本文目录一览：
- 1、2手房装修改造怎么进行都有哪些步骤
- 2、自己装修二手房子的步骤流程
- 3、石家庄买二手房牢记9大注意事项 买房更轻松
- 4、石家庄二手房交易税费都有哪些
- 5、请教二手房家装的具体流程和注意事项
- 6、装修二手房子的步骤有哪些？
2手房装修改造怎么进行都有哪些步骤
一、2手房装修改造怎么进行?
1、在2手房装修改造时，有必要在装修前进行检查，但首先，您应该请专业人员对房屋内的房屋进行调查，如墙壁，地板，天花板等，如果有明显的裂缝，如果它是平的，如果它是下落和打磨。现象如果存在上述任何问题，则需要修复基层。包括从墙体上去除油污，墙面涂料粉末和其他污垢，水泥砂浆，以修复底漆，裂缝，孔洞的缺陷。墙壁的湿度不得超过6%。
2、2手房装修改造时，装修的重点是装修墙面，二手房装修的重点应放在装饰东西上。以墙涂料为例，经过多年的使用，旧房屋墙体的基层将产生不同程度的开裂，隆起和霉变。但是，如果这些现象没有得到正确解决，后刷的涂料也可能出现，表面粗糙，皮肤脱落。这需要对基层进行高级预处理，例如墙壁。修复后，应涂上底漆以覆盖底漆，使底漆牢固。其次，您可以防止底漆因流出物和水分而发生变化，然后使用稀释的漆涂饰。
二、是2手房装修改造的步骤。
1、装修二手房的步骤如下：首先在装修前准备好工具，你必须在包里准备一些东西:卷尺(买5米，不是3米)，计算器，大板夹(剪辑订单，收据)。但是，具体用途可以参考二手房装修日志的在线相关内容。必须建立二手房翻修过程中的选择工具。在施工现场准备旧毛巾(软棉的那种，粘完砖擦砖用)和塑料袋，以防止污垢堵塞。
2、2手房装修改造的步骤很明确，翻新过程中涉及的区域很清楚。此外，在工人进入现场之前，他们将亲自测量房屋的角落，但他们会降低笔规并将其标记清楚。一定不要偷懒。测量内容主要包括:以确定翻新过程中涉及的区域。马赛克区，墙壁的绘画区域，壁纸区域，地板面积，主墙的大小是指定的。
3、2手房装修改造的步骤是，主体拆除。拆除主体是第一个项目，包括拆除墙壁，墙壁的建筑，铲子的表面，加热的拆除，钢塑窗口等。在翻新二手房的过程中，必须在此时放置成品门。此时，您可以看到并确认橱柜，箱子，炉子和热水器。
4、2手房装修改造的步骤有水和电改造。2手房装修改造注意事项必须严格按照规定进行修改;否则，存在潜在的安全隐患。橱柜设计师必须到门进行第二次测量，以帮助确定改造计划。
上文就是对2手房装修改造的一些步骤的阐述。
自己装修二手房子的步骤流程
装修二手房子的步骤？
一、二手房装修流程：先要准备工具；装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）；另外，＊好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞）。
二、二手房装修流程：主体拆改；主体拆改是＊先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。此时，该把成品门定下来了，这时＊好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。
三、二手房装修流程：明确装修过程涉及的面积；在工人进场之前，＊好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
四、二手房装修流程：要进行水电改造；水电改造前，橱柜设计师应上门进行第1次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也＊好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。
五、刷油漆；刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝依靠你家油工的手艺。
二手房装修注意事项？
一、对于二手房装修的不利影响，在装修的前期一定要做好详细的装修计划，这对整个装修过程都十分必要。这样就能预防在装修过程中增项，或者干一步想一步，没有详细的统筹计划，钱只能越花越多，而且整体装修效果不能把控。
二、二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。
三、设计二手房的装修，关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。
石家庄买二手房牢记9大注意事项 买房更轻松
随着石家庄中心城区新房供应量的逐渐减少，越来越多的购房人认可二手房、选择二手房。但是，买二手房的过程相较于新房来说更加复杂，就连选择二手房源也有不少注意事项，因此，不少购房人对于如何选择二手房十分迷茫。接下来，就为大家介绍买二手房时需要注意的几点，供想要购置二手房的网友做参考。
一、“找”中介
在二手房交易过程中，大部分的成交都是通过中介公司来进行的，因此选一家可靠的中介公司是进行交易的前提。判断中介是否靠谱的方法有：看客源、看口碑、看负面报道、通过建委官网查成交量。当然经纪人也要选择经验丰富且操作规范的。
二、“看”产权
1、查看房产证上的产权人与卖家身份证是否一致。
2、如果房屋属于共有产权，则还要查看房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人未能到场，则需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。
3、凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，买家应要求卖家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。
三、“问”年限
