本文目录一览：
- 1、购买二手房精装房好吗？有什么优缺点呢？
- 2、我买了二手房精装修的，交了定金后发现房子内东西少了，有锅、厨具套装、凳子等，怎么办？
- 3、精装修没有住过人的二手房值得购买吗？
- 4、二手房精装修需要注意什么
购买二手房精装房好吗？有什么优缺点呢？
一、购买二手房精装房好吗
1、如果该房屋是业主买来自住或作为婚房用的，且是业主自己装修的，那么，装修的质量一般都还是比较好的，可以放心，尤其是家里如果有小孩子的，在用材方面，都是比较注重环保的。买房的时候，要自己多观察，多问。
2、这类房屋，看好了，对装修风格满意，过户了就可以直接入住，对于那些以房换房，急需入住的人来说，省去了租房的烦恼。
二、有什么优缺点
优点：
1、如今的精装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐全，省时省力， 拎包入住 ，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家 。
2、统一装修 屋 ” 有所值 ，开发商集中推销装修物品，有点类似团购的装修，其成本肯定要比私人采购的利息低得多，性价比会更高。
3、规范行业 ，实现低碳。
缺点：
1、品质难以保证。由于是精装房，购房者很难发现房屋的质量问题。因此，购房者一定要注意房子的质量和做工的细节，在签订采购合同时最好标明精装材料的品牌，以免开发商以次充好，如果在购买精装二手房的过程中，并不能确保该二手房的品质是好的，那么就请放弃。
2、二次装修成本高。精装房由于装修方式比较单一，不能满足个人需求。如果购房者追求个性化，就不可避免地要进行二次装修，当然了，如果软安装简单，但如果硬安装，就会麻烦。可能所有的房子都会被拆除和重新装修，这在维护和专业化成本方面是不划算的，也更加浪费金钱了。
3、选择局限性。在传统装修模式下，一般来说，开发商可提供给购房者选择的装修风格没有多少样，购房者只能根据自己的喜好选择浴室、橱柜、地砖、木料等装修材料。但对于精装二手房，购房者在装修时会考虑到现有的材料，使选择过于有限，甚至放弃自己的喜好。
4、性价比偏低。在市场上，二手房类型的房屋也是分很多种的，比如，毛坯房和简装房，不过，与毛坯房和简装房相比，精装房的价格往往很高，所谓装修标准远低于实际价值，还不如自己装修省钱。当然了，如果觉得嫌装修麻烦的话，且也觉得性价比不低的话，也是可以购买的。
5、无相关验收标准。有些购房者可能不知道的是，对于不同类型的房屋，它的交付标准都是不一样的。对于毛坯房的交付标准，国家有强制性标准；但是，很遗憾的是，对精装房则没有，因此购房者的权益将难以保障，即使开发商是次优，购房者也难以维权。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
我买了二手房精装修的，交了定金后发现房子内东西少了，有锅、厨具套装、凳子等，怎么办？
买了二手房，你定金交了以后，发现里面的东西，好多东西都没有了，这个房子是精装修的，就说明你们的家具一应俱全，拎包入住，如果你仅仅是交了定金，没有把全款交完，你完全可以找租赁公司或者户主去协商解决呀。
精装修没有住过人的二手房值得购买吗？
肯定能买的啊，我两次买房都是买的精装修的房子，而且装修好了以后没有住过人的。不过呢，肯定没有自己装修的房子好，毕竟是别人的想法，别人的风格。但是，想着自己省了很多装修的时间和精力，拿来就可以住，心里也就释然了。
我人生的第一套房子是买在成都市双流区，也就是在距离双流国际机场两三公里的地方。房子不大，六十几个平方，单价七千多。据说，房子刚开盘的时候，这种房子也就三十来万。原来的业主买了这套房后进行了装修，但是只有硬装，床、衣橱、桌椅等家具都没有。装修好了以后放了五年，我买的时候是四十五万，原来的业主相当于五年赚了十几万。
这套房子的地理位置不错，距机场几公里远，乘飞机或是接机都非常方便。很多亲戚都将我家当成了一个中转站，方便了他们出川，回家。房子的开发商在成都地区也算可以，物业跟开发公司也属于一家，因此物业管理则非常不错，房屋有问题及时都会得到解决。
小区被江安河环抱，沿河两岸都修有绿道，在阳台上就可以欣赏江安河景，非常的不错。江安河畔还修了生态停车场，解决了周边住户停车难的问题，而且价格也非常便宜，包月才150元。小区周边的配套设施齐全，幼儿园、小学、中学都在三公里范围内。商场、超市、菜市场、医院等也非常近，走路大都在十分钟左右。
总之，这个小区及我买的几十平方的房子都非常不错。如果不是因为儿子一天天长大，房子太小，我还舍不得卖掉这套房子。
我买的第二套房子是在温江光华新城这边，也是一套精装修房子，也是没有住过人的。估计大家都知道，温江是一个非常不错的花园小城市。尤其是光华新城这边，是温江现在及未来的中心，大力发展的地方。
所以说，在这里买房子完全没有任何问题。我们小区属于知名开发商开发，精装修房的质量还可以，物业管理更是不错。因此，买这里的精装修二手房完全没有问题。可能就是价格太高了，让自己还贷压力也不小。
精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好，物业管理好，周边配套设施齐全，完全值得购买，不要犹豫。
二手房精装修需要注意什么
有人认为二手房装修挺简单，殊不知老房子与新房子有很大差别，倘若没有对旧房子足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，往往会搞得你烦恼多多，后悔不迭。那么二手房装修时需要注意哪些问题呢？随意拆改结构导致墙体变形 以前的房子户型结构往往不是很好，所以有人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关、打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。卫浴间漏水惹来麻烦 不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以获得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。水电路燃气管线老化严重 因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。 装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。新刷墙面频频掉漆 为什么二手房选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆？原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。插座太少不便使用 有些朋友简单装修就入住后发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的
