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二手房买卖中，有哪些需要登记
二手房买卖中的登记事项：一、抵押权设立登记。二、抵押权注销登记。三、预告登记。四、转移登记。五、更正登记。六、异议登记。【法律依据】《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二手房买卖手续及流程
二手房买卖流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7~8个工作日左右；六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；七、房屋过户；八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
办理二手房登记的流程是什么
所谓 二手房 ，就是 房屋产权人 购买后再次出卖的房产，包括二手 商品房 、允许上市交易的二手公房、 经济适用房 等等。然而在实践中，买二手房也是需要办理相关登记的。那么，如何办理二手房登记呢，换句话说就是办理二手房登记的流程是什么呢?下面将为您做一个较为具体的解读。 一、如何办理二手房登记 二手房购买后应当及时办理过户手续，个人申请办理 房屋所有权 登记，一般需要经过以下四个程序： (一)申报 房屋产权人，包括共有人在内，应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的 身份证 件、原房屋所有权证、 房屋买卖合同 等有关证明文件。 (二)调查 房屋管理登记机关在接到当事人的申请后，会对房屋的权属、性质、房屋位址、四至、面积等相关事项进行具体核实、调查。 (三)审核与公告 房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址，准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至、当事人提出异议的期限、方式和受理机关以及其他相关的事项。 (四)注册登记与发证 公告期满，如果不存在对房产申请登记提出异议的情况，房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证，对于共有房屋，会发给执 证人 一份房屋所有权证，另外对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。 二、办理二手房登记的流程是什么 想要在法律上真正的获得二手房的所有权，就必须要完成过户，而在过户中要注意以下事项： (一)应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在 抵押 、出租、作为出资等情形。 (二)需要尽量将房屋价款的给付放在 产权过户 之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。 (三)了解核实其他诸如 公共维修基金 、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。 希望这些材料对解决您遇到的法律问题能有一定的帮助。实践中， 购房 者在购买二手房时一定要注意房屋的产权问题，产权必须明确，以免受骗、引发纠纷、给自己造成损失等。如果您不知道应该怎样查明房屋产权，建议您咨询一下专业的 律师 ，让律师帮助您。
房管局办理二手房买卖过户提供什么证件
二手房交易登记所需提交的申请资料：
提交的申请资料：
(一)不动产登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)不动产权属证书；
(四)买卖合同(双方自行签订即可，不需经备案的合同)。
(五)共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；
共有份额变化的，提交份额转移协议；
(六)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。
扩展资料：
二手房交易登记总流程为：
一、买方要对房子的产权进行调查。
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
二、签订二手房买卖合同。
三、找评估公司做评估。
四、贷款的房子要办理相关按揭业务。
如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
五、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
六、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
七、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
八、凭完税契证到土管部门办理国土证。
九、凭完税契证到房管部门办理房产证。
参考资料来源：人民网-如何躲过二手房交易中的那些坑
参考资料来源：百度百科-二手房
二手房买卖要进行什么登记
二手房买卖要进行的登记：(一)抵押权设立登记。(二)抵押权注销登记。(三)预告登记。(四)转移登记。(五)更正登记。(六)异议登记。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
【法律依据】
《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