在产权证明上会标注房屋的产权年限。大部分商品住宅的使用权限是70年，其他类型房屋有五十年或四十年的，不同的产权性质不仅税费不同、到期后的续办方式也有差异。另外，还应该注意房龄及房屋剩余使用年限。年龄大的老房子不仅质量存在隐忧还有可能会影响住房贷款审批。
四、“知”用途
根据房屋产证，买家不仅可以了解到房屋建筑面积大小，还可以了解房屋用途。买家还应该先通过中介，再通过房屋所在地的房地产交易部门去查询房屋是否被司法机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。
五、“辨”装修
有没有装修是很多二手房购房者十分关注的问题。如果是经过装修的房子，买方应该了解装修水平和程度如何，并要求卖方提供原始内部结构图、户型图、装修图等资料，这样才能了解管线的走向、承重墙的位置等，以便后期改动或者重新装修。买家还需要对简单进行重新装修过的房屋多留一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。
六、“谈”物业
小区的停车位、物业管理水平、小区绿化情况都是影响生活的关键因素，购房者需要了解。除此之外，了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式同样是影响买家之后日常居住生活的关键。
七、“探”实地
买家除了向卖方了解房屋情况之外，还应该向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修、是否为“凶宅”、建筑质量是否有问题、小区各类配套设施位置、交通是否方便等问题。
八、“清”费用
由于水，电，燃气等费用都是实行户名住宅地址制度，因此买家需要注意要求卖家协助办理水表过户手续。在此之前，买家要询问卖家是否已付这些费用，同时别忘了保留交房日上个月份的已缴讫水，电，燃气费账单收据。
九、“迁”户口
除房屋交接和权利转移以外，二手房交易过程中容易出现的纠纷还包括：卖家的户口没有及时迁出易危买家利益。因此，买家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题在合同上面约定清楚。
（以上回答发布于2017-04-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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石家庄二手房交易税费都有哪些
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税 –印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元（买方缴纳） 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 卖方 买方 已购公房5年以内房产 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 个人所得税①按核定比例计算房产总价的1％土地出让金9.50元／平方米 ②按”财产转让所得”计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20% 土地增值税满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税产权证印花 0.5‰ 5年以上房产 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 0.5‰ 营业税及附加个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 土地出让金9.50元／平方米 产权证印花 0.5‰ 二手商品房5年以内房产 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 营业税及附加个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 个人所得税 房产总价的1% 土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 5年以上房产 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 商业用房 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 营业税及附加 5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%，即100000×5.55%（要求提供买房时的正规发票），如不能提供正规发票的按房产总价的5.55%。5年内全额征收。 契税 房产总价的4% 个人所得税 ①房产总价的1%，即1000000×1%＝10000（元） ②个人所得税应纳税所得额×20% 土地增值税 对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2% 注：个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用（房屋原值按经济适用房标准每平方米1650元）石家庄普通住房要满足以下三个条件：容积率在1.0以上，建筑面积在140平方米以下，房价在同级别均价的1.2倍以下；环以内每平方米6,600元，一环与二环间每平方米6,000元，二环以外每平方米4,700元。
请教二手房家装的具体流程和注意事项
一般水电要改造。瓷砖要敲，墙要铲，这些请和装修公司谈好自己请小工来铲除，价格要便宜许多。
防水要重做，可选择我下面说的做比较便宜。
一般地砖和地板装修公司定下来就可以去定。这是两大项，防止中途涨价。
在瓦匠来时密封窗要做好。等等下面我说下细节：：
最好多找几家比较一下,挑一诚恳报价合理的公司来装.毕竟公司许多比较懂~!
