本文目录一览：
- 1、loft二手房交易时有哪些税费？
- 2、苏州一女子买了套9米高loft公寓，公寓真的值得购买吗？
- 3、二手loft交易时有哪些税费，税点是多少
- 4、江苏苏州一女子买了套9米高loft公寓，为何大多数女生都喜欢公寓？
loft二手房交易时有哪些税费？
(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，就不需要缴纳增值税。
如果所售房产是非住宅类如写字间、商铺、厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;
(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
苏州一女子买了套9米高loft公寓，公寓真的值得购买吗？
公寓并不值得买，主要下面几点原因：01、公寓产权年限只有40-50年，相比住宅短。02、公寓水电管理费要比住宅高得多。03、公寓不能落户，对于想迁移户口的人是极为不利的。
01、公寓产权年限只有40-50年，相比住宅短，不容易出手。
公寓的价格相对要比住宅低得多，但是公寓依然不太建议入手购买，要知道公寓的产权年限只有40-50年，这要比住宅的产权少了二三十年的时间。
虽然我们不一定能住得够50年，但是难保到时候不会有自己的孩子，到时候孩子就面临问题了，而且公寓不好出手，税费特别高。
02、公寓物业费和水电费都要比住宅高得多。
普通的住宅物业费也就是2块钱一平方，90平方的房子物业费，一年下来也就是1500多块钱足够，但是公寓的物业费就比较高了，有些地方甚至高达5块钱一平方，如果是30平方的话，一年下来就是1500元。
水电费方面公寓也要比住宅高，而且公寓很多没有天然气，也就只能说你住公寓的话，就只能用来烧饭，到时候你的电费是要飙升的，到时候你的成本又高了。
03、公寓不能落户，对于想迁移户口的人是极为不利的。
很多人买房子确实就是想在这个城市落户，甚至将自己的户口迁移过来，彻底摆脱农村人的标签，但是公寓不能落户，这么一来的话，买公寓也就只能自己住了。
而且公寓相对来说，为了节约空间会特别挤，想要跟普通住宅一样有那么宽的私人空间，是不现实的，所以公寓其实没有想象中的那么好，单身人士会相对合适一些。
所以说如果手里头有钱的话，尽量还是不要买公寓，因为公寓产权年限短不说，而且物业费和管理费都比住宅高，而且还不能落户，而且还不好出手，所以想买公寓还是要慎重的。
二手loft交易时有哪些税费，税点是多少
1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税，若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。
扩展资料：
loft二手房装修注意事项：
1、划分独立空间loft空间设计时，最好可以利用相对简单的物体来分割相对独立的空间，每个空间的功能性都是不一样的，可以让室内的布局更加合理一些。
2、室内各项设计室内的采光、隔音及通风等方面的考虑也是loft装修注意事项之一，因为loft空间的私密性其实不是很强，在需要私密空间时候，就要做好室内通风以及上下层隔音效果等细节。
3、设计风格多样性其实，设计师在loft装修设计上的灵活性很大，不需要被房屋结构制约，而是随心所欲地进行设计，以满足住户对于loft空间的不同要求。
4、注意整体的空间感在进行loft装修设计的时候，注意室内垂直挑高的尺度以及水平延展无遮的视觉效果，做到这两点，它的风格才能呈现出来。
参考资料来源：百度百科-LOFT
参考资料来源：百度百科-二手房
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
参考资料来源：百度百科-税点
江苏苏州一女子买了套9米高loft公寓，为何大多数女生都喜欢公寓？
女生之所以喜欢买公寓有下面几点原因：01、公寓便宜不占用太多资金。02、女生买公寓是为了让自己有个家。03、女生喜欢把公寓当自己增值资产。
01、公寓便宜不占用太多资金。
公寓最大的优势就是平方小，有的甚至有十几个平方的，而且价格方面也不是很高，这种情况下，购买公寓就不会占用太多的资金，只要自己手里头有个一两万就能买。
女生一般赚钱能力都不如男生，所以她们有时候手里头没有太多的钱，所以价格低的公寓也是女孩们的首选，毕竟这价格也是女孩子能承受得起的。
02、女生买公寓是为了让自己有个家。
女生要比男生更渴望自己有个家，但是想在大城市有个家，有时候真的是很难，如果是租房的话，房东如果想要赶你走，那你就要走，根本就没有商量的余地。
而公寓刚好能满足女生有个家的想法，虽然面积方面不大，但是女生可以根据自己喜欢的风格设置，让自己能在陌生的大城市安个家。
03、女生喜欢把公寓当自己增值资产。
女生早晚面临的一个情况就是要结婚，如果是遇到良人的话还好，如果遇到渣男的话，净身出户都有可能，所以现在越来越多的女孩喜欢给自己留个后路，给自己买个公寓。
婚后可以将小公寓租出去收点租金，万一哪一天自己的婚姻有变的话，她们至少还有个公寓，还有个自己的家，毕竟现在离婚后，女生回娘家住也是不合适的。
所以说女孩子买公寓，其实就是因为公寓便宜，而且也能满足她们拥有一个家的原意，而且还是她们婚姻的强有力的后盾，毕竟现在女性越来越讲究独立了，买不了住宅，但是买个公寓，她们还是能负担得起的。
