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六安中介公司哪家好
六安中介公司比较好的两家：一个是正信不动产，一个是置诚房产。不能说哪个好，只是两家起步早，店面多相对其他的中介而言可能房源上搜罗的信息更多。虽然辉达房产进入六安市场比较迟，但辉达房产的业务水平跟管理模式在业内也是很强的。
六安市二手房交易流程或手续有哪些？？
一、二手房交接办理手续如下：
1. 签房屋交接书。
2. 办理房产证(小产证)。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。
3. 新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)
4. 交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)
5. 领取钥匙。
二、在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：
1. 进行二手房交易前必须确认房主真实身份；
2. 签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；
3. 必须标明付款、过户时间；
4. 必须注明二手房相关费用的交接时间；
5. 与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；
6. 通过中介公司购房必须要求与房主见面；
7. 必须学会使用补充协议。
三、对于一次性付清二手房款的，需要交纳的费用有：
1. 契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；
2. 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；
3. 登记费：80元/套；
4. 交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)；
5. 土地出让费：房款1%+20元工本费；
6. 营业税：房屋成交价的5.55%；
7. 个人所得税。
四、对于贷款购买二手房的，需要交纳的费用有：
1. 契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%，房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%；
2. 印花税：房屋成交价格的0.1%；
3. 登记费：80元/套；
4. 交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)；
5. 土地出让费：房款1%+20元工本费；
6. 营业税：房屋成交价的5.55%；
7. 城建税：营业税的7%
8. 教育费附加税：营业税的3%
9. 个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。个人所得税目前没有强制收取
10. 评估费：评估价的0.5%；
11. 抵押登记费：80元/套；
12. 保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%；
13. 律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。
我在六安通过中介买的二手房。请问应该向我提供拿一些发票。谢谢！
一、找正规中介、二手房交易网站。
二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。
三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。
五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。
六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。
购买二手房手续：
1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
