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万科汉阳国际二手房值得买吗
值得。
1、万科汉阳国际由武汉市永利置业有限公司于2004年建成建成，位于武汉市相对繁华的地带，地理位置优越，值得购买。
2、小区新房的房价为17629元每立方米，价格仍然很高，说明该小区还是很优秀的，二手的也是值得购买。
武汉二手房交易新规定
法律分析：自然人双方自行买卖二手房的，可自行申报网签。此前，买卖二手房时，即使不通过中介代理，也需要委托中介机构协助完成房源验证、网签合同等工作。个人自行交易购买武汉市限购区域存量住宅的，购房人应先登录房管局政务网站或“武汉住保房管”微信公众号向辖区房管部门申请购房资格认定，认定通过取得购房资格码后，再申报网签。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十八条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十一条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十二条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
城投瀚城小区是还建房吗
没有
城投瀚城小区简介
城投瀚城由武汉城投房地产开发有限公司于2011年建成建成；楼栋总数71栋，共计房屋3379户。小区物业公司为武汉名星物业管理有限责任公司，物业费用2.2至2.7元/平米/月。

城投瀚城房价、城投瀚城在售房源
根据链家网调查数据显示，城投瀚城本网参考成交均价23012元/平，目前在售房源114套。
城投瀚城交通状况如何？
城投瀚城附近公交：386路; 596路; 618路; 738路; 电4路
城投瀚城附近地铁：地铁2号线
城投瀚城周边配套

幼儿园：小牛津领秀城幼儿园、花儿朵朵双语幼儿园(名都西路)、武汉市洪山区阳光花学雅芳邻双语幼儿园、保利华都幼儿园、华大贝乐思国际幼儿园、蓝箭幼儿园、明珠国际·瀚城幼儿园、武汉市洪山区快乐童年幼儿园(浅水湾路)、索思威双语幼儿园、洪山区璞岸幼儿园
中小学：华中师大一附中(初中部)、湖北省旅游学校、湖北省女子职业学校、方家嘴中学、杨家湾华师一附中校内、百年职校、武汉涉外技工学校、武汉南华光电职业技术学校、华中师范大学(南湖校区)
大学：湖北艺术职业学院、华中师范大学(南湖校区)、华中师范大学-体育学院、华中师范大学(南湖校区)-体育学博士后流动站、华中师范大学-研究生院(部)、华中师范大学南湖校区-综合楼、华中师范大学-职业与继续教育学院、武汉工程大学继续教育学院(卓刀泉校区)、华中师范大学(南湖校区)学生宿舍-6栋、华中师范大学(南湖校区)学生宿舍-4栋
商场：卓刀泉广场
医院：湖北省荣军医院、湖北省肿瘤医院、武汉仁安眼耳鼻喉医院、真爱妇产医院、武汉泰斗中医院、洪山街幸福社区卫生服务站、洪山区卓刀泉街社区卫生服务中心、湖北省肿瘤医院-外科楼、湖北省肿瘤医院-住院大楼、湖北省肿瘤医院-综合楼
邮局：中国邮政(吴家湾邮政所)、中国邮政(洪山投递站)、中国邮政
银行：建设银行武汉数据中心、中国工商银行(瀚城支行)、中国邮政储蓄银行(吴家湾营业所)、中国民生银行(武汉洪山支行)、中国建设银行(武汉领秀支行)、中国建设银行、中国农业银行(武汉楚雄大道支行)、中国农业银行(康福路店)、中国建设银行业务处理中心、招商银行24小时自助银行(卓刀泉广场)
其他：
城投瀚城二手房源推荐
推荐房源1：城投瀚城 4室4厅二手房 157.72㎡ 379万 24062元/㎡
城投瀚城 南北通 带车位 产证满五年。城投瀚城 南北通 带车位 产证满五年

 韩蕾
推荐房源2：城投瀚城 4室4厅二手房 178.43㎡ 416万 23315元/㎡
有车位南北通透大四房 精装 中间位置 采光好 诚心出售。有车位 南北通透大四房 精装 中间位置 采光好 诚心出售

