本文目录一览：
- 1、厦门的二手房和一手房价是多少
- 2、厦门海沧二手房税费怎么算的？大家帮帮忙！！在线等候！
- 3、海沧融信海上城很烂 建议大家还是不要去买 很不方便就算了 物业还超级贵 水电费他妈的超级贵
- 4、复式二手房好吗?复式二手房装修注意什么?
厦门的二手房和一手房价是多少
对于厦门来说，岛内和岛外的房价是不一样的，岛内的一手房非常的少二手房现在思明区一带均价在2.3万左右，湖里区均价在2万左右。对于海沧而言一手房基本只有泰地海西中心有，他是以单身公寓为主的酒店式公寓，均价在1.7万左右，天源还在打地基开盘预计在14年预计均价在1.7万上下，二手房均价在1.1万左右现在要在海沧买9000左右的房子非常稀缺。对于集美。翔安等地目前以一手房为主均价在9000——10000上下！
厦门海沧二手房税费怎么算的？大家帮帮忙！！在线等候！
刚过五年，面积在90平内，请根据评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
按以下顺序交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%，买方；
此时到地税部门审免核税，之后到房管部门受理打证，出证时缴纳如下：
4、所得税1%（五年外的唯一住房才能免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6.、其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印花税等暂免
7、抵押登记费230元；
注意不要缴纳贷款担保费了（可以不交，不行的话就找个担保人）！
若需交流请到高密圣亚吧！
海沧融信海上城很烂 建议大家还是不要去买 很不方便就算了 物业还超级贵 水电费他妈的超级贵
我感觉你说的这些还是小事，最可怕，最可怕的是他的格局，复式挑高两米六的，进去以后就像进了一个棺材，进了监狱，超级压抑的，那种房子住着严重影响人的身心健康，我去看过一次，这辈子都不会再想去了，开发商无良，为了赚钱开发这种房子，祝他早点破产，哈哈
复式二手房好吗?复式二手房装修注意什么?
由于房价居高不下，二手房成为了现在很多人购房的选择，那么买房复式二手房是一个好的选择吗?复式二手房有什么优点?还有什么缺点呢?现在小编给大家详细介绍一下。我们买的二手房肯定是要进行翻修的，那么复式二手房的装修需要注意什么呢?现在小编给大家介绍一下复式二手房装修需要注意的事项，供大家参考。
复式二手房好吗?买复式楼的优缺点
复式楼也叫复式住宅
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
优点是：
(1)平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%;
(2)户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价;
(3)上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足在于：
(1)复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差;
(2)层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;
(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
复式二手房装修注意什么?
一、结构优化
1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;
2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。
二、水路优化
1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。
三、电路优化
1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!
2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
以上，小编给大家介绍了复式二手房的优点和缺点，各有三项，消费者可以依据自己的需求看一下复式二手房是否是适合自己的最佳选择，然后再进行购买。小编又介绍了复式二手房装修时需要注意的一些情况，主要是要考虑到房子的一些东西老化，需要更换等等，还有一些后续注入住的安全问题，小编介绍的是比较详细的，消费者可以仔细阅读一下。