一般装修利润出在乳胶漆，打造门套面板，防水贴砖。如果注意这些那可花简装的钱，精装的效果！
现在装修一般是半包！你买砖，地板，面板，漏电空气阀，进户门，厨柜。如果窗户等要重做也需要你来！特别是窗户防水汝一定要做窗工人和瓦工配合好，注意防水和贴砖美观度（如果窗扭曲那墙自然难看）。
我就按照房装修顺序一一说明材料和注意点：
1安装水电：一般家装是总工程耗费10%左右。这项一般装修公司不敢有太大猫腻，唯一就是走线要求规范，要求电线能穿能引！但还是注意：电线，网线，有线电视线使用要规范。注意：要求电线平方数足。如果你家在一路线上需要功率比较大，可根据以下公式算需要多大平方线材。如一般现在家装用的是2.0照明，2.5电器。2.5X0.8X220X6=2640瓦，也就是说2.5平方的线可承受2640W。那你可以要求电工多设线路，以保证用电安全！网络线和电话可并用，最好电脑城买AMP超六类线，3~4元一米，不然信号较差，网络慢。有线电视线也要求用好的，一般在3元每米为好！（网络线有线电视线用好的花不了几个钱）开关插座面盒要求用好的（2.5元一个，否则安装面板容易滑丝）。水管一般用金牛或伟星PPR。注意要求安装后试压！
2瓦木匠进场：水泥4号，防水处理，新房都做好防水,但为安全请要求装修公司:厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂(几十元一桶)。在水管道走线和入口处刷上堵漏王（十元一袋）就可。如果要经济实惠建议墙砖买1.5~4元的，但要要求是同一批次，无色差；无规格大小差（国家规定小于1MM）。地砖一定要好，切不可买差的，否则数年不成样，且最好用颜色比较淡雅的好看！厅面积小用60*60，大用80*80的镜面砖，镜面砖可在沙中挑金：在砖表面抹上钢笔墨水很容易搽去的就是好砖。厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂。建议用勾缝剂，效果好耐脏。
4木工单项：木工板要用高温烘干（防走形），面板按价格流行由高到低：白枫，红樱桃，红胡桃黑胡桃，（现在许多还有混水清做，不用考虑面板，颜色由漆匠做）。面积较小最好用白枫或红樱桃。面板甲醛释放标准最好是E1的哟。线条颜色和门套走。龙牌水泥板，如果要吊顶龙牌1CM石膏板。普通房门红樱桃的为200元一扇。 等等
1外面做的品牌橱柜一般普通的在1000每延米，价格比较贵，材料比较差，空间运算差（不能避免几厘米的误差，导致藏污纳垢），空间运用差。我个人建议橱柜自己量身定做。我说下按最高要求自己打造的材料和价格，如果按你家四米计算：黑金沙大理石或等级较高的人造石，厂家定做的烤漆门145/M2，防水2.0白板，两扇合金气压竿门。煤气拉篮40元，不锈钢调料柜拉篮+不锈钢碗柜拉篮=380元。附件：金属把手，塑料踢脚线，环抱边条和胶等等 人工。合计不过3000。
2如果要求打造衣柜要注意用实木拼板，无污染气体且价格便宜。加普通合金移门和人工合计：2500左右。（通体柜，标准户形）
3如果厨房卫生间阳台安装的是塑钢扣板，一定要用木龙骨。铝板就不要啦。
4门套建议让木工做，便宜且好。厂家做的烤漆门套我还没发现质量过硬的。
吊顶式样就不说了．要效果好请用二次吊订，要注意的是做牢固木龙骨，因为式样差异价格有差别，一般花费是800元
5石膏线每米大约为8～9元。这一般有装修队请人装，一般用荷花，大白菜样的比较多．
6漆匠进场：先刷油漆，建议买好环保的，我个人觉的用香港紫荆花中的绿色系列 底，面漆就可。国产价格比较便宜，东西一样好。先刷油漆，批底子要求精细，你可事先打好招呼：刷好油漆不可看出枪钉印（装修规范）
