本文目录一览：
- 1、二手房能不能用公积金购买？
- 2、我想在衡水买套二手房，面积120平米，交易价是5万元，请问过户费是多少
- 3、个人买卖二手房流程
- 4、个人如何交易二手房？
- 5、吴江办理二手房过户的地点在哪里
- 6、谁知道找二手房从哪里找个人房源了
二手房能不能用公积金购买？
二手房也是可以用公积金的！前提是你要连续足额缴纳满6个月的公积金。
另外，如果你交的是园区的公积金，只能买园区的房子时用公积金。市区公积金随便买哪个区都不受限制。
房东要你交完全部的钱，那你千万要留意了！拿完全部的钱，就很容易出问题了哦，你就是去一切主动权了！
正规的二手房买卖是这样操作的：
1、买卖双方带上合法证件（包括身份证、房产证、土地证、卖方共有人无异议声明）去房产交易中心（人民路上，自来水公司附近）去签订存量房买卖网上合同。
2、签完合同后，把首付款打到指定的银行账户。（不是个人指定的哦，属于第三方存管，很重要，保证资金安全）
3、找个担保公司（如果有困难，找个正规中介也行），办理评估和担保手续。
4、去公积金中心申请贷款，同时可以要求原房东去办理过户手续了。因为需要产证和土地证出来后，要出个“他项权证”，银行必须要这个东西的。
5、公积金中心发放贷款后，全额拨付到原房东手中。
千万提醒，，，不要盲目把钱交给房东，，，风险很大！可以搞个假产权证，拿完钱就跑人，到时候你哭都没地方哭去！！！
我想在衡水买套二手房，面积120平米，交易价是5万元，请问过户费是多少
是五十万吧。具体数字必须坐9路公交，到人民路与中华大街交叉口西南角市房管局一楼营业大厅咨询。鐧惧害鍦板浘
个人买卖二手房流程
个人买卖 二手房 流程如下： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。 审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无 抵押 或共有人等。 第二步，签订 二手房买卖合同 。 第三步，找评估公司做评估。 这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。 如果是 公积金贷款 和 商业贷款 组合的，则要向 公积金 和银行同时申请。 这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿 契税 完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门 办理房产证 。 如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。 走完这些步骤，房产三证算是办齐了。 整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。 《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 法律依据： 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人 身份证 明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
个人如何交易二手房？
法律分析：
1、要签订房屋买卖合同或购房合同。
2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
5、当事人按照规定缴纳有关税费。
6、房地产管理部门核发过户单。
费用为:契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条：房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条：房地产转让合同应当载明下列主要内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所； （二）房地产权属证书名称和编号； （三）房地产座落位置、面积、四至界限； （四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； （五）房地产的用途或使用性质； （六）成交价格及支付方式； （七）房地产交付使用的时间； （八）违约责任； （九）双方约定的其他事项。
吴江办理二手房过户的地点在哪里
苏州各区域房产证分别在哪里办理？工业园区、姑苏区、高新区、吴中区、相城区的房产证在哪里办理？365二手房为您详解苏州房产证办理地点及联系电话（含江吴江区）。
（1）苏州工业园区房地产交易登记管理中心，地址：苏州大道东128号；电话：66605511。
（2）高新区房产交易中心，地址：狮山路4号；电话：68255830。
（3）吴中区住房和城乡建设局，地址：宝带东路264号；电话：65281273。
（4）相城区房产管理局，地址：庆元路168号市民服务中心三楼；电话：67590593。
（5）吴江区房产管理处，地址：松陵镇油车路423号；电话：63465822。
（6）苏州市房产交易登记管理中心，地址：人民路1058号；电话：65247360。
备注：苏州二手房交易过户，自登记受理后次日起，7个工作日内完成。
谁知道找二手房从哪里找个人房源了
二手房房产平台很多，比如58、房天下、百姓网等等，这些房产平台也都有相应的个人房源专区可以查看，如果你希望能最快时间找到这些刚发布的个人房源可以使用房蚁软件，房蚁自动搜集、过滤并推送给你真是个人房源。
个人房源