这个户型是城投瀚城比较不错的四房户型 南北通透 南向可看湖 四房两卫 公摊低 小区中间 比较安静
 王园明
武汉蔡甸枫树湾永久小区是几时开始封的
枫树湾小区简介
枫树湾于2017年建成建成；楼栋总数28栋，共计房屋2001户。
枫树湾房价、枫树湾在售房源
根据链家网调查数据显示，枫树湾本网参考成交均价6790元/平，目前在售房源17套。
枫树湾交通状况如何？
枫树湾附近公交：怀来1路; 怀来2路内环; 怀来2路外环
枫树湾附近地铁：
枫树湾周边配套
幼儿园：育英幼儿园(龙潭东街)、上好家幼儿园、金色童年幼儿园、贝可优幼儿园、慧凡张伟幼儿园、怀来县幼儿园、安博幼儿园、宝乐佳幼儿园、启蒙幼儿园、金色童年幼儿园
中小学：怀来县沙城第四中学、怀来职教中心、怀来县技工学校
大学：
商场：万悦广场、九街商厦
医院：怀来世济医院、怀来县中医医院、怀来新世济妇产医院、怀来博爱医院、怀来同齐医院-门诊部、怀来同齐医院-急诊、怀来同济医院-住院部、卒中中心、糖尿病痛风专科门诊、社区门诊
邮局：中国邮政(怀来县邮政局)
银行：怀来农商银行(龙潭路分理处)、中国银行(怀来燕京路支行)、中国邮政储蓄银行(怀来县邮政局储蓄专柜)、中国人民银行(怀来县支行)、怀来农商银行(三堡街)、张家口银行(龙祥小微支行)、中国银行24小时自助银行、张家口银行24小时自助银行(龙祥小微支行)、怀来农商银行24小时自助银行(桥东分理处)、中国邮政储蓄银行(怀来县邮政局储蓄专柜)
其他：
枫树湾二手房源推荐
推荐房源1：枫树湾 2室2厅二手房 140
武汉御湖世家那一栋最好
、SKP、万达广场、沙湖公园、沙湖、地铁4号线、地铁8号线等环绕周围，坐拥城市C位。万达御湖世家是武昌区老牌豪宅，万达集团匠心打造，小区坐拥楚河汉街核心地带，除了对应学校转弱，周边配套基本上是顶级的，楼下是美丽的园林，出门就是沙湖公园，环沙湖而伴，沙湖内环最美湖泊，南向2百多米就是SKP和楚河汉街主街，武汉最顶级的商业购物中心，省图书馆在侧人文气息浓郁，东向中南医院为健康保驾护航，主力户型：183-255-306，2015年交付，万达御湖世家目前最低价在700w以上，入户门槛相对比较高，虽然单价赶不上旁边的复地东湖国际，复地东湖国际户型一般，但有学区加持，所以单价比较坚挺，作为武汉豪宅的代表，单价比不上旁边的户型一般般的复地，主要是学校较弱，还有因不经意间偶出一套法拍房的，让正劲上一扬的单价有向下的一拉力，所以万达御湖世家适合宜居而非投资，下面我们来看看二手房成交情况。
1， 挂牌量和成交量上看，万达御湖世家总户数在1500户，挂牌房源在70套左右，从成交情况看交易不活跃，换手率较低，2020年贝壳成交17套，2021年成交11套，2022年截至到现在成交7套，主要原因是房源挂牌量少，总价太高起步700万，区别一般刚需盘。
2， 成交价和成交周期上看，入门级的183户型成交一般，交易最为活跃的是255户型，306户型成交比少，成交周期最短2天，最长586天，平均成交周期在100天左右，主要看价格，如果价格低还是比较容易变现。
3， 183的户型不带车位的价格稳定在710万左右，255户型是成交的主力户型，成交区间在830-1050万不等，830万是低区的，中高楼层成交基本维持在950万左右，306户型成交较少，是最为稀缺的成交价在1350万左右。
4， 目前挂牌在售的，183性价比最高的是730万，257的是820万，306的是1350万，非常优质，想要看房的可以私信我，同样可以免费挂牌，推荐最专业的经纪人维护，助力成交
