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买二手房好还是一手房好?
一手和二手房各有千秋。
从风险方面来看,二手房风险较少,手续相对简单,过程比较短,一手房交易时间相对较长,风险相对较大。
从使用的角度来看首先一手房都是新房,在用户拿到手之前从未经过使用,因此房屋使用的质量是未知的,而二手房不管是次新房还是已经被使用过的房子,都已经经历了一段时间,如果有问题存在,会及时暴露出来,因此相对来说二手房在使用方面的优势会大些。
从资金方面来说,一手房比较占优势,同样的楼盘,一手房价格较低,二手房就已经涨了一些了,另外对于资金比较紧的人来说,除了公积金贷款外,一手房的首付只需两成,二手房根据房龄、房屋面积首付需要三成以上。
买一手房划算,还是买二手房划算?
关于买房,选择一手房,还是选择二手房,在价格上,无论任何时候,二手房的价格更加真实一些,也就是说,它体现出来的房价是一个真实的房价,泡沫更小,而一手房的价格,根据地区不同,泡沫也不同,从价格角度讲,不同阶段不同选择。
从房子的,居住舒适性,各方面考虑,二手房更加成熟一些,甚至有的买来就能住,但是二手房买卖的时候,手续比较繁杂,各种复杂的情况比较多,而且购买二手房,首付的标准,是以评估来计算的,所以购买二手房,一般预算都会增加,不好控制预算,一手房更好控制。
二手房买了,就能拿到房产证,再次买卖的时候,也比较方便,一手房,买了以后要等待一两年以后才能拿到房产证,再次买卖,有可能面临着手续不全,等等。
在当前大环境下,买新房,一手房,一定要购买现房,在没有现房的情况下,肯定是要选择二手房,为什么这么说呢?经济形势决定了,很多期房,有可能因为开发商资金问题,而导致延迟交房,甚至有更坏的结果,所以,二手房是首选,买一手房的时候一定要选择现房,估计你说的二手房比一手房价格要贵一点,可能是二手房比一手期房要贵一些,这是正常的,个人建议,选择现房,或者二手房,期房尽量不要选择,简单吧!
需要注意的是,一般新房首付的比例是固定的,首套房一般是三成,二套房根据不同的区域,通常在三成和五成之间。比较低的首付款可以减少当期的现金支出,也就是说可以减少购房的压力。通常来说二手房的首付比例和房源的新旧有较大的关系,我们通常喜欢购买的地段好的有学区的房子,一般有可能是房龄比较老的住宅,那么在这种情况下,首付款的比例就会比新房要高。所以在房子价格差不多的情况下,首先考虑的就是首付款问题。
总之,买房买一手房好还是买二手房好,总的原则还是要根据您的实际使用需要来进行判断,一手房和二手房并没有好坏之分。
卖一手房好还是二手房好?
个人建议一手房,其实二手房来讲没有很大的升值空间,为什么不让每一次升值都在自己手里呢
买房你认为买一手房还是二手房好?为什么?
看个人需求吧。二手房价格更便宜,对于预算比较紧张的人来讲或许是更好的选择,但也有些人会觉得二手房始终是用过的,也不清楚原主人是怎样的人,房子内发生过什么,心里会有小疙瘩,再便宜也不愿意去买。