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海淀友谊嘉园房子为什么便宜
海淀友谊嘉园房子便宜是因为属于公寓式住宅，公寓式住宅只有50年居住产权，而普通住宅则有70年产权，公寓住宅会比普通住宅更早面临产权到期的问题，所以它要比普通住宅的房屋销售价格便宜一些，友谊嘉园二期位于北京市海淀海淀北部新区，共计房屋2088户，属于公寓式住宅。
海淀馨瑞嘉园的房子可以买吗
可以。经查询馨瑞嘉园资料显示：海淀馨瑞嘉园的房子可以买，海淀北部新区上庄馨瑞嘉园方正一居视野开阔诚心售卖，此房朝南向，客厅带阳台,位置好视野开阔房子。馨瑞嘉园是由北京三元嘉业房地产开发有限公司承建交房2013，钢混结构，防潮防水，轨道交通公交站距离小区300米575，512和887直达地铁16号地铁永丰站小区距离G7高速沙阳路入口3公里交通方便。
海淀区二手房过户流程
北京市海淀区二手房过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款；
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
5、买方全款付清给卖方。
