本文目录一览：
- 1、合肥二手房交易网站有哪些？
- 2、网站太多，哪个新房，二手房网站比较靠谱
- 3、合肥市二手房交易网
- 4、合肥碧水兰庭有发生什么事吗
- 5、合肥二手房交易流程
- 6、合肥市房价
合肥二手房交易网站有哪些？
二手房交易的网站有很多,但是大部分都是中介参与的其中会有不少虚假消息,雷鸟网上都是个人房源,没有中介参与.房源真实。
网站太多，哪个新房，二手房网站比较靠谱
网站确实很多啊，二手房网站有全国布局的搜房网安居客链家等，也有分地区的，每个城市都有自己的二手房网站，有时候强龙难压地头蛇，本地的二手房网站倒是不错的选择，合肥的二手房网站可以看安心网的
合肥市二手房交易网
合肥0551房产网是合肥的房地产门户网站，里面有最新的楼盘、二手房、租房、房产政策信息，你可以去里面看下，里面有很详细的二手房交易注意事项，希望对你有所帮助。
合肥碧水兰庭有发生什么事吗
合肥碧水兰庭有发生什么事吗合肥碧水兰庭质量问题一大堆 空有新房没有证_楼市资讯_合肥家园网
归纳起来有：
第一、未通过验收，无法拿到房产证；
第二、配套设置不完善，临时用电，停电现象时常发生；
第三、房屋质量有问题，没有说法；
第四、物业管理混乱，
合肥家园网2013-08-13
吓人！碧水兰庭小区外墙脱落，大片水泥块往下掉！这要是砸着人…今日头条
这要是砸着人…】网友爆料，其家住合肥市庐阳区蒙城北路与荷塘路交叉口的碧水兰庭1栋2单元，昨日下午，房子外墙发生脱落，水泥块往下掉。网友说，楼下经常有小孩玩耍，这要是砸着人，后果不堪...
今日头条
碧水兰庭，新房变烂房，欺骗业主数宗罪？碧水兰庭业主论坛-合肥房天下
在2013-08-22 16:01:05写道：13楼 不是有业主在维权吗 维权有结果吗 碧水兰庭的事情真是不断 维权的最受罪 那是的现在掏钱的都是小的 又开始变态了 现在还在维权吗 有是一个坑爹的楼盘
房天下2013-08-16
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男子杀害妻女后自缢身亡！手机搜狐网
4月1日清晨，记者接到江苏丹阳多名市民报料，称该市碧水兰庭小区发生命案，有一家三口身亡。随即，记者联系丹阳警方及宣传部门，核实情况。1日上午11时许，丹阳警方给扬子晚报/紫牛新闻记者发来...
搜狐网2021-04-01
合肥：小区安全隐患多
6幢高层住宅，仅一幢楼室内消火栓有水……这是记者日前随机探访合肥市庐阳区碧水兰庭小区了解到的现状。6幢高层住宅，仅一幢楼室内消火栓有水…这是记者日前随机探访合肥市庐阳区碧水兰庭小区了解到的现状。小区竣工后便搬进小区居住的业主李先生告诉记者：“2013年交房后，小区内曾陆续出现外墙...
中安在线
已结案：何荣 于04月15日 17时30分 安徽省合肥市庐阳区碧水兰庭走丢
性别:男年龄:12岁生于:2006年12月01日体重:52.5公斤身高:146公分
何荣 于04月15日 17时30分 安徽省合肥市庐阳区碧水兰庭走丢 何荣基本信息 性别:男 年龄:12岁 生于:2006年12月01日 体重:52.5公斤 身高:146公分 其他线索 短发平头，蓝色牛仔色上衣，黑色裤子，...
今日头条2017-04-16
合肥“水墨兰庭保安杀人案”开庭 保安砍下同事头颅
去年1 月21 日，合肥市政务区水墨兰庭小区发生一起惨案，一名保安竟然砍下同事的头，之后还安然入睡(本报曾报道)。昨天，这起备受关注的故意杀人案在合肥市中级人民法院开庭。庭审中，嫌犯沙某...
