本文目录一览：
- 1、万科时富金色家园二期为什么便宜
- 2、深圳万科金色家园二期通透性怎样，多不多人买？现在的价格优不优惠？
- 3、万科金色家园怎么样？好不好？值不值得买？
- 4、卖房不办理过户有风险吗？你容易吃大亏！
- 5、万科金色家园二手房值得买吗
万科时富金色家园二期为什么便宜
地势不好，交通不方便。
1、万科时富金色家园二期位于西城区，小区地势相比于周围的小区会低很多，每到下雨时就会由很多积水。
2、小区周围道路不发达，交通非常不方便，经常发生堵车的情况。
深圳万科金色家园二期通透性怎样，多不多人买？现在的价格优不优惠？
您好，很高兴为您解答万科金色家园二期小区相关问题。
万科金色家园二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万科金色家园二期每栋楼直接的采光。因此，整个万科金色家园二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万科金色家园二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万科金色家园二期整体上面通透性都非常好。
万科金色家园二期自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，万科金色家园二期是值得信赖，目前房价呈平稳状态，万科金色家园二期为92752元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，万科金色家园二期地址是福田福田区莲花路2018号，要是有疑问，可以直接去了解。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
万科金色家园怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：万科金色家园
别名：万科金色家园一期|万科金色家园三期|万科金色家园二期
楼盘位置：福田莲花路与景田路交汇处
开发商：深圳市万科房地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：乘车线路：11、213、365、548、411、456、446、104等
规划信息：其占地面积为59000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位1期：260个，2期：555个
周边配套：\"周边配套：中、小学： 景秀中学、福景外国语学校、景秀小学、景龙小学等
幼儿园： 蓝天、景田、红晴蜓幼儿园
商场： 山姆会员店
邮局： 莲花北邮局
银行： 工商、建设、交通、农业银行等
医院： 中心医院
内部配套：安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头
卫生服务:卫生费、垃圾费
小区入口:小区共有北门一个大门
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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卖房不办理过户有风险吗？你容易吃大亏！
售房者请注意，出售房子之后，你千万不能忘记做一件事，那就是办理过户。也许有的人觉得，卖了房子但不办理过户，房子依旧在自己名下是占了便宜，但其实是为自己添了麻烦，武汉的黄女士最近就因为卖房没办好过户而吃了亏。
卖房未办理过户 买房多交税费近万元
2016年3月初，武汉的黄女士将自己70多平的小户型出售了出去，并签订了房屋买卖合同。4月20日，黄女士与买家在硚口区房管局窗口办理了过户手续。不久之后，黄女士在万科金色家园看中了一套100多平米的二手房，并交了定金、签了合同。
5月16日，黄女士前往江汉区房管局办理过户手续时才发现，由于硚口区房管局没有及时将信息撤掉，因此她与买家的过户手续并没有完成，之前的那套70多平的小户型仍旧在自己名下，若要购买这套100多平的房子就必须多掏近万元的税费。无奈之下，黄女士只能选择推迟办理新购房屋的过户时间。
卖房不办理过户有什么风险？
黄女士的经历向大家说明了一个很重要的问题，那就是卖房不办理过户是有风险的。根据规定，个人名下有两套房产的商业贷款记录，一套已结清，一套未结清，算作二套房，而二套房的首付、税费都比首套房要多。所以，如果你卖了房，但是没有办理过户，你就需要承担多掏税费的风险。
此外，如果卖了房却没有办理过户，房产就依旧登记在你的名下，一旦该房产与某些不法事件扯上了关系，那么你就会陷入无尽的麻烦之中。而且，如果该房产被恶意抵押，即使你已经卖了房，但由于没有过户，你作为房屋的所有人还是需要承担还贷的责任。
卖房过户的流程是什么？
卖房过户一定要了解具体流程，主要分为以下四步：
1、 买卖双方持房产证、身份证等资料前往房管局提交过户申请，并填写产权转移登记表。
2、 房管局工作人员对买卖双方提交的资料进行审核，对符合条件的房屋准予办理过户手续。
3、 得到准予后，买卖双方需缴税相应税费，凭税票打印缴费通知单，并打印手续费、登记费发票。
4、 缴纳完税费，买卖双方可以去领取领证单，然后在指定日期凭领证单领取新的房产证即可。
现在，已经卖了房却没办理过户的你们，还不抓紧时间办理过户手续嘛？
（以上回答发布于2016-05-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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万科金色家园二手房值得买吗
值得。万科金色家园由广州市万科房地产有限公司于2008年建成建成，小区地理位置优越，位于商场周边，交通便利，小区内有免费的停车场，带有电梯，二手房，价格便宜，值得购买。小区物业公司为万科物业管理有限公司，物业费用4.3至15元/平米/月。
