本文目录一览:
- 1、装修好的二手房跟毛坯房差价12万,该买哪一种?
- 2、毛坯房和精装修的二手房价格差距大么
- 3、在同一地点一手房与二手房价格相差多少?谢谢!!
- 4、装修的二手房和毛坯的二手房哪个售价高?
- 5、二手房跟毛胚房价格哪个贵些 同一楼层!
- 6、同一个小区同样的户型,装修过的二手房和毛坯一手房哪个贵?
装修好的二手房跟毛坯房差价12万,该买哪一种?
装修好的二手房跟毛坯房相差12万,我建议你选择毛坯房,因为别人的装修第一,你不知道他装修用的材料。第二,它的装修风格你不一定喜欢,所以呀,还是从头开始的,自己装比较合适一点。
毛坯房和精装修的二手房价格差距大么
这要看情况吧。二手房也要看年限的。年限久一点,价格肯定低一些。毛坯房看地段和开发商。地段好,开发商实力雄厚,房子质量好,那肯定贵。我装修房子的时候,向名爵装饰的老师傅请教的。他们常年做装修,肯定对这些懂。
基本上年限地段质量差不多的话,估计会贵七八万块钱左右吧。毕竟装修是有成本的。
在同一地点一手房与二手房价格相差多少?谢谢!!
这个要看小区和开发商了,价格相差一般不会太大,比方说同一小区的房子,大概相差就就200-500,也有可能是一样的,甚至二手比一手还贵的都有
装修的二手房和毛坯的二手房哪个售价高?
一、买二手毛坯房划算吗
买二手毛坯房划算吗?关于这个问题,可以从多个角度来看,例如价格、地段、交房时间、房屋的缺点等等,以下是详细内容介绍。
1、价格
有些二手毛坯房建成时间不算太长,在价格方面比新房更有优势。但是首付比新房更多,一般在总价的40%。
2、地段
因为二手房建造时间比新房更久,周围硬件设施配套较为完善。而且地段比较成熟、交通便利,整体商业氛围,生活气息等更加浓郁。但是新房建成后不稳定因素较多。
买二手毛坯房划算吗
3、交房时间
二手毛坯房虽然产权上吃亏些,但是房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多,而且买来就可以装修入住,无需向新房一样,需等待几年才能交房入住。而且买二手房容易淘到“笋盘”——性价比高的房子,尤其是毛坯二手房,而新房的特价房却不易寻,即使有,也是缺陷多多的。
4、房屋的缺点
二手房主要是按照原屋主的需求设计的,因此在二次销售的时候,很多人会对其设计不满意。若是建筑年代比较久远,但是重新设计装修可能不容易解决的。而且社区内车位缺乏,物业管理都是由一些规模较小的公司来管理,管理不够专业有可能会带来其他风险。
二、二手房毛坯房贵还是装修过的贵
1、二手房毛坯房贵还是装修过的贵?关于这个问题,其实并没有准确的答案,对于不同的人来说,想法大多是不同的。理论上装修好的要贵些,毕竟装了东西,如果买方不拆的话那就划算了,如果拆了重装就不好说了,特别是装了瓷砖的,敲起来很麻烦,实际上毛坯的要比装修的好卖一些,不过价格的话,当然装修好的要贵些,铺地板拆起来方便,比较好卖一些。
二手房毛坯房贵还是装修过的贵
2、其次,若是你花钱装修了,但如果别人进来准备重装,那还先要拆旧,对他来说可能还要多付钱,不像毛胚直接就装了,但差也差不了多少。
三、二手毛坯房最佳房龄
1、二手毛坯房最佳房龄是3-5年,最好不要购买10年以上的二手房。因为这样的房子再使用几年的话,贷款也不好办,并且价值增长空间也非常小了,想要再转让出去非常的困难。
2、此外,如果想要购买的二手房房屋太老,最直接的影响就是贷款的缩水,老房子贷款额度较低,或者有的银行直接不予放贷。这主要根据房屋的评估结果来决定,之所以难贷款,很大一部分原因在于土地使用年限的缩水。
二手毛坯房最佳房龄
3、老旧的二手房房屋的土地使用年限会缩短很多,因为这个因素,会严重影响二手房房屋的评估价格,如果看重的房子土地使用年限已经超过30年,那么获得银行贷款的难度会变得非常大,而且愿意放贷的银行给予的贷款额度也非常有限。
二手房跟毛胚房价格哪个贵些 同一楼层!
毛坯房比二手房更贵些,因为二手房显得旧些,装修不一定符合自己的需求。
同一个小区同样的户型,装修过的二手房和毛坯一手房哪个贵?
二手房贵。当然这得是其他条件相近的情况下。
二手房和一手房区别:二手房含中介费、卖家溢价
1、二手房(不含装修):
买房子会有契税等一些税需要交,契税是大头,而且跟是不是首套、房子多大面积有关系。另外,二手房如果是还过一段时间贷款,他自己偿还的贷款里边可是有很大一部分是利息,这些都是他买房以后新增的成本。
你要是买二手房,卖家会把当初他交的这些钱都算到自己的成本里面,都得挣回来。
2、二手房(含装修):
卖家自然要把装修费挣出来;如果有家具而且留给买家的话,也会折算一部分钱款。
这些可都得从买家身上出。
3、新房:
只有一次性的税费,明码标价,可还价的空间不大。
但新房直接与开发商接洽,没有中介费、卖家溢价,交易比较单纯。