本文目录一览：
保定中华小区怎么样啊 想在那买个二手房
那边不会经常停水停电，但是那边没有物业，就是自行车和电动车还有汽车都有丢的情况，不过综合来讲那边还可以，毕竟位置比较好，离大福源和市区比较近。
二手房指导价如何查
1、这个比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。
2、一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为90万，买家接受并付款，这个90万就是实际成交价。若卖家降价为108万并成交，则10万就是实际成交价。
怎样查二手房成交价格？
1、二手房成交价格可以在房天下网站上查询，你要是想购买二手房，可以先在这个网站上了解一下平均价格。房天下网站上不仅仅有房价的介绍，还有对楼盘的地理位置、附近的设施、小区的环境的介绍，所以我觉得参考价值是非常高的。
2、要是在网站上看到有不错的房子，可以直接联系客服或者是卖家，商量一下看房时间和其他方面的事情，见面之后就可以把剩下的手续都给办了。
3、二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是说，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。
4、举个例子，二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30％的首付比例来计算，二手房的可贷款额为56万（80万＊70％）。这时候，购房者要支付的净首付款就是44万（100万－56万），相当于成交价格的44％，这比30％的首付比例，多了14％。
现在宝山二手房的价格情况是怎样的？
区域 小区 均价
宝山 保利叶上海 45346元/平米
宝山 文宝苑 42338元/平米
宝山 天馨花园 34629元/平米
宝山 采菊苑 37877元/平米
宝山 古北菊翔苑 41175元/平米
宝山 中铁北城时代 42000元/平
宝山 东方帕堤欧花园小城 35598元/平米
宝山 和欣国际花园 57304元/平米
宝山 通河一村 42489元/平米
宝山 呼玛三村 44770元/平米
宝山 罗南二村 28198元/平米
宝山 保利叶语一期 50477元/平米
宝山 中环一号 50927元/平米
宝山 四季绿城 48587元/平米
宝山 经纬城市绿洲三期 48037元/平米
宝山 美罗家园佳境苑 25421元/平米
宝山 淞南五村 40130元/平米
宝山 宝宸怡景园 57311元/平米
宝山 锦秋花园 42401元/平米
宝山 万业紫辰苑 39450元/平
宝山 呼玛二村 41244元/平米
宝山 锦秋花园别墅 41627元/平米
宝山 绿洲花园 40053元/平米
宝山 通河八村 43068元/平米
宝山 经纬城市绿洲二期 42676元/平米
宝山 美罗家园佳翔苑 26018元/平米
宝山 高境二村 45682元/平米
宝山 乾溪新村 42502元/平米
宝山 大华铂金华府 64220元/平米
宝山 古北陆翔苑 38206元/平米
宝山 恒盛豪庭 53838元/平米
宝山 远洋香奈 37249元/平米
宝山 共康五村 42087元/平米
宝山 通河四村 40406元/平米
宝山 葑润华庭 39733元/平米
宝山 海尚菊苑 33584元/平米
宝山 中环国际公寓 56000元/平
宝山 大华一村 47437元/平米
宝山 美兰湖中华园 35089元/平米
宝山 爱建顾园50弄小区 35909元/平米
宝山 高境一村 43884元/平米
宝山 旭辉依云湾 36921元/平米
宝山 香逸湾 42193元/平米
宝山 宝虹家园 18339元/平米
宝山 成亿宝盛家苑 33678元/平米
宝山 大华水岸蓝桥 56854元/平米
宝山 九英里 51020元/平米
宝山 共康六村 43716元/平米
宝山 大华二村 49506元/平米
宝山 丰水宝邸西苑 32375元/平米
保定中华小区值得买吗
值得。
周边配套设施包含：前卫路小学、中华路小学、第十中学、三中、三中分校、中心医院、大润发超市、四通商场、保定商场、北国商城等，生活配套设施齐全。中华小区比较值得购买。
保定中华小区是保定市莲池区区的楼盘，开发商保定城建集团/物业公司保定益民物业，产权年限70年，小区建筑年代2002年。
