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济南保利花园属于什么档次
济南保利花园属于一般档次。济南保利花园小区离地铁距离有点远，离商圈距离也不近，价格也受这些影响。且小区是在二环边上，但是实际上也算二环外，距离虽然远，但是价格便宜，所以性价比还是很高的。因此算是一般档次。
济南保利花园房子为什么便宜
保利花园当时拿地就便宜，所以房子价格也便宜。
当时盖楼盘的时候人工费和材料都便宜，而且楼盘位置离部队很近。
1、小区离地铁距离有点远，离商圈距离也不近，价格也受这些影响。
2、小区是在二环边上，但是实际上也算二环外，距离虽然远，但是价格便宜，所以性价比还是很高的。
济南现在的房价均价是多少
济南现在算上郊区，房子均价在7000~8000左右，如果有房产证的话，5000/㎡的基本没有，章丘差不多的楼盘都已经六千多，像济南恒大名都、万象新天那种位置的房子均价都要7000多。
在济南买房子 二手房还是新房好？
这个问题应该说是见仁见智，各有所爱。济南现在的成交状况，一般来讲同一个片区的二手房价格是要高于新建房的价格的，当然这里有个前提，学区一致，因为现在学区不一样哪怕同一个小区价格都差距很大。
二手房优势：小区配套已经比较成熟或者说很成熟（比如我们槐荫区的匡山小区，学区有槐荫实验小学，26中；公交有8条 其中4条始发站；菜市场休闲广场小吃街齐全），生活太便利了。劣势：房龄偏老甚至可能80-90年代的情况，后期在交易这些房子贷款年限会减少，甚至可能贷款比例也会下调，就是需要增加额外首付。另外就是老小区的管道排水，卫生配套可能陈旧，不是太舒服。（我们匡山小区只要一下雨就很容易泛滥并且垃圾桶很旧，有时候堆满了都不会清理，但是新小区的物业一般会比较好，只要业主打电话就能及时清理）
新小区的优势：房龄新，配套新，物业管理也能跟上。劣势：配套不完善，可能需要个一两年的完善周期。
买房看个人情况，适合自己的就是最好的。
感谢你的咨询，祝你工作顺利，生活开心。
