本文目录一览：
- 1、泉州二手房首付多少？中介费多少？还要注意什么？
- 2、通过泉州洛江糯家中介买二手房可靠吗？
- 3、福建泉州二手房首付多少？中介费多少?
- 4、在泉州买一套二手房面积30.7中介费5000合理么
- 5、泉州地区二手房买卖从中介到办理房贷按揭需缴那些税费？费用怎么算？（146.32平方，25.5万元。按揭70%。）
- 6、泉州二手房交易需要哪些税费
泉州二手房首付多少？中介费多少？还要注意什么？
首付一般为总价的百分之三十。中介费一般提取总价的1%
注意事项有：在交易过程中要提取5.5%的交易税。很大的一笔哦。还有过户的时候也要一定的费用。
一．首套房贷二手房贷款利率及还款明细表 （基准利率下浮10%）
借款金额 借款年数 借款年利率% 借款月利率‰ 等额本息方式月还款金额 等额本金方式首月月还款
￥10,000 1 6.3459 5.29125 ￥862.27 ￥892.46
￥10,000 2 6.426 5.355 ￥445.13 ￥470.22
￥10,000 3 6.426 5.355 ￥306.15 ￥331.33
￥10,000 4 6.579 5.4825 ￥237.51 ￥263.16
￥10,000 5 6.579 5.4825 ￥196.03 ￥221.50
￥10,000 6 6.6555 5.54625 ￥168.84 ￥194.35
￥10,000 7 6.6555 5.54625 ￥149.25 ￥174.51
￥10,000 8 6.6555 5.54625 ￥134.63 ￥159.63
￥10,000 9 6.6555 5.54625 ￥123.32 ￥148.06
￥10,000 10 6.6555 5.54625 ￥114.34 ￥138.80
￥10,000 11 6.6555 5.54625 ￥107.04 ￥131.22
￥10,000 12 6.6555 5.54625 ￥101.01 ￥124.91
￥10,000 13 6.6555 5.54625 ￥95.95 ￥119.57
￥10,000 14 6.6555 5.54625 ￥91.65 ￥114.99
￥10,000 15 6.6555 5.54625 ￥87.97 ￥111.02
￥10,000 16 6.6555 5.54625 ￥84.78 ￥107.55
￥10,000 17 6.6555 5.54625 ￥81.99 ￥104.48
￥10,000 18 6.6555 5.54625 ￥79.55 ￥101.76
￥10,000 19 6.6555 5.54625 ￥77.39 ￥99.32
￥10,000 20 6.6555 5.54625 ￥75.48 ￥97.13
￥10,000 21 6.6555 5.54625 ￥73.77 ￥95.15
￥10,000 22 6.6555 5.54625 ￥72.24 ￥93.34
￥10,000 23 6.6555 5.54625 ￥70.86 ￥91.69
￥10,000 24 6.6555 5.54625 ￥69.62 ￥90.18
￥10,000 25 6.6555 5.54625 ￥68.50 ￥88.80
￥10,000 26 6.6555 5.54625 ￥67.48 ￥87.51
￥10,000 27 6.6555 5.54625 ￥66.55 ￥86.33
￥10,000 28 6.6555 5.54625 ￥65.71 ￥85.22
￥10,000 29 6.6555 5.54625 ￥64.94 ￥84.20
￥10,000 30 6.6555 5.54625 ￥64.23 ￥83.24
二．二套房贷二手房贷款利率及还款明细表 （基准利率上浮10%）
按照等额本息还款方式来计算月还款
借款金额 借款年数 借款年利率% 借款月利率‰ 等额本息方式月还款金额 等额本金方式首月月还款
￥10,000 1 8.217 6.8475 ￥870.89 ￥901.81
￥10,000 2 8.316 6.93 ￥453.72 ￥485.97
￥10,000 3 8.316 6.93 ￥314.82 ￥347.08
￥10,000 4 8.514 7.095 ￥246.55 ￥279.28
￥10,000 5 8.514 7.095 ￥205.23 ￥237.62
￥10,000 6 8.613 7.1775 ￥178.34 ￥210.66
￥10,000 7 8.613 7.1775 ￥158.93 ￥190.82
