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我是首套还是二套？TBD住总万科天地什么情况？
您这边是纳税社保资质，北京无房，在外地买过商办类项目且有过抵押贷款，没有过住宅购买贷款记录。经核实在北京够买住宅算是首套。首付比例一般是40%。
TBD住总万科天地这个楼盘在地铁昌平线朱辛庄站东侧50米，在售的有商铺。商办类项目排卡待售中，近期就要开盘了，40-50平米左右开间，层高4.2米，无燃气，19年年底毛坯交房，总价预计在150万左右（具体看盘后知晓）。
想了解一下TBD万科天地？
TBD万科天地(TBD住总万科天地）由住总和万科两大开发商联手打造的50年产权的商办项目
地址位于地铁站昌平线朱辛庄站东侧50米，西五环至六环之间。
该项目于2016年11月18获取预售证。项目共有三个地块，共6栋自住房，房源约990套，当时均价21000；
在2016年11月27日该项目售罄。TBD万科天地已经一次性申请完毕，无后期房源。
项目在距离朱辛庄地铁站50米处，交通便利，周边商业配套也比较健全。有永旺国际购物中心、
华联、物美、京客隆、万意百货等，医疗配套有北大国际三甲医院。
【该项目目前无线上在售二手房源】
TBD住总万科天地怎么样？
【TBD住总万科天地】属于（商办）
位于：昌平区北清路双地铁交汇处，地铁8号线和昌平线朱辛庄站下车东侧即是
开发商：住总、万科 物业：万科物业 物业费：6.8元/平米/月 产权年限：50年产权商办 交房时间：2019年12月 交付标准：毛坯交付 层高：4.2米 在售产品：2号楼（项目北侧中间一栋） 建筑面积40平米开间，纯南向/纯北向采光，总价160万起； 建筑面积42平米开间，东南/东北/西南/西北采光，总价200万左右； 建筑面积50平米开间，纯东向/纯西向采光，总价210万左右； （以上价格为2019年5月13日数据）
周围配套
【交通】双地铁交汇，出门即是地铁8号线和昌平线朱辛庄站；京藏高速、京新高速双高速并行；北侧定泗路、南侧北清路。
【商业】回龙观商圈、永旺商圈；项目楼下即是4万米万科自持商街。
【医疗】华北电力大学医院、北大国际医院、积水潭医院、上地医院、安达医院等。
总结：该项目位于北京发展相对成熟的北部区域，并且在双地铁交汇处，再加上万科物业的保障，吸引的除了地铁沿线的上地、中关村、西直门等区域客群作为过渡居所，也更有自驾0.5h圈内的用友产业园、保险产业园、中关村北扩区、高教园区、甚至未来科学城的高精尖科技人才。
