大家好！今天让小编来大家介绍下关于20年房产证到期了怎么续期_房产证使用权到期了怎么办的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房产证到期怎么办？办理房产证需要注意的问题有哪些？2.房产证使用权到期了怎么办
房产证到期怎么办？办理房产证需要注意的问题有哪些？
买房，萦绕在当代每个中国家庭的一件挥之不去的大事，房产证则是买房的一个关键环节，办理了房产证，才真正从法律意义上证明购买的房屋是属于自己的，但在我们国家，房产证是有有效期限的，因此，对于购房者而言，知道房产证到期怎么办以及办理房产证需要注意的问题有哪些是很有必要的！
房产证到期怎么办？
1、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
2、自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。
3、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
办理房产证需要注意的问题有哪些？
1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。确定开发商已经进行初始登记。
2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
3、也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
总而言之，买房对于每个中国家庭来说都是一件大事，因此对房产证这个代表房屋权属的重要证件的相关问题也要高度重视，希望上文总结的关于房产证到期怎么办以及办理房产证需要注意的问题有哪些的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的参考价值哦！
房产证使用权到期了怎么办
我们国家的房子使用都是有时间限制的，一般40年，50年以及70年都是很常见的。土地属于国家的，房产年限到期之后，产权的问题都是很多业主关心的话题，毕竟房子的价格高，如果房子不归自己的话，房产证到期后产权归谁？房产证到期了怎么续期？
我们国家的房子使用都是有时间限制的，一般40年，50年以及70年都是很常见的。土地属于国家的，房产年限到期之后，产权的问题都是很多 业主 关心的话题，毕竟房子的价格高，如果房子不归自己的话，自己也会觉得很吃亏。那么我就来告诉你 房产证 到期后产权归谁？房产证到期了怎么续期？
房产证到期后产权归谁？
首先要搞清楚一些概念， 建设用地 的 住宅 使用权限是70年，而 房屋产权 期限则是指房屋所占土地使用权，也就是说房屋的产权并不是的，而是70年。
那么土地使用权到期后该怎么办呢？再缴纳土地使用费再居住还是国家回收？这个70年的使用年限，是从 开发商 在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。
如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交土地税。
房产产权期限指的是房子占有土地的使用权，而不是房子本身的所有权，国家规定也有相关规定，城镇建设用地均为国家所有，个人或是企业可以有偿使用和交易使用权，其实在房屋 70年产权到期 后，还有这么几种解决方法。
房产证到期了怎么续期？
1、严格来说，房产证是不会到期的，你是房屋终生的主人，但是该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是 土地证 ，70年权限的是土地使用权证。
2、根据《 物权 法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期，因此不需要进行相关的手续，它是自动续费的，这使得住宅业主感到安心。
3、房产证到期了自动续费解决了土地使用权和 房屋所有权 在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧。
4、我们在购 买房 屋的时候，合同中有条款注明房屋产权只有70年，这也是属于土地权的使用。《城市 房地产 管理法》第21条规定： 土地使用权出让合同 约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
以上是我介绍的房产证到期后产权归谁？房产证到期了怎么续期？通过介绍，让我们得到，房产证到期之后，房子还是属于我们自己的，只不过我们需要续期，需要缴纳一部分的费用，不过现在已经是自动续费了，所以作为业主我们还是比较安心的。
房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。
如果遇到房屋的使用年限到期了，那么是可以自动续期的，我们只需要交纳一定的费用就可以了。如果购买的是住宅区，那么它的使用年限是70年，到时候续费也可以按照70年去续费。如果是购买的40年的产权，那么后期续费的时候就是40年。
购房的注意事项有哪些；
1、我们在购房的时候，首先要了解到我们购买房子的真实性，完整性要看清楚。房产证上面的人和跟我们过户的人是不是同一个人，包括房产证上面有没有共有权等一系列关系，防止在后期买回来的时候发生债务纠纷。
2、能买一手房尽量的就不要去买二手房，因为二手房你也不知道原房产人为什么要出售房子。如果为了躲债而出售了房子，后期很有可能会为自己的人生和财产安全带来危险。
3、在购买房子的时候，对于合同的约定一定要清楚明了，就算是关系再好，涉及到合同方面的时候，一定要对于违约责任和违逾期责任等等事都要详细的写清楚，如果这些内容缺少，一定不要签这个合同，防止后期出现纠纷。
房产证使用年限到期可以通过以下方式解决：
1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿；
2、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率；
3、土地所有权归属于国家，个人仅有使用权。所谓开发商买地，实为买土地使用权；
4、土地使用权年限和土地性质有关。一般常见的有居住用地、商业用地两种。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
