本文目录一览：
- 1、买二手房要交多少税费
- 2、买二手房有哪些费用
- 3、二手房交易费用有哪些？
买二手房要交多少税费
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
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买二手房有哪些费用
卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
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二手房交易费用有哪些？
二手房交易费用主要包括：
（1）中介服务费：卖方需支付给中介机构的服务费；
（2）房屋买卖手续费：买卖双方需付出的房屋买卖手续费；
（3）房产税：按照国家规定收取的买卖双方的房产税；
（4）公证费：买卖双方需付出的公证费；
（5）贷款手续费：买方如果选择贷款购房需要支付的贷款手续费；
