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京五环周围的底商多少钱一平，地理位置，环境请详细说明，还有就是升值空间怎么样。谢谢
四环路至五环周边的房屋升值潜力大
四环以外一般为新兴的小区群组，例如东边的通州等新的物业社区，都是近几年成长起来的，一般价位在每平方米４０００元以下。随着轻轨的开通和地铁的筹建，以及一线地铁、京通快速路带给周边居民便利、快捷的交通环境，二手房价格自然也偏高。已购公房为每平方米２８００元至３８００元，二手商品房均价一般在每平方米３２００元至４５００元之间。北四环至回龙观一带，因为八达岭高速路的存在，房价也居高不下，已购公房能卖到每平方米２８００元至３８００元，商品房均价也在每平方米２０００元至４５００元之间。西四环至门头沟，已购公房交易价格为每平方米２８００元至３８００元，商品房上市均价是每平方米３０００元至４５００元。南四环至大兴一带，已购公房交易价格是每平方米２５００元至３０００元，商品房上市均价是每平方米１８００元至３５００元。
有资料显示：未来１０至１５年，四环路沿线将形成房地产开发热点地带，大约１２０万居民将定居在四环路沿线的居住小区中，其土地增值效益将为沿线房地产业带来高达３００亿元的收益。四环周边的望京地区、亚运村地区、中关村地区、丰台科技园、亦庄经济开发区、ＣＢＤ辐射区自２００１年以来人气渐旺，周边的交通、市政、配套、环境条件也逐渐完善。四环路周边地区的综合环境质量明显优于二三环地区，是目前北京城区最适于居住的区域。并且随着五环路的全线通车，周边的房产也普遍升值。这里的住宅价格仅为城区的五分之三，五六环的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ产品以及地处四环内外的价位在４０００元至６０００元／平方米的中档住宅升值潜力也逐渐显露出来。
汇元京品怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京汇元京品
城市：北京
楼盘位置：房琉路与京深路交汇处400米路西
开发商：涿州市鑫昊汇元集团房地产开发有限公司
产权年限：40年
建筑类型：高层,板楼,板塔结合,
公交线路：白庄站: 838路
其他交通方式：沿京港澳高速公路从琉璃河出口离开，西行进入岳琉路，沿岳琉路行驶2.8公里，朝南进入京深路，沿京深路行驶1.1公里，调头，继续沿京深路行驶40米，到达终点。
规划信息：其占地面积为7000平方米，容积率，绿化率35%，共3栋楼，停车位1:1
周边配套：周边配套有中小学，幼儿园，规划中的小学幼儿园随着小区的完工即入住也会同时建成投入使用。距小区2000米的百荣世贸是北方的服装小商品生产及批发园区。新发地农副产品批发中心前期已经投入使用，并会逐步完善达到较大规模。小区10分钟内，配有三级甲等医院301医院涿州分院，妇幼保健医院等。距京都高尔夫球场3公里，同时是去十渡，野三坡，云居寺，上方山国家森林公园等旅游景区的必经之路。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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二手房买卖要交哪些费用.交多少钱
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
