本文目录一览：
- 1、绍兴市二手房交易税收是多少
- 2、'绍兴市越城区房屋中介二手房卖买过户流程
- 3、绍兴购二手房安揭首付最低比例是多少？（急懂的帮下）
- 4、绍兴二手房交易新政策
- 5、在绍兴购买100万的二手房,一般中介费是多少? 93个平方，这样一般其它费用包含哪些项目？加起来要多少钱？
- 6、在绍兴购买100万的二手房,一般中介费是多少?税费要多少?都是首房的
绍兴市二手房交易税收是多少
房产交易税主要有3大块,第一个是营业税:评估价格的5.6%,个人所得税是评估价格的2%,由于您的房子是非普通住宅(房产面积超过144平)契税是3%,各个地方的税收算法都不一样,最好的情况是自己亲自到地方税务局去咨询一下,说句实话现在的税法计算非常混乱,有些中介公司就是吃个税的差价的!
'绍兴市越城区房屋中介二手房卖买过户流程
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
★对象:
18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。
★额度:
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构
根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
★期限:
贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
借款人要求：
★男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；
★年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；
★有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；
★有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；
★提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；
★借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
★所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；
★所购房屋不在拆迁公告范围内；
★所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；
★贷款银行要求的其他条件；
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5、回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
绍兴购二手房安揭首付最低比例是多少？（急懂的帮下）
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
绍兴二手房交易新政策
过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。
在绍兴购买100万的二手房,一般中介费是多少? 93个平方，这样一般其它费用包含哪些项目？加起来要多少钱？
中介费一般为1%~3%，可以协商~
其他方面要根据评估价格、（买方）是否首次购房、房子是否满五年、是否唯一房等后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，若是满五年可减免。
在绍兴购买100万的二手房,一般中介费是多少?税费要多少?都是首房的
你是购买方还是卖方？
如果是买方计算方法如下：75万100平折算7500元/平。按规定超过6000元/平收取3%的税费，就是750000*3%=22500元；
按规定中介费只能收取买卖双方总共不超过3%（成交价的3%）的费用，但是实际操作中，各个地区各个中介公司有...
