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北京的人钱人都住哪儿?
北京目前的富人区分市区高档公寓和郊区别墅两类。市区里的富人区主要集中在亚运村、燕莎附近。郊区的富人区是京顺路、机场路沿线、顺义、亚运村北部和西山脚下。
豪宅的历史可以追溯很远，可以说，自从有了穷人与富人，便有了富人区和贫民区，古今中外，无不如此。
在北京，自古皇帝坐北面南，南北便有了贵贱之分，这可能是最早的富人区与贫民区。另外一个地方便是西山，上风上水之地成为皇家园林的首选。
改革开放后，外销公寓及为外国人建造的住宅成为新的豪宅。建国门外的华侨村、阳光广场、罗马花园的出现，标志着北京富人区的新生。银湖别墅的销售部经理曹帅小姐说：“银湖别墅的起价是720万元，来这里买楼的人年龄在33－40岁之间，都是IT和金融业的新贵。”
有人说：“北京压根儿没有真正的富人区，你说的都是无稽之谈。”售楼经理们也许最有发言权，看京城十位女售楼经理如何评判京城富人区，听她们说，看看她们眼中的富人，眼中的富人区。
北京有没有富人区？
什么是富人？改革开放初期，“万元户”成为人们对富人的代名词，也重新燃起了人们对财富的渴望。“暴发户”、“百万富翁”、“千万富翁”、“亿万富翁”等词汇也很快出现在中国人的日常用语中。财富成为富人的惟一标准。
“其实富人也分三六九等，并不是有钱就是真正的富人。”紫竹花园销售经理孙海英说。她认为，真正的富人除了有钱，还要看职业、学历、出身及社会地位。
嘉慧苑销售部经理丘佳这样描述她眼中的富人：40来岁，男性，从事电脑或贸易的私企老板。她说，越有钱的人开车穿衣都特别随便。一般是半新中档的尼桑或丰田之类，车上或许有些泥点，对他们来说，车只是个工具。由于他们自信，因而没有必要显示自己有钱，而且一辆车才几十万元，根本不能代表财富的多少。来买楼时都穿休闲装，对他们来讲舒适更重要。有钱人，穿衣服没必要穿BOSS，没必要穿西装打领带。他们都很有文化和修养，真的不像想象中的大款。而那些开着崭新奔驰的人都是爆发户。
国兴家园销售经理董瑞瑞说：“房子的价格便区分了富人：买70－80万元房子的人一般是国企职工、公司职员和小业主，大部分是贷款买房；90－150万元房子的业主一般为白领或中层管理人员；150－500万元、500－1500万元房子的业主一般都是大老板了。他们年龄稍大，事业成功，已不是创业时期，而是以享受生活为主，个人资产在千万元至亿元左右。
富润家园的销售部经理方娜认为，富人的概念包含两方面：一是物质上，即有钱；二是精神上，即有品位。
IT业的兴起造就了许多新贵，这些人成为中高档住宅的主要消费者。富润家园、华盛家园、万泉新新家园的购房者主要以IT从业员为主。
售楼经理们告诉记者，IT新贵、金融、房地产中层管理者及老总、外企白领及高收入主管、私企老板是富人的主要构成者。
富人区，顾名思义，即有钱的富人居住聚集区。北京新世界太华公寓的客户经理董桦认为：目前北京没有特别成熟集中的富人区，像香港浅水湾那样的富人区北京目前还没有，富人区在北京还是分散的许多点。银枫家园销售部的宋明明说，在深圳等一些新兴城市，富人区划分十分明显，也比较集中。
国兴家园的董瑞瑞认为，北京的富人区并不集中，发展也不是很成熟。她说：“北京太大了，不可能集中在一个区里。”
所有的销售经理都表示，北京的富人区很分散，市区、郊区都有分布，并不集中。但他们同时认为，有一些区域的富人区已初显规模。
富人区的变迁。
银枫家园的销售部经理宋明明说：“改革开放后，北京最早的富人区，应该说是建国门附近的华侨村，随后的亚运村也渐渐成为富人区。”
售楼经理们认为，北京目前的富人区分市区高档公寓和郊区别墅两类。市区里的富人区主要集中在亚运村、燕莎附近。郊区的富人区是京顺路、机场路沿线、顺义、亚运村北部和西山脚下。
亚运村几乎所有的售楼经理都首选亚运村。亚运村的罗马花园、紫玉山庄是富人区的代表。这里以演艺界、文体及商务人士为主。
东三环燕莎附近富润家园销售部经理方娜说，东部富人区的存在主要是因为国贸商圈、机场和使馆区的存在，在这里买房的人主要以白领、外企主管及从事贸易的私企老板为主，这里以京润水上花园为代表。
机场路沿线这里是目前北京最集中、规模最大的富人区，以香江花园、银湖别墅、龙渊别墅等为代表，除了万科城市花园外，主要以别墅为主。
