本文目录一览：
- 1、未满3年的二手房交易买方要交那些税
- 2、二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗
- 3、二手房未满三年怎么卖?
- 4、未满3年的二手房交易买方要交那些税？
- 5、二手房要买房龄多少年以内的
- 6、二手房几年后可以再次交易？
未满3年的二手房交易买方要交那些税
呵呵,人家又没有说是通过中介,你买的应该是商品房吧.
1,卖方
营业税:5.5%
个人所得税:1%
印花税:0.05%
2,买方
契税:1.5%(非普通住宅3%)
印花税:0.05%
但是一般卖方的费用都是由买方来承担的.
请把你房子的面积,是不是商品房等信息发我信箱里,我给你详细回答.
二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗
有区别的，主要是交税金额上的区别，满5年交的比2年的少，具体如下：
一、契税
普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。
二、个人所得税
普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。
三、土地增值税
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
扩展资料：
1. 一手房屋交易:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2. 二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。
再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
营业税：普通住宅不满5年转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
参考资料: 房屋交易税-百度百科
二手房未满三年怎么卖?
房子的买卖是没有时间限制的，只要房子有房产证，属于卖房者所有，那么房子就被允许在市场中进行交易。
买房要根据资金实力、还款能力等估算实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合全面细致考察房源信息，选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解，确定目标后就要和售房人接触谈判。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
二手房交易注意事项
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
办理产权转移过户手续：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行。
以上内容参考 人民网-买卖二手房 如何网签？、人民网-二手房交易买卖双方要交哪些税？
未满3年的二手房交易买方要交那些税？
未满三年的二手房交易，对于买方来说，应该缴纳的税费，也就是自己名下的首套住房，应该需要缴纳1%的契税，至于其他的费用，应该是属于卖方要缴纳的，不过各个地方的实际不一样，还是应该与当地的房屋管理部门再核实确认一下。
二手房要买房龄多少年以内的
二手房要买房龄10年以内的.房地产的发展，3-5年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房，最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。
二手房是已经在房地产交易中心备过案，完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房等。
二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。
二手房几年后可以再次交易？
二手房交易的期限是根据当地政府规定来确定的，以成都为例，成都的二手房交易年限为3年。即在成都市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、等区域新购买商品住房或二手住房的，需符合以下条件：
（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
扩展资料：
二手房交易的注意事项：
1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
参考资料来源：成都市政府——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
