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本文目录一览：

1、高安新街镇的二手房过户需要多少钱和哪些手续
2、广州郭墩新街二手房均价多少钱一平米？
3、广州荔湾路荔溪南新街社区环境怎么样，适合一家五口住吗，二手房交易流程？
4、镇巴县黎坝镇新街有房子出售吗?

高安新街镇的二手房过户需要多少钱和哪些手续

买卖二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

二、营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率20%；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数；

工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下：

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款到卖方账户；

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

7、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

5、买方全款付清给卖方。

广州郭墩新街二手房均价多少钱一平米？

郭墩新街现在二手房参考均价为：每平米29762元。小区位于广州市海珠滨江中前进路郭墩新街，附近地铁站：团一大广场地铁站-B口、市二宫地铁站-B口、团一大广场。

广州荔湾路荔溪南新街社区环境怎么样，适合一家五口住吗，二手房交易流程？

您好，很高兴为您解答荔湾路荔溪南新街小区相关问题。

荔湾路荔溪南新街位于荔湾路荔溪南新街查看周边地图，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。荔湾路荔溪南新街户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

荔湾路荔溪南新街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．荔湾路荔溪南新街房屋所有权证原件；4．网上签约的荔湾路荔溪南新街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交荔湾路荔溪南新街交易结算资金托管凭证原件；6荔湾路荔溪南新街契税完税或减免税凭证原件；7．荔湾路荔溪南新街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！