本文目录一览:
- 1、成都贝壳下架所有超过39300元/㎡的二手房源,下架的原因是什么?
- 2、成都春熙路旧房贵吗
- 3、为什么现在成都同一区域内的二手房比新房贵?
- 4、在成都现阶段买二手房好还是买新房呢?现在很多二手房价格都比同区新房价格还高,特别是次新房价格。
- 5、成都下架高价二手房,这释放了怎样的信号?
- 6、成都90万的二手房买贵了吗
成都贝壳下架所有超过39300元/㎡的二手房源,下架的原因是什么?
前言
房价的高低一直是许多民众所关心事情,这也关系着民生福祉。近日,成都贝壳下架了所有超过39300元每平方的二手房源。之所以这么做,是因为成都有关部门要求各个二手中介平台,对旗下成都区域二手房源单价超过39300元的予以下架,要求不对外展示。
下架高价位二手房源
近日,成都的网络平台以及房产圈曝出成都有关部门发出的通知,要求成都所有二手中介平台,对平台上展示的单价超过39300元的二手房源进行下架。
根据后续有关报道,成都贝壳旗下的销售人员透露,他们确实收到了有关通知,要求对正在贝壳网上展示的单价超过39300元每平方的二手房源给予下架处理,也证实之前通知的准确性。
之后,有网友试着在贝壳网上搜索发现,超过39300元每平方的二手房源基本已经下架。就比如说高新区的中海城南一号,之前的二手房销售均价显示为50930元每平方,但是目前已经搜索不到,展示的信息只有关于三个小区车位的售卖。
在这之前,其实成都就已经明确提出将要建立二手房参考价格发布机制,用于指定成都市场二手房买卖,规范市场运营,加强二手房售卖管理。
高房价的危害性
高房价一直以来都被许多民众所抱怨,尤其是年轻人。他们大多工作三四年,就得面临购房的难题。在一线城市,一套房子动辄三四百万,就算是非一线城市也得百万元左右。对于没有经济基础的他们,这样的房价就是天文数字,给生活带来方方面面的影响。
一、不断拉大社会贫富差距。高房价会拉大社会贫富差距,不利用社会稳定。一批手里有资金的炒房客,他们通过购买囤积房源,然后哄抬房价,卖给有需求的年轻人,从而赚得盆满钵满。比如,2011年上海的房子均价在2万元左右,但是现在的均价已经攀升到大概6万元。拥有一套100平米的房子,啥也不干,10年间就相当于赚了400万元,每年收入40万元,这绝对是一笔相当可观的收入了。
二、社会观念的改变,尤其体现在婚姻层面。在10年前,两个人结婚不会要求房子,但是现在结婚,房子似乎已经成为两个人在一起的前提条件,没有房子,丈母娘是不会愿意把女儿嫁给男生的。
女方家庭会觉得男方有房子,自己的女儿生活才能有保障。同时,这种现象已经成为一种社会风气,还会造成一定程度的攀比,似乎结婚没有房子,女生嫁的就不够体面。
三、财产的争夺。编者看过很多关于争夺遗产的报道,亲戚老死不相往来,兄弟之间反目成仇。为了一套房子,亲情完全不顾,眼里只有房产。有房子的老人,子女争着赡养,没房子的老人,没人愿意赡养。
四、让更多年轻人成为房奴。许多年轻人购买房子,都是通过贷款的,每个月有着几千块甚至万把块的贷款。这也让他们不再敢有自己的兴趣,去为梦想拼搏,房贷把整个人都束缚住了。
房奴们过着节衣缩食的生活,不敢生病,害怕失去工作,一心只想着怎么赚钱去还房贷。上有老下有小,加上房贷,或许还有车贷,生活的压力无比巨大。
笔者有话说
坚持房住不炒的政策一直在提倡,可是编者觉得短时间内并不能够明显降低房价,只能遏制房价不上涨或者上涨缓慢。
一、购买房子时,我们需要考虑房子是否为刚需。购买房子之后自己的生活将会面临什么,对自己的事业规划会有什么影响。如果房子不是刚需,编者不建议立马购房,当然很有钱的除外;如果是刚需,那么就需要权衡利弊,考虑购房将对自己生活工作带来哪些影响,再做决定。
二、购买房子不应该一味追求学区房。学区房的确好,但是毫无疑问价格也很高,购买房子要根据自身经济实力,购买适合自己的。自己如果没有那个经济实力,通过借款或者高贷款的方式去购买学区房,今后的生活一定会过得无比艰难。
三、不要在一线城市购房。大多年轻人是没有能力在一线城市购房的,在一线购房的人要么是投资者要么是有钱人,不是普通人可以承受的。可以在自己所在家乡的县城或者城市购买,当然有可能这也不会太便宜。
结语
无论怎样选择,都应该根据自身情况来,不盲目,不强求。在生活质量可以保证的前提下,当然是可以购房的。但是如果因为买房把自己生活弄得一团糟,就显得得不偿失。
“三十年河东三十年河西,莫欺少年穷”。相信自己,好好努力,慢慢来,会有属于自己的房子。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房
成都春熙路旧房贵吗
贵。一、春熙路二手房房价走势
锦江春熙路12月二手房参考均价19854元/平,环比11月上涨1.32%,同比去年同期上涨12.53%。最近一年中,11个月房价上涨,1个月房价下跌。
图1:春熙路二手房价格走势
数据来源:房天下研究院
二、春熙路二手房住宅12月最贵的小区均价超过3万/平
春熙路二手房住宅12月最贵的小区为弘邦领邸,均价超过3万/平。
为什么现在成都同一区域内的二手房比新房贵?
