本文目录一览：
- 1、网曝上海链家下架万套二手房，是卖掉了还是被整治了？
- 2、链家买二手房中介费收多少？
- 3、在链家看到的房改房二手房80万的房子能砍价多少？
- 4、上海重拳调控二手房，链家2万套房源一夜消失，这次调控对房价有何影响？
- 5、链家二手房价格怎么样？
- 6、为什么链家的二手房比较贵
网曝上海链家下架万套二手房，是卖掉了还是被整治了？
是被整治了。按照上海市日前的新规，所以上线挂牌的房产信息，都需要经过审核，目前下架的上万套房，一部分是不合格的，必须下线，还有一部分是还没有经过审核的，未来经过审核之后，就能再次上线了。从年初开始，这条新规就开始执行了，只是这次监管单位明显加严了调控，所以虚假房源信息都将会被清理出房产交易网站。其实对于消费者来说，这是一个好事，因为好房子是不怕审核的，到时候还是会上架，被排除的就是那些中介虚构，价格刻意标高的假房源。
其实以往已经有不少购房客中招了，很多购房客看着网站上的虚假房源去联系房东或者中介，对方首先表示这套房子已经被卖掉了，然后就推荐另外一套房子给你。但事实上，根本没有这套房源，这只是中介来骗取客户联系方式的。
而更糟糕的是，很多中介和炒房群体，通过虚构房源信息，推高挂牌价格的方式，来烘托出一种房价涨高的氛围，普通购房者因为不懂，很容易就被上套，以为房价要涨了，实际上，网上的价格，是有人恶意虚构的。而这次监管单位要整治的就是这些人。
参考资料：
2.38w套下架房源对应的平均挂牌单价约5.66万/㎡，而未下架的约1.92w套房源对应的平均挂牌单价约为5.28万/㎡，高出3800元/㎡。
如果跟同小区当时的挂牌中位数价格相比，下架房源要平均高出12.5%，价格差幅更是明显。
特别是嘉定、宝山下架房源对应的平均挂牌单价比仍在售的房源高出10%以上。
也就是说相比之下，这批2.38w套集中在郊区的下架房源，其中一部分撤掉的原因可能是因为价格偏高。
链家买二手房中介费收多少？
这家公司还是很正规的，收费也是基本合理的。
中介到手的费用也就是中介费，过户费，贷款服务费，其他的费用都是房管局，公积金管理中心收取的。
你只需记住一点，交钱可以，但要有发票或收据（一定要有公章的）。没有的话那基本上就是乱收费了。
在链家看到的房改房二手房80万的房子能砍价多少？
其实标的二手房子价格应该砍不掉多少了，80万的房子最多砍掉一两万块钱而已。没有太大的差价。
上海重拳调控二手房，链家2万套房源一夜消失，这次调控对房价有何影响？
上海重拳调控二手房链家的2万套房源在一夜之间都消失了，这次调控对房价不会有所影响，链家之所以将2万套房源都下嫁了，大多可能也是因为现在上海的调控对房价会有一定的影响，下架后的房子可能价格上也会有所下跌，可以适当的保留一些房源，在日后如果涨价的时候再进行出售。上海调控了学区房的政策，许多家长们也就可以不用再选择购买学区房，学校现在都要求自主招生，在购买学区房上，可能一些家长的需求也都会小一些，有的人认为这样的调控会对房价有所影响，其实也并不完全会这样。
控制房价
在链家下架2万多套二手房后，我们也听说过，链家之所以下架这么多套房源，也是为了等房子涨价后再进行售卖。其实下架这些房源也是有一定的原因的，当购买者在遇到低价时，他们肯定不会将自己的房源进行抛售，大多都会等待房价升高以后再进行出售，有的人也会因为出于投资的心理高价购买了房子，怎么可能会出低价出售，所以他们大多都在观望房地产行业。
三十年河东，三十年河西
对于大城市当中的房价，他们大多涨的时候是猛涨，跌的时候也会存在跌的情况，但是跌的涨幅相差都不会很大，因为大城市当中的房价都已经形成一个饱和的状态。购买繁华地区的房价一定会高一些，像出售二手房，他们的房价也不可能低于周边的楼盘，所以像一线城市当中，房价大多也都相对稳定一些，即使跌也不会跌很多。
对于一些购房居住的人来说，他们大多都不会考虑到出售，只是选择性购买地段和考虑房价进行购买。而对于投资者们来说他们一般都会选择地段比较好的位置，房价虽然高一些，但是在日后房价也会涨幅的情况，对自己也会有一份收益。
链家二手房价格怎么样？
链家提示明确组合贷款相关收费标准。链家分析办理组合贷款，借款人除要按公积金贷款标准在门店签约时预交评估费1500元（最终按实际评估值3‰收取，最高1500元）外，还需在管理中心面签时现场缴纳担保费（公积金部份按借款额3‰收取，商贷部份按借款额4‰收取）。而链家提示商业贷款只需要缴纳评估费用。
“链家地产”副总裁林倩提醒消费者在购房过程应理智对待开发商打折促销手段，链家提示应结合自身的需求选择合适的楼盘。首先，链家提醒理智对待降价促销。据“链家地产”市场研究部统计，到目前11月份共有26个预售项目。很多开发商选择低价开盘，并且实际的成交价也低于预售价。链家分析部分购房者因开发商降价而冲动购买。“链家地产”副总裁林倩提醒购房者，链家提示在购房的过程中，应该理智对待降价。链家提示不仅要了解其下降的幅度，也要衡量其降价之后的价格水平。链家统计由于调控前部分楼盘的定价虚高，与周边区域房屋真实价格不符合，虽然有明显的降价，但未必就是区域内的最低价，链家提示应该多与周边区域房源对比衡量。
其次，链家提醒了解低价背后的原因。链家分析开发商打折促销有诸多的因素影响，链家认为可能与当时的市场环境以及开发商资金状况有关，其次链家认为与房屋自身的优势也有很大的关系。链家分析部分区域楼盘价格偏低的原因是由于其周边环境较差，链家认为可能户型和格局与其它区域相比没有优势，所以价格偏低。“链家地产”副总裁林倩提醒购房者，不要被表面的低价迷惑，应该根据房屋的质量、格局等方面衡量性价比，链家提示购买高性价比房源，而不是一味的追求低价。
为什么链家的二手房比较贵
1、贵是因为品牌做的比较好，有好的口碑，收费，交易等环节服务好。
2、规模比较大，全国各地都有；
3、内部人员素质高，管理规范等优点。
回答不周笑纳海涵