几位售楼经理们一致认为，未来北京最有潜力成为富人区的地方是中关村周围及西北部的西山地区。新世界太华公寓的董桦说：“IT业的新贵是未来富人区的主要人群。”万泉新新家园、紫竹花园、嘉慧苑是这个区的代表。华盛家园的销售经理王献说：“其实每一个时代富人的产生都是和国家产业政策及经济发展有关。IT业的兴起产生了一批年轻、高学历、高收入的IT新贵，他们未来几年内都是北京最有钱的一群人，他们买房不会选在中关村里面，而是选在周边地区和稍远的郊区，如西山脚下，因为距离近，环境优静，空气清新成为首选。”
“未来我看好西北部地区，但不是中关村，而是更远一些的近郊，如西山附近，这里肯定是中关村新贵们的首选之地，他们收入高、脑力劳动量大，更需要宁静、清新、舒适的生活环境，而且一般有车的话，半个小时车程恰好完成生活、工作角色的转换，这里肯定是首选之地。但目前一些县、乡的开发商做的一些低档别墅，破坏了这个地方的环境和档次，很让人痛心。”富润家园销售部经理方娜这样认为。
国兴家园住的什么人
根据查询资料显示，国兴家园销售经理董瑞瑞说：房子的价格便区分了富人：买70－80万元房子的人一般是国企职工、公司职员和小业主，大部分是贷款买房；90－150万元房子的业主一般为白领或中层管理人员；150－500万元、500－1500万元房子的业主一般都是大老板了。
国兴家园周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：北京
楼盘名称：北京国兴家园
公交线路：特6路：白石桥南站,四道口东站
695路：四道口东站
114路：紫竹院南门站,白石桥南站,四道口东站
693路：四道口东站,花园桥南站,老虎庙站
73路：航天桥南（北行）站,增光路西口站,增光路站,增光路东口站
56路：马神庙站
74路：花园桥南站
631路快车：航天桥东站
特5路：紫竹院南门站,白石桥西站
61路：花园桥东站,老虎庙站,外文印刷厂站,首体南路南口站
118路：紫竹院南门站,白石桥南站,四道口东站
437路：花园桥南站
689路：紫竹院南门站
27路：花园桥南站,花园桥东站,老虎庙站,外文印刷厂站,四道口北站
特8路：花园桥北站
300路：花园桥北站
323路：花园桥北站
10路：马神庙站,航天桥东站
快速公交4线：白堆子口西站
347路：白石桥西站
374路：花园桥南站
645路：花园桥南站
534路：紫竹院南门站
603路：马神庙站,航天桥东站
运通201路：花园桥南站
121路：马神庙站,航天桥东站
运通106路：马神庙站,航天桥东站
运通104路：紫竹院南门站
特18路：白石桥南站,四道口东站
运通103路：花园桥南站
612路：马神庙站,航天桥东站,白堆子口西站
818路：紫竹园小区站
夜3路：四道口东站,花园桥东站,老虎庙站,外文印刷厂站
653路：白石桥南站,花园桥南站,花园桥东站,老虎庙站,外文印刷厂站
944路：花园桥南站
夜30路：花园桥南站,花园桥北站
86路：白石桥南站,花园桥南站,花园桥东站,老虎庙站,外文印刷厂站
87路：紫竹院南门站
夜12路：紫竹院南门站,白石桥南站
360路：紫竹院南门站
夜13路：马神庙站,航天桥东站,白堆子口西站
334路：紫竹院南门站,白石桥西站
658路：花园桥南站
360路快：白石桥西站
77路：紫竹院南门站,花园桥北站,中新小区站,外文印刷厂西门站
92路：马神庙站,航天桥东站,首体南路南口站
701路：四道口东站,花园桥南站,花园桥东站,老虎庙站,外文印刷厂站
332路：白石桥南站
714路：紫竹院南门站
717路：白石桥南站,四道口东站
362路：紫竹院南门站
967路：花园桥南站
968路：花园桥南站
规划信息：其占地面积为60000，容积率0，绿化率35，共7栋楼，停车位停车位1100个，地下2层租500元/月，出售：30万——45万
周边配套：幼儿园： 建设部幼儿园、五色土幼儿园，国务院幼儿园，立新幼儿园，博雅双语幼儿园，
中小学： 首都师范大学附属中学、劳动关系学院、海淀实验中学、北京理工大附中分校、立新中学、立新小学、海淀实验小学、花园村二小、二里沟中心小学。
大学：北京工商大学、劳动关系学院、民族大学、北京舞蹈学院，首都师范大学。
商场： 当代商城、华堂商场、华联商厦，甘家口商场
医院：口腔医院、北京解放军海军总医院，304医院，空军总医院。 甘家口社区医院，
邮局：甘家口邮局、老虎庙邮局，紫竹桥邮局
银行：中信银行、建设银行、中国银行、北京银行、交通银行，工商银行。中国邮政，南京银行。
其他：紫竹院公园、玉渊潭公园，动物园，物美超市，美廉美超市，永辉超市。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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