其实正常情况看,不管是一线城市,还是二线城市,都应该是新房比二手房贵,但是成都出现了二手房比新房贵这个情况,长期来看其实是不正常的,同一个区域内的二手房基本比新房每平贵1000-2000块钱,是由于以下两点原因:
1、成都市政府现在在限价,导致新房卖不上家,而二手房并不受这个条件限制,所以二手房比新房贵;
2、现在成都的新房都是出于全款选房都选不上的阶段,导致房源供应供不应求,以至于二手房市场也十分火爆,且现在大部分房东都不愿意出售,所以现在在售的二手房房源也少,单价自然就高。
在成都现阶段买二手房好还是买新房呢?现在很多二手房价格都比同区新房价格还高,特别是次新房价格。
建议买二手房,新房大多是高层,公摊很大,不划算,父母养老主要是环境安静,楼层低点的。建议你买二环至三环的,新华公园那里的不错,不过还是主要看你想买多少钱的,再去挑房子。
新房现在价位掉的厉害,如果考虑买新房可以再等等看。但新房的位置比较好的盘都贵了,还是看你自己的需求。
你提问的范围太大,不知道从哪些方面给你说了,有问题可以问我。
成都下架高价二手房,这释放了怎样的信号?
这意味着成都的房地产市场,即将迎来大幅的调整。根据媒体报道,日前成都政府发布新规,出台楼市指导价,并且禁止指导价以上的房源上架,中介方面也禁止指导价以上房源进行宣传出售。虽然成都不是第一个出台指导价的城市,但作为一个二线城市,指导价无疑对楼市产生巨大的影响,因为等于彻底将房价限定在指导价上。该新规颁布后,已经有房产交易网站开始下架房源了,之前深圳指导价发布,贝壳网一夜之间下降了一半的房源这足以见,指导价的威力。
有业内人士指出,指导价只是一个开始,未来成都的楼市调控还会加剧,包括土地供给政策和房贷利率的提高,这些都会加剧房地产市场的调控力度。长期来看,成都的房价将会保持稳定横盘的状态,不会再出现大涨的态势了。
事实上,成都虽然是一个中部城市,但经济发展一直非常迅速,尤其是高科技产业,已经慢慢追上沿海城市了,这也是为什么成都的房价不断上升,部分区域的涨幅已经超出了其他中部省会,但预计未来一段时间,高房价将很难在持续了。
参考资料:
成都二手房涨幅很大一个原因来自于一手房的表现。成都近年来的楼市变化,可以通过高新区窥探一二。郑敏(化名)2020年买下了人生中第一套房子,位于成都高新区,这个区域也是成都最近两年房价涨幅最快的区域。一方面郑敏在高新区的银行的上班;另一方面,小夫妻二人对比之后,认为在高新区买房,未来居住舒适性更大。随着高新区进入建设高峰期,二手房一直看涨,最近成都下架的3.93万元/平方米的二手房源,位于高新区的就有不少。
成都90万的二手房买贵了吗
成都90万的二手房不贵。成都作为国内新一线城市,房价物价都比较高的情形下,90万的二手房是不贵的。