本文目录一览:
- 1、深圳二手房地产中介有哪些?哪个中介服务质量及可信度高?
- 2、深圳买二手房中介费什么时候交?
- 3、在深圳买二手房中介费是多少?可以和业主还价吗?
- 4、深圳二手房中介费收取标准是什么?
- 5、深圳二手房买卖中介费怎么收取的?
深圳二手房地产中介有哪些?哪个中介服务质量及可信度高?
深圳世华地产、中联地产、中原地产、家家顺吧这几家比较大一些,服务也相对好一些。
还有像满堂红,合富,同益,信之安,俊诚等等一些。建议您找一些房源量充足,房源真实的房产中介,目前我知道的像世华地产就不错,有朋友通过世华买到不错的房子,现在升值30%。
深圳买二手房中介费什么时候交?
深圳买二手房中介费什么时候交比较合适:
1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、建议购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。
希望能帮到你。
在深圳买二手房中介费是多少?可以和业主还价吗?
在深圳买二手房,中介费本身是客户和业主各付成交价的1.5%,但是现在很多业主都是实收,也就是将费用转嫁到客户身上,那也就是客户的中介费是成交价的3%了。和业主还价的幅度根据业主的心态各异,还价的幅度也大不相同。还得根据实际情况再作定论!
深圳二手房中介费收取标准是什么?
房产中介收费标准:
按照法律、法规的规定,房屋中介机构收费的相关标准主要有:
1、中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托;依据政策法规和收费标准,与委托方签订合同,双方协商确定中介服务费。
2、中介服务机构应对其收费实行明码标价,对所有收费项目和标准额度以及交费地点,在机构的显要位置予以公布。
3、中介服务机构在接受委托人的委托时,应当在服务前,主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。
4、房屋租赁收费无论成交租赁期限长短,均按半月至一月成交租金标准,双方协商一次性计收。
深圳二手房买卖中介费怎么收取的?
深圳买卖二手房中介费怎么收取?
1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。
2、虽然主管部门规定少数复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度高额不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把交易都认定为“复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定,我们公司的交易,都是按照复杂交易收取中介费。
3、中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。希望能帮到你。