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上海二手豪宅“火爆”？机构公布数据，真实情况究竟如何？
上海二手豪宅非常的火爆，两年前是16万每平方米，现在变成了32万每平方米。从机构公布的数据来看，真实情况确实是这样的，上面有买房的记录以及成交的时间，并不是造假的。这可能与豪宅的地理位置有关系，不然也不会上涨的这么快速。
有一些人买房子就是为了投资理财，他们会在房价很低的时候进行果断的出手之后房价可能会上涨也可能会下跌，但这些人都是可以等得起的，一直到房价上涨比较多的时候才有可能卖出去。而上海就是一个一线大都市，很多人都是想买一手房产的，那有一些人也非常的钟爱二手房，主要是因为周围的基础设施很好，不仅适合老年人还适合小孩子。所以说房子的上涨价格就非常的迅速，也让每平米的售价达到了天价。在一些小城市32万可能是一套房子的价格，但是在上海只能以32万每平的价格买二手房。从中可以看得出上海的房源有多么的受欢迎，让人们竞相的去抢购。
有网友质疑，这样的房产价格是不存在的，但是有一些人表示自己确实看到了很详细真实的成交记录，里面涉及到了成交的价格以及房产的具体位置。所以说房子确实是非常热销的，也都是很真实的。不过就长远的市场来看，消费者可能不会过多的去购买二手房，因为一手房就是崭新的，可以任由你进行布置，不像二手房那么的麻烦。所以说如果想要通过海外房产赚到很多的钱，就可以抓住如今的机会，过后可能就没有这个价格了。
房价太贵的话也会让很多的人承担不起，让他们离开上海。不过有人表示上海的房价也一直在下跌，发展的状况也是让人比较迷惑的。
上海的二手拆迁房近几年好卖吗
上海拆迁二手房近几年不好卖。今年上海二手房的成交数据，已经连续走低了。从月度成交数据来看，7月开始有所恢复，但目前平均成交还没达到2019年的水准，更别说2020年和2021年了。相比价格来说，成交量更为真实，也更能反映市场的冷暖。目前，上海二手房成交下滑，挂牌量在大幅增加。根据网上数据显示，9月份将近有10个区的新挂牌套数破千了。其中，包括市区的徐汇、普陀、杨浦，郊区的闵行、浦东、宝山、松江、嘉定等。从浦东一些中介门店了解到，从9月开始上海二手挂牌房源量增加了不少，但是买家却没有明显增多。这意味着部分区域二手房溢价空间正在变大。很多房东都在主动降价，来吸引买家。降价幅度可能在20-30万，甚至40万也有。但是从中介那里了解，真正愿意定房的买家很少，所以交易周期相对较长，且很多是税费各付，等于又比之前低了1-2%。这也从侧面反映出购买力的不足。
上海哪个网站二手房源真实
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