本文目录一览：
- 1、多少年的二手房不能买
- 2、我买的南宁二手房，99年的没有土地使用证，可以买卖吗 房产证写的是个人房产权
- 3、相亲男在武汉买了个1999年的二手房 他说这是市中心地段好房价还便宜，花80万买到84平米？
- 4、想买二手房，有房产证，但土地使用证已过期，能买吗？存在什么风险
- 5、想买这套二手房，房东说是99年建成的，土地使用证上到期日期是2056，这样算的话，如果是70年的话
- 6、市区二手房，很老的房子了99年的，两房一厅的，这样的房子还能买吗?如果按揭到一半可以转手吗
多少年的二手房不能买
二手房房龄超过多少年就不建议买了?
。
二手房房龄超过20年旧不建议购买了，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。并且房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的，一般情况只能等待拆迁或者能够得到一笔拆迁款，否则的话，住到最后想买再卖掉换房子，那可是难事了。
二手房房龄大的影响
1、房龄影响剩余产权年限：
产权是房子的重要保障，在购房前我们要对产权有一个明确的理解，权年限是从拿地之日算起的，也就是说，当开发商从国土资源局办理了土地出让并证实拿地之后，其就开始计算产权。例如，某二手房其开发商1998年拿地，土地的用途为住宅，那么其产权年限一般为70年，土地使用年限到期时间为2068年。房龄越老，房子的剩余产权年限就越短。
2、房龄影响贷款年限：
有过贷款购房经验的购房者都知道，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。那么如果是采用商业贷款买二手房，贷款年限还会受到房子年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
我买的南宁二手房，99年的没有土地使用证，可以买卖吗 房产证写的是个人房产权
买卖应该还是可以的 ，你要到国土资源局看一下那个你的土地是什么性质的 ，出让或者划拨的 ，出让的可以交易，划拨的话要交土地出让金才可以交易，另外如果你所在区域已经被化为红线区准备拆迁或者已经被鉴定为危房的话则不能上市交易的 。
相亲男在武汉买了个1999年的二手房 他说这是市中心地段好房价还便宜，花80万买到84平米？
湘西南在武汉中心买了一个二手房，只要是中心地，周边的配套齐全的话，那的位置是不错的。不过在1999年那个时间，80万买84平米，价格是应该贵一点吧。2000年前的房价应该还没有这么高。
想买二手房，有房产证，但土地使用证已过期，能买吗？存在什么风险
说句不好听的，那人就是忽悠你，这土地明显就是集体性质的，不能过户和按揭的，也就是说只能卖给本村的人，你是外面人，买不了的，也就是大家所说的卖契。要是碰到好人就说给你，不好的人把你赶走你也没办法，从法律上面来讲，这房子还是属于原来房东的。
土地证10年限是不是错误的，中国怎么短的年限的，擦亮你的眼睛看清楚了！
产权性质是上面，土地性质是什么？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？】
很重要
想买这套二手房，房东说是99年建成的，土地使用证上到期日期是2056，这样算的话，如果是70年的话
该建筑用地是1986年缴纳的土地出让金，到2016年正好是70年。
房东说的99年建成（如果是事实的话），也没毛病。因为86年交土地出让金，不一定当时就开建，或者该地块经过转让，实际楼盘就是99年建成的。
结论：产权年限就是到2056年，以土地证为准。
市区二手房，很老的房子了99年的，两房一厅的，这样的房子还能买吗?如果按揭到一半可以转手吗
楼层好可以考虑，尽量别买二手房，全部重新装修，代价很大，还得换窗，水泥得里外全泥好，细节做不好，后期住下烦心事多。
