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麻涌万科公园里缺点
配套不足,车位不足。
1、配套不足。麻涌万科公园里小区内部配套设施不足,小区周围生活设施也比较少。
2、车位不足。该小区内部车位数量较少,车辆乱停现象比较严重。
深圳万科公园里三期房价多少钱一平米?
深圳万科公园里三期小区位置在龙岗区布吉南岭商圈,小区参考均价为47300元/_。
深圳万科公园里三期小区房东挂牌价格,供参考:
万科公园里三期,中楼层(共46层)、2016年建、2室1厅、63平米、西南、280万,44,445元/平。
万科公园里三期,高楼层(共46层)、2016年建、3室1厅、106.32平米、西北、430万,40,444元/平。
万科公园里三期,中楼层(共31层)、2016年建、3室2厅、87平米、南、参考价:412万,47,300元/平。
万科公园里三期,中楼层(共37层)、2016年建、3室2厅、85.7平米、西北、参考价:406万,47,300元/平。
万科公园里三期,中楼层(共46层)、2016年建、2室1厅、63.21平米、西、参考价:299万,47,300元/平。
万科的房子质量怎么样?
万科房子的质量还是不错的。
我个人认为有四点:
一、工程质量和标准较高。
二、售后服务做的好,万科房屋如有问题,地产客服会很积极的进行维修,这种态度很好。
三、万科物业提供的物业服务确实物有所值。
四、万科项目周边的配套做的是比较完善的。
买房需要注意哪些问题?
一、明确目标
买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资,则应该核心关注房屋的利润。
二、准备资金
买房是一大笔资金支出,购房者如果按揭供房的话,首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质,所以要提前计划并准备好。一般来说,首套房首付为总房款的30%,二套房首付为总房款的70%,而月供需根据家庭收入量力而行,建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。
三、初选房源
购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息,影响因素有很多,我总结出一套公式,即我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(利润)+(景观)+(物业管理)。
四、实地看房
实地看房是一项非常重要但复杂的程序,购房者需要考察小区环境及配套,因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外,也要仔细观察户型,好的户型能给业主更高的得房率和生活享受,一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。
五、查验五证
五证不全的房子,有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证,较好查验原件,因为复印件比较容易做手脚。
六、签订合同
签订合同时,由于双方专业知识的不对等,使得购房者常常处于被动。所以,在签订合同时,购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,必要时可向律师和主管部门咨询。
七、验房入住
购房者即使再急于入住,也不可忽略这一步,否则入住后出现问题,就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起,要学会“找茬”。