安徽网2013-01-21
【全球聚看点】外墙打满“补丁”消火栓大多无水 合肥一小区安全隐患多_中国创投网
6幢高层住宅，仅一幢楼室内消火栓有水……这是记者日前随机探访合肥市庐阳区碧水兰庭小区了解到的现状。6幢高层住宅，仅一幢楼室内消火栓有水…这是记者日前随机探访合肥市庐阳区碧水兰庭小区了解到的现状。小区竣工后便搬进小区居住的业主李先生告诉记者：“2013年交房后，小区内曾陆续出现外墙...
创投网2022-08-11
阴谋知多少？坑爹的碧水兰庭开发商！合肥_论坛_天涯社区
如今售楼部电话打不通，售楼经理一问三不知，很明显合肥又多了一个“楼跑跑”！试问你开发商，到底想跑到什么时候，什么时候正面出来给我们业主一个交代？你们是十足的流氓，你们是十足的骗子，...
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儿童失踪紧急发布#安徽省合肥市庐阳区碧水.来自公安部儿童失踪信息紧急发布平台-微博
安徽省合肥市庐阳区碧水兰庭，12岁男孩于今日17时走失。儿童失踪紧急发布#安徽省合肥市庐阳区碧水兰庭，12岁男孩于今日17时走失。急寻何荣，短发平头，短发平头，蓝色牛仔色上衣，黑色裤子，离家出走如有线索，请迅速与警方联系：17756031990...
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据介绍，2011年宁女士在合肥庐阳区荷塘路266号碧水兰庭购买了一套集资房，建筑面积约132平方米。2013年，宁女士曾尝试将这套集资房对外出售，一家中介公司将房屋挂价75万发到网上。此后，因集资...
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搜狐网2016-12-19
【回应关切】各位网友，你的留言我们收到了
合肥市庐阳区碧水兰庭小区物业管理服务由长城物业承担，该物业从未对物业费的使用情况进行公示。另外，物业未经小区业主同意，擅自将小区电梯出租给广告公司悬挂广告，且广告收入未向业主公示。...
搜狐网2018-04-08
合肥第e时间：合肥碧水兰庭幼儿园刷油漆，十多名孩子身体感到不适
安徽商报 合肥网 无线合肥讯 4月16日9时许，合肥市民赵女士联系本报记者称，15日下午，合肥市蒙城北路碧水兰庭小区内，在该小区幼儿园上学的儿子放学回家后，胸闷、咳嗽不止，眼睛也红红的。跟...
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合肥一房产经纪人把房子卖给妻子被解除劳动关系
据了解，2016年5月8日，卖房人陈太玲在代理人宁玲的代理下通过合肥市丽城房地产营销策划有限公司嘉山路分公司，与买房人吴燕签订购买庐阳区荷塘路碧水兰庭9幢1701室的存量房买卖合同，成交价格...
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安居客碧水兰庭地址：合肥庐阳菱湖公园荷塘路266号。为您提供碧水兰庭简介介绍、二手房房源、房屋出租信息、房价走势、碧水兰庭户型图、实景图、周边配套设施、地图、碧水兰庭物业费、竣工时间...
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合肥二手房交易流程
一、买房查询信息，实地看房。
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
二、签订二手房买卖合同。
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、双方共同到贷款银行办理贷款手续。
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续；
银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
四、双方共同到产权交易中心办理过户手续。
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
五、交纳相关税费。
二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。
六、双方共同到产权交易中心办理产权手续。
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
七、付清余款 完成交易。
买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成。
买房注意事项
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；
还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
合肥市房价
均价在六千左右
高新区大概在7000￥
开发区大概在6300$
贷款需要时本地户口或者提供合肥市1年以上社保证明
以上