￥10,000 8 8.613 7.1775 ￥144.50 ￥175.94
￥10,000 9 8.613 7.1775 ￥133.39 ￥164.37
￥10,000 10 8.613 7.1775 ￥124.59 ￥155.11
￥10,000 11 8.613 7.1775 ￥117.48 ￥147.53
￥10,000 12 8.613 7.1775 ￥111.63 ￥141.22
￥10,000 13 8.613 7.1775 ￥106.76 ￥135.88
￥10,000 14 8.613 7.1775 ￥102.64 ￥131.30
￥10,000 15 8.613 7.1775 ￥99.14 ￥127.33
￥10,000 16 8.613 7.1775 ￥96.12 ￥123.86
￥10,000 17 8.613 7.1775 ￥93.51 ￥120.79
￥10,000 18 8.613 7.1775 ￥91.24 ￥118.07
￥10,000 19 8.613 7.1775 ￥89.25 ￥115.63
￥10,000 20 8.613 7.1775 ￥87.50 ￥113.44
￥10,000 21 8.613 7.1775 ￥85.95 ￥111.46
￥10,000 22 8.613 7.1775 ￥84.58 ￥109.65
￥10,000 23 8.613 7.1775 ￥83.35 ￥108.01
￥10,000 24 8.613 7.1775 ￥82.26 ￥106.50
￥10,000 25 8.613 7.1775 ￥81.29 ￥105.11
￥10,000 26 8.613 7.1775 ￥80.41 ￥103.83
￥10,000 27 8.613 7.1775 ￥79.62 ￥102.64
￥10,000 28 8.613 7.1775 ￥78.91 ￥101.54
￥10,000 29 8.613 7.1775 ￥78.27 ￥100.51
￥10,000 30 8.613 7.1775 ￥77.69 ￥99.55
借款金额 借款年数 借款年利率% 借款月利率‰ 等额本息方式月还款金额 等额本金方式首月月还款
￥10,000 1 7.47 6.225 ￥867.44 ￥895.58
￥10,000 2 7.56 6.3 ￥450.27 ￥479.67
￥10,000 3 7.56 6.3 ￥311.34 ￥340.78
￥10,000 4 7.74 6.45 ￥242.91 ￥272.83
￥10,000 5 7.74 6.45 ￥201.52 ￥231.17
￥10,000 6 7.83 6.525 ￥174.50 ￥204.14
￥10,000 7 7.83 6.525 ￥155.02 ￥184.30
￥10,000 8 7.83 6.525 ￥140.50 ￥169.42
￥10,000 9 7.83 6.525 ￥129.31 ￥157.84
￥10,000 10 7.83 6.525 ￥120.43 ￥148.58
￥10,000 11 7.83 6.525 ￥113.24 ￥141.01
￥10,000 12 7.83 6.525 ￥107.32 ￥134.69
￥10,000 13 7.83 6.525 ￥102.36 ￥129.35
￥10,000 14 7.83 6.525 ￥98.17 ￥124.77
￥10,000 15 7.83 6.525 ￥94.59 ￥120.81
￥10,000 16 7.83 6.525 ￥91.50 ￥117.33
￥10,000 17 7.83 6.525 ￥88.82 ￥114.27
￥10,000 18 7.83 6.525 ￥86.47 ￥111.55
￥10,000 19 7.83 6.525 ￥84.41 ￥109.11
￥10,000 20 7.83 6.525 ￥82.59 ￥106.92
借款金额 借款年数 借款年利率% 借款月利率‰ 月还款额 本息总额
￥10,000 1 4.77 3.975 到息一次还本付息 ￥10477.00
￥10,000 2 4.77 3.975 ￥437.93 ￥10504.43
￥10,000 3 4.77 3.975 ￥298.68 ￥10752.39
￥10,000 4 4.77 3.975 ￥229.25 ￥11004.12
￥10,000 5 4.77 3.975 ￥187.66 ￥11259.63
￥10,000 6 5.22 4.35 ￥162.07 ￥11669.17
