本文目录一览：
- 1、买二手房和买一手房有什么区别？
- 2、同一个小区同样的户型,装修过的二手房和毛坯一手房哪个贵？
- 3、一般来说为什么二手房比一手房要贵？
- 4、买一手房划算，还是买二手房划算？
- 5、刚需买房是买二手房还是一手房划算？
买二手房和买一手房有什么区别？
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、一手权可能出问题的几率大（先买房，建成后办）；二手房比较简单（完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房买之前较好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。
同一个小区同样的户型,装修过的二手房和毛坯一手房哪个贵？
二手房贵。当然这得是其他条件相近的情况下。
二手房和一手房区别：二手房含中介费、卖家溢价
1、二手房（不含装修）：
买房子会有契税等一些税需要交，契税是大头，而且跟是不是首套、房子多大面积有关系。另外，二手房如果是还过一段时间贷款，他自己偿还的贷款里边可是有很大一部分是利息，这些都是他买房以后新增的成本。
你要是买二手房，卖家会把当初他交的这些钱都算到自己的成本里面，都得挣回来。
2、二手房（含装修）：
卖家自然要把装修费挣出来；如果有家具而且留给买家的话，也会折算一部分钱款。
这些可都得从买家身上出。
3、新房：
只有一次性的税费，明码标价，可还价的空间不大。
但新房直接与开发商接洽，没有中介费、卖家溢价，交易比较单纯。
一般来说为什么二手房比一手房要贵？
二手房比一手房还贵是因为政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
一般来说，同一区域的一手房价格和二手房价格应该是差不多的。但是在某些区域，也出现了二手房高于一手房的情况。这主要是因为二手房的价格机制和一手房不太一样。二手房由于是现房，配套比较完善，而且一般都有装修，所以价格贵也是应该的。
买一手房划算，还是买二手房划算？
关于买房，选择一手房，还是选择二手房，在价格上，无论任何时候，二手房的价格更加真实一些，也就是说，它体现出来的房价是一个真实的房价，泡沫更小，而一手房的价格，根据地区不同，泡沫也不同，从价格角度讲，不同阶段不同选择。
从房子的，居住舒适性，各方面考虑，二手房更加成熟一些，甚至有的买来就能住，但是二手房买卖的时候，手续比较繁杂，各种复杂的情况比较多，而且购买二手房，首付的标准，是以评估来计算的，所以购买二手房，一般预算都会增加，不好控制预算，一手房更好控制。
二手房买了，就能拿到房产证，再次买卖的时候，也比较方便，一手房，买了以后要等待一两年以后才能拿到房产证，再次买卖，有可能面临着手续不全，等等。
在当前大环境下，买新房，一手房，一定要购买现房，在没有现房的情况下，肯定是要选择二手房，为什么这么说呢？经济形势决定了，很多期房，有可能因为开发商资金问题，而导致延迟交房，甚至有更坏的结果，所以，二手房是首选，买一手房的时候一定要选择现房，估计你说的二手房比一手房价格要贵一点，可能是二手房比一手期房要贵一些，这是正常的，个人建议，选择现房，或者二手房，期房尽量不要选择，简单吧！
需要注意的是，一般新房首付的比例是固定的，首套房一般是三成，二套房根据不同的区域，通常在三成和五成之间。比较低的首付款可以减少当期的现金支出，也就是说可以减少购房的压力。通常来说二手房的首付比例和房源的新旧有较大的关系，我们通常喜欢购买的地段好的有学区的房子，一般有可能是房龄比较老的住宅，那么在这种情况下，首付款的比例就会比新房要高。所以在房子价格差不多的情况下，首先考虑的就是首付款问题。
总之，买房买一手房好还是买二手房好，总的原则还是要根据您的实际使用需要来进行判断，一手房和二手房并没有好坏之分。
刚需买房是买二手房还是一手房划算？
刚需买房，我觉得买二手房比较划算。
一、二手房的价格一般比一手房低。
既然是刚需，那就是手上没有多少钱。市场上一手房的价格通常会比二手房高出很多。
年代比较久的二手房价格是相对比较低的，刚需人群可以在那些年代比较久远的二手房里面挑选一下，可以挑出适合自己的且自己能够承担得起的价格的二手房。
一手房价格高很多，刚需族手上没有那么多的钱，买了以后也会面临很多的压力。所以对于刚需族来说，买二手房比较划算一些，这样身上就不会背负太多的债务，压力也会小一些。
二、二手房已经装修好了，不用再重新装修，这可以省下一笔钱。
开发商的一手房一大部分是毛坯房，即使是精装房也要多付出很多的钱。但是二手房人家已经装修好了，就不用再掏那些装修的费用了。对刚需求来说本来资金就紧张，买二手房就可以省下一笔装修的钱。
三、二手房买完以后就可以立马入住，可以省租房子的费用。
一手房大部分都是期房，你买完以后还要过几年才能够住得上。而且买完以后还要装修，装修完以后还要通风上去甲醛。买完以后至少也要好几年才能够入住。在这几年里面你还要租房子，还要还房贷，会面临很大的压力。
但是如果你买的是二手房，那么交接过户完以后你就可以直接入住那个二手房，也不用再重新装修，也不用通风去甲醛，这样你就可以省下一笔租房子的钱，身上也不会面临那么大的压力。
从经济方面来考虑二手房的性价比总体会高一些，更适合刚需族。
对于刚需的你，你喜欢买一手房还是二手房呢？欢迎在下方留言谈谈。
