郊来看,不光燕郊是这样,未来一段时间我们很多大城市周围或者说是一些以前房价暴涨。
炒作卖点就是我跟某些核心城市比较近,或者跟某个省会城市比较近。然后以此为炒作卖点的这些城市,三四线城市四五线城市,都有可能会出现这个问题。