二手房的话需要铲墙，1元每平方。然后是：滚902胶，批腻子1元/遍（一般在两遍或以上），找平1元/M2，刷乳胶漆1/M2。一般装修公司乳胶漆总报价是10~15元/M2
这注意三点：
1可要求更换等级比较高的乳胶漆（先问他的乳胶漆总共是多少钱，换好的补差价）如：天祥等级比较高的乳胶漆，美丽焦380 25公斤，60平方居家面积正好刷两遍。（以此推算）
2注意漆匠墙面找平，按标准不允许在灯光下有凹凸不平，不要让漆匠蒙混过关。
3在刷乳胶前在老就粉层接口处须用的确良布或牛皮纸用902胶贴上，防止日后开裂
7安装地板，如果要省钱买复合地板，但请购买E0，1.0~1.2厚的地板，我推荐广告做的少，东西好的九棵松，当然圣象也很好。要求安装高分子踢脚线。要求工人合格，伸缩缝要留恰当。如果发现厅面和房间有落差比较大，购护垫保铺在下面，比木龙骨要好。如果是安装实木地板（价格较贵）也可用护垫保，不会有吱呀声，而且不必考虑防虫了。（这和装修公司没关系）
8装修其他：拖垃圾200，公司监理指挥600
9自己购买的一些材料和友情建议：（可听可不听，君自己考虑）
厨房：洗水池不要有钱没地方花，买什么樱花的1000元，（不用听商家大话什么纳米技术容易清洗）带好磁铁自己到大市场挑160~320的不锈钢就可。最要都留下燃器热水器和太阳能冷热水管接口。九牧王，水槽龙头175
卫生间：如果可以买带柜子的洗脸池，但柜子要用亚克力做的。我个人偏好刚化玻璃的，但也有人反映说质量不好。这些不要买名牌的。如果多比较几家以60公分柜来说大概是680左右。马桶买国产的就可以哟。面积容许可按浴缸和林浴房，用林浴房要考虑是否防碍采光和窗户！！！浴霸不建议，买可活动的暖风机比较实惠。水龙头根据自己条件买之，便宜且质量不错的我推荐九牧王。洗脸池165，洗澡龙头195（价格有波动）
阳台室内量衣架：我不建议买自动伸降的，容易坏。到装饰城买几对带法兰的吸顶钢支架就可以了25/根，再穿上不锈钢管就可以。如果阳台装有窗帘最好布一水管至阳台，洗衣机放阳台，再设一洗涤池。
其他：如果安装的是塑刚窗一定要买好的材料：撇材料边角20下不断肯定是好东西，但要注意商家辅助材料做假，也要撇。购买灯具只需要买其外官不要注意品牌，买个空罩配上好的灯管就可！（用好品牌的才真正会节能且更亮）非利蒲就不错。卧室用羊皮灯会比较温馨点。现在家装要四多：如插座面板多，考虑要长远些，可能以后要用路由等等设备，都要用到电，设置不当拉明线就不雅了。因为没说房型怎样的．我只能补充建议：客厅如果比较暗，如果房形构造可以把厨房墙打通不装门，地面也用镜面砖，厅厨浑然一体。卫生间墙也打通装两扇合金门，其中一固定。那采光就比较好了。如果不行厅内地面和墙最好用淡色或乳白。你家面积不大，不可用深色！
按照我上面说的较好材料：毕竟以上产品是我选的，里面的东西请君仔细阅读，可代替，价格可浮动．但万变不离其中！
装修二手房子的步骤有哪些？
二手房装修房子的步骤如下：
1、二手房改造首先应对房屋原有的结构空间布局上做些拆改，除承重结构外，墙、门、窗等可以经过拆改重新按照自已的想法进行分隔布局；
2、二手房的墙面、顶面原有的大白乳胶漆，建议铲除后重新对基层进行处理；
3、水电暖的改造是最常见的装修项目，二手房的地面防水、水路及暖气管线布局往往有许多不合理的地方，在装修前要先检查地漏是否漏水，卫生间防水层是否渗漏，如果漏水必须得重新做防水层。原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化。电线如果不符合目前居住的需要也得重新布线；
4、二手房屋在装修的过程时候，正常的楼上楼下的邻居都已经入住，所以也要注意到装修噪音的问题。
