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濮阳二手房过户流程
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~
濮阳房产二手房什么时候可以过户
住房过户需要贷款还清，无抵押。
有房产证，契税证明，出让性质土地证。
以上手续齐全，住房随时可以申请办理过户手续。
2022濮阳二手房最新政策没有个税了吗
有，但是满足以下其中一个条件将20%的个税，降到0。
一、亲属免税
《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，如果房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，将免征增值税和个人所得税。
那么免税亲属之间的二手房买卖，就可以利用以上条款，将20%的个税，降到0。
同时，在住房限购的地方，也能利用以上条款，请免税亲属帮自己买房，然后再将房屋转赠给自己就能实现无资格购房（但会有亲戚失去“刚需”资格，亲戚不给房等风险，所以此项操作需谨慎）。
二、赡养免税
《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，个人将住房无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人免征增值税、个人所得税。
一般来说赡养义务发生在亲属之间，但也不排除非亲属之间，而如果是不具备亲属关系的话，那么双方可以签订赡养协议，证明双方的赡养关系。
例如，某市程先生有一天心血来潮，想要将其名下的一套房产赠予张三，但如果直接赠予的话张三需要承担该房3%的契税，以及20%的个人所得税。而如果该房购买不足2年的话，程先生还将承担5%的增值税，但如果张三与程先生形成赡养关系，就不需要缴纳20%的个税和5%的增值税。
三、遗嘱免税
《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权免征增值税、个人所得税。
此项条款大家都熟悉，例如美国电影《利刃出鞘》，微博热搜#上海一老人将300万房产送给水果摊主#都是在讲遗嘱赠房的事情，也就不过多赘述。
四、满2是什么意思
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的附件3规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区
同时，不同地区也有相应的政策，例如成都满2年，同样免征增值税，但2020年9月14日出台《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》，将2年期限延长至5年
也就是说，只要持有房屋满2年，就能将5%的增值税，降至0。
五、延迟过户
如果房主急需用钱，不足两年就要买卖二手房怎么办？
可以通过延迟办理过户手续的方式来实现满2年，即先实际销售住房，等房屋满2年后再过户，但此方法存在风险，需谨慎使用。
六、赠房变卖房
我们前面已经说了几种免税的情况，还有一种就是受赠者会在短时间内将房屋再次卖出，而我们知道房屋的个人所得税是（卖出价—买入成本）×20%。
如果直接赠送的话，那么买入成本低，卖出的时候买入成本就很低，但如果是将房屋卖给“受赠者”，“受赠者”再卖出的话，那么买入成本提高了，相对而言，个税也就低了。
在濮阳买二手房都需要交什么税？
一般的情况二手房交易需要交纳的税费：（印花税：0.1%买卖双方平分）
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
交易费：3元/平方米
3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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