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上海二手房卖买是否安全可靠
上海二手房卖买安全可靠。二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。二手房的物业管理费比较低，一般一年二三百元。二手房稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。
上海二手房交易流程？
自己先看房选房源，选好了以后和卖家进行协商价格，在价格觉得协商差不多的时候就可以和卖家进行签订二手房购房协议，在签订协议的同时要房款的30%给到对方。在签订好购房协议以后，买家和卖家都要拿着自己的身份证和户口本到当地的房屋管理局进行申请过户手续。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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上海二手房交易条件
1、购房者必须是已婚人士，能提供结婚证；
2、本人在上海无房；
3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。
在挑选二手房的时候，需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等)。还要考虑交通状况。四通八达、进出方便，有停车位的物业才算是物尽其用。目前交通相对方便的地区是地处公交线路较多和邻近快速公路的居住小区。在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。
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2022年上海二手房能卖掉吗
能。2022年上海二手房在房产市场上是非常稀缺的，市场需求量大，因此是能够卖掉的。上海，简称沪或申，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市。