￥10,000 7 5.22 4.35 ￥142.38 ￥11929.51
￥10,000 8 5.22 4.35 ￥127.65 ￥12254.33
￥10,000 9 5.22 4.35 ￥116.24 ￥12553.59
￥10,000 10 5.22 4.35 ￥107.14 ￥12857.29
￥10,000 11 5.22 4.35 ￥99.74 ￥13165.40
￥10,000 12 5.22 4.35 ￥93.60 ￥13477.90
￥10,000 13 5.22 4.35 ￥88.43 ￥13794.76
￥10,000 14 5.22 4.35 ￥84.02 ￥14115.94
￥10,000 15 5.22 4.35 ￥80.23 ￥14441.42
￥10,000 16 5.22 4.35 ￥76.93 ￥14771.17
￥10,000 17 5.22 4.35 ￥74.04 ￥15105.14
￥10,000 18 5.22 4.35 ￥71.50 ￥15443.31
￥10,000 19 5.22 4.35 ￥69.24 ￥15785.63
￥10,000 20 5.22 4.35 ￥67.22 ￥16132.06
￥10,000 21 5.22 4.35 ￥65.41 ￥16482.57
￥10,000 22 5.22 4.35 ￥63.78 ￥16837.10
￥10,000 23 5.22 4.35 ￥62.30 ￥17195.60
￥10,000 24 5.22 4.35 ￥60.97 ￥17558.05
￥10,000 25 5.22 4.35 ￥59.75 ￥17924.37
￥10,000 26 5.22 4.35 ￥58.64 ￥18294.54
￥10,000 27 5.22 4.35 ￥57.62 ￥18668.48
￥10,000 28 5.22 4.35 ￥56.68 ￥19046.16
￥10,000 29 5.22 4.35 ￥55.83 ￥19427.51
￥10,000 30 5.22 4.35 ￥55.03 ￥19812.49
通过泉州洛江糯家中介买二手房可靠吗？
通过中介买二手房还是比较可靠的。
只要中介有相关的资质。
不过一般价格会比较低。
福建泉州二手房首付多少？中介费多少?
首付三成，贷七成。这是贷20年的，房款总额： 60 (万元)首付款： 18.000 (万元)贷款总额： 42.00 (万元)公积金贷款利率： 4.05%商业贷款利率： 还款总额： 61.349 (万元)支付利息： 19.349 (万元)首期付款： 贷款月数： 240 (月)月均还款： 2556.20 (元)。如果贷30年：房款总额： 60 (万元)首付款： 18.000 (万元)贷款总额： 42.00 (万元)公积金贷款利率： 4.05%商业贷款利率： 还款总额： 72.622 (万元)支付利息： 30.622 (万元)首期付款： 贷款月数： 360 (月)月均还款： 2017.27 (元)首月还款： 末月还款： 每月还款明细：
以上结果仅供参考，因为政策又要出了，利率可能要调整，还有银行的利率有的不一样，你自己去银行问问，你要找中介，他们都有自己公司合作的银行的，你需要的材料很多，除基本的证件外还需要收入证明，银行流水，基金或股票，证明你有还款能力！
在泉州买一套二手房面积30.7中介费5000合理么
中介费是可以双方谈的，一般是交易价的2%，如果你买的房价超过25万，收你5000也算合理。这个觉得贵可以谈，砍一点。
泉州地区二手房买卖从中介到办理房贷按揭需缴那些税费？费用怎么算？（146.32平方，25.5万元。按揭70%。）
你现在卖了房子需要交纳营业税的。
一般二手房交易需要交纳的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（房产证满5年的，并且是唯一住房的可以免除）
因为你购买的房产是商住两用的，不可以申请公积金贷款，所以只有商业贷款了。贷款时间5年以上的最好使用等额本金还贷的方式来还。
贷款需要额外付的费用：
评估费：评估值×0.5% 评估公司
保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司
公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处
抵押登记费： 200~500元 产权产籍管理中心
泉州二手房交易需要哪些税费
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
