本文目录一览：
- 1、购买二手房中介费和过户费由谁出
- 2、买二手房中介费是买方出还是卖方出
- 3、买卖二手房中介费由哪方出
- 4、二手房中介费谁来承担
- 5、二手房中介费谁付？是买家吗？
- 6、买二手房中介费是买方出还是卖方出?
购买二手房中介费和过户费由谁出
通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：
1、如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大。
2、如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大。
3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。
但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
买二手房中介费是买方出还是卖方出
不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
《关于规范房地产经纪服务收费的通知》房地产经纪服务收费实行明码标价制度；房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。
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买卖二手房中介费由哪方出
【法律分析】：房屋买卖中介费由委托方出。双方有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，卖房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房，支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。二手房买卖过程中中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。但是也不是死规定，好多的中介公司都是委托方和房产中介协商决定的，可以适当的提高，但是最高不要超过3％。房屋的买卖的过程是非常的复杂的，所以在进行买卖之前双方要沟通好。在交易的时候，最好买卖双方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特别是在买卖的过程中千万不要委托中介公司全权代理。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
二手房中介费谁来承担
二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的。一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
二手房中介费谁付？是买家吗？
二手房的中介费一般来说不是买家支付，而是房屋的委托人进行支付。如果有另外的要求，那么都是根据另外的协议另付中介费。
1.在房屋二手市场进行交易需要学会辨别是否有“坑”：
很多的时候，房屋委托人为了尽快的把房屋售卖出去，都会选择请中介朋友来帮忙。如果很幸运找到了一个好的中介，不仅双方直接的交易会很愉快，就连各种的售后服务也是应有尽有。会让委托人省不少的心，但是这也就出现了一个问题：现在的中介市场鱼龙混珠，各大中介都没有建立起一个完善的交易制度，导致整个市场都是一片混乱的情况。所以，房屋的委托人在对房屋进行委托选择中介朋友的时候，请一定要擦亮眼睛，宁愿中介的服务费高一点，售后服务好一点也不要去选择那些不知名的中介。坑了自己，也有可能会坑到买家。
2.买家在进行二手房交易的时候，最好选择品牌中介：
现在的房价实在是太高了，这也就导致了很多对房屋有着刚需的朋友转于购买二手房。所以大家在购买二手房的时候，一定要看房屋的来源是否正规，中介是否靠谱。不能因为房子价格低廉，就稀里糊涂的买下了有问题的房子。要不然就是得不偿失了。关于中介的选择，我也更加倾向于是知名品牌，知名度越高，售后保障也就会更好一些。
3.买房需谨慎：
在这里需要告诉一下广大的买家，如果实在是要买房。一定要注意谨慎，要多方面的对房屋进行考察，去向有经验的朋友多请教。不要因为害怕麻烦，方便省事给自己的买房生涯带来很多的隐患。对房子的挑选，一定要仔细，不可马虎。
买二手房中介费是买方出还是卖方出?
买方或者是买卖双方共同支付。
从原则上来讲，房产交易是属于买卖双方共同需要参与办理手续的过程，所以房产中介费用一般都是买卖双方共同支付的。
但实际上，按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费。
买二手房注意事项
房